Działki budowlane przy lesie

Opis

Twój prywatny azyl 15 min od Kielc | Działka budowlana z własnym lasem (blisko 1,2 ha). Szukasz miejsca pod dom, pragniesz ciszy, przestrzeni i natury, nie rezygnując ze sprawnego dojazdu do miasta? Ta oferta to prawdziwa rzadkość i gratka na rynku nieruchomości. Otrzymujesz unikalny pakiet gruntów o łącznej powierzchni blisko 1,2 ha (11 887 m²) , w skład którego wchodzi: Ustawna działka budowlana (942 m²) - objęta MPZP (pod zabudowę jednorodzinną) Prywatny las (ponad 1 ha!) - przylegający bezpośrednio do Twojej działki. Twój własny, prywatny park, naturalna bariera od sąsiadów i przestrzeń do rekreacji, której nikt Ci nigdy nie zasłoni. 1. LOKALIZACJA - NATURA BLISKO MIASTA Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części aglomeracji kieleckiej, w otoczeniu Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego. To miejsce, które pozwala po pracy wrócić do własnej enklawy bez rezygnowania z wygody. Mniów - 4 min Miedziana Góra - 6 min (siedziba gminy) Kielce - 15 min (stolica województwa)Końskie - 25 minSkarżysko-Kamienna - 31 minJędrzejów - 34 minDo Kielc wygodnie dotrzesz również bez samochodu - miejscowość obsługuje komunikacja miejska, a linia nr 9 zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum miasta. W odległości około 2 km powstaje nowa trasa S74, która odciąży ruch tranzytowy w regionie i znacząco usprawni komunikację. 2. KLUCZOWE ATUTY  Natura i rekreacja są tu dosłownie na wyciągnięcie ręki. Położenie na obszarze Suchedniowsko-Oblęgorskiego Parku Krajobrazowego , bliskość rezerwatu Barania Góra oraz rozległych terenów leśnych sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym i aktywnemu wypoczynkowi. Zaledwie 7 minut dzieli Cię od popularnego kąpieliska Umer - urządzonego zbiornika wodnego z plażą, wiatami wypoczynkowymi i wypożyczalnią sprzętu wodnego. Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga gminna oraz droga wewnętrzna, co gwarantuje wygodny dostęp do działki o każdej porze roku. Dużym atutem jest dostępność podstawowej infrastruktury technicznej. Bezpośrednio przy osiedlu, w pasie asfaltowej drogi gminnej, przebiegają sieci wodociągowa i kanalizacyjna, co ułatwia wykonanie przyłączy oraz może znacząco ograniczyć czas i koszty związane z przyłączeniem. Dodatkowym udogodnieniem jest sieć elektroenergetyczna poprowadzona w osiedlowej drodze wewnętrznej . To praktyczne rozwiązanie, które upraszcza proces wykonania przyłącza i stanowi istotny atut dla osób planujących budowę domu. Przeprowadzone badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu. 3.MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Działka budowlana objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) , z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową. Parametry MPZP dają szerokie możliwości wyboru projektu: intensywność zabudowy: 0,001-0,5 - dla działki 942 m² oznacza to maks. 471 m²; powierzchnia biologicznie czynna: min. 45%; powierzchnia zabudowy: do 40% - dla działki 942 m² maks. ok. 377 m²; wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m ;wysokość budynków gospodarczych i garaży: do 7 m ;dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 15°-45° . 4. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż klasycznej działki budowlanej. Nieruchomość daje wiele możliwości - może stać się miejscem pod dom otoczony naturą, siedliskiem lub prywatną enklawą rekreacyjną . 5. WARUNKI ZAKUPU Do ceny działki należy doliczyć 3 900 zł za udział w drodze wewnętrznej. Cena działki budowlanej jest kwotą brutto - wystawiamy fakturę VAT 23%. Przy zakupie działki budowlanej od nas transakcja nie podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% ceny - oznacza to realną oszczędność przy finalizacji zakupu u notariusza. Zadzwoń i umów się na prezentację. Na miejscu najlepiej widać skalę terenu, jego zadrzewienie oraz możliwości, jakie daje cały pakiet. Kacper Skalski Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy. 1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?  Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad  789 578 m2.Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka. 2.  Dlaczego warto inwestować w działki budowlane? Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.Ziemi nie da się ,,doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23% Oferta nr12390200 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat kielecki

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grunt to Inwestycja

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zagnańsk / Słoneczna

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety Lekarskie

  510 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Farmacja

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Leśnych w Zagnańsku

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zagnańsk

  850 m

  11 min pieszo

• Park

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Północ

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.