Piękna działka budowlana Zagacie, gm. Czernichów

Opis

Działka na sprzedaż - ponad 22 ary, zabudowa mieszkaniowa i usługowa, zielona okolica Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni ponad 22 arów, położona na niewielkim, nasłonecznionym wzniesieniu. Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta i znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To doskonała propozycja dla osób planujących budowę domu z możliwością prowadzenia działalności usługowej, a także dla tych, którzy szukają spokojnego miejsca do życia z dogodnym dojazdem do Krakowa. Przeznaczenie i możliwości zabudowy Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), wedłóg wypisu z MPZP przeważającej częsci ok 17ar oznaczona symbolem 03MN/U, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową. W pozostałej niewielkiej części jako 01KD-Z - teren drogi publicznej Najważniejsze parametry określone w planie: maksymalna powierzchnia zabudowy: 50% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 1,0, maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, możliwość realizacji budynków gospodarczych i garażowych o powierzchni użytkowej do 50 m². Plan nie dopuszcza zabudowy szeregowej ani obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 400 m². Media i dojazd Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej oraz ścieżki rowerowej. Na działce dostępne są prąd i światłowód, natomiast woda i gaz znajdują się na sąsiedniej działce. Budowa kanalizacji jest ujęta w planowanych zadaniach gminy. Lokalizacja i infrastruktura Działka położona jest około 18 km od Krakowa, 11 km od obwodnicy autostradowej oraz 13 km od lotniska Kraków-Balice. Dodatkowym atutem jest przystanek MPK Kraków znajdujący się przy sąsiedniej działce, co zapewnia możliwość korzystania z komunikacji publicznej. W najbliższej okolicy znajduje się sklep spożywczy Avita, oddalony o około 250 m. W odległości około 1 km dostępne są również sklepy Lewiatan i Żabka, stacja benzynowa, siłownia oraz boiska sportowe. Około 2 km dzieli nieruchomość od żłobka, przedszkoli, szkół, ośrodka zdrowia, aptek, restauracji i punktów usługowych. W okolicy nie brakuje tras rekreacyjnych, terenów leśnych oraz jurajskich parków krajobrazowych. Kryty basen znajduje się w odległości około 8 km. Stan prawny: pełna własność, założona księga wieczysta. To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, słońce i bliskość natury, a jednocześnie oczekujących sprawnego dojazdu do Krakowa i dostępu do niezbędnej infrastruktury. Mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie terenu daje możliwość dopasowania nieruchomości do indywidualnych potrzeb. Szczegóły oferty796 541 485 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działceGaz: w ulicyWoda: w ulicyDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaKanalizacja: w ulicyKomunikacja publ.: autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 10Odległość od centrum [m]: 1900Odl. do sklepu [m]: 350Odl. do szkoły [m]: 1900Odl. do przedszkola [m]: 1900Opłaty w czynszu: -Wymiary działki [m]: 87/26/104/15Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: pochyłaKształt działki: nieregularnyOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY /offer/BS5-GS-317677::KONTAKT DO AGENTA Grzegorz Zębala+48796-541-485grzesiek@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 1500–3000 m² · Czernichów

Ta oferta

141 zł/m²

Mediana okolicy

112 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  320 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  320 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Avita

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Twoja

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Pediatryczny Stanisław Bartłomiej Panczyj

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Czernichowie

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.