Zagórnik: Dom 3-piętrowy | Projekt + Pozwolenie

Opis

MAKSYMILIAN BABRAŁAAgent prowadzący455 526 869To jest okazja, którą warto zobaczyćSprzedaję działkę 961 m² w Zagórniku (powiat wadowicki). Na działce już stoi budynek 3-piętrowy niedokończony, ale to nie jest problemem wręcz odwrotnie.Działka nr 1552/32Tutaj muszę wyjaśnić o co chodzi. Zwykle jak kupujesz działkę budowlaną, dostajesz pusty kawałek ziemi. Czekasz miesiące na projekt, potem miesiące na pozwolenie, potem na podłączenie prądu. To kosztuje pieniądze i czas.Tutaj masz wszystko już gotowe.Co dokładnie się sprzedajeDziałka z istniejącym budynkiem. Media są już do tego budynku podłączone woda działa, kanalizacja działa, prąd jest podłączony i czynny. To oznacza, że możesz go wyremontować i zaraz mieszkać, albo go wyburzyć i budować nowy dom z gotowymi już przyłączeniami. Nie czekasz.W sprzedaży przechodzi też:Indywidualny projekt architektoniczno-budowlanyPozwolenie na rozbiórkę już zatwierdzonePozwolenie na budowę już zatwierdzoneKontakt do architekta dostępnego lokalnie w ZagórnikuWszystko to masz w cenie działki.O lokalizacji tu się chce mieszkaćZagórnik to Beskidy. Działka stoi na wzniesieniu, więc z tarasu widać całą panoramę grzbiet Beskidu Małego, doliny z lasami, jezioro w oddali. Cisza. Spokój. To nie przedmieście, to naprawdę góry.Sąsiadami są właściciele prywatnych domów, którzy wybrali to miejsce celowo. Przepisy MPZP chroniący krajobraz to gwarantują zabudowa rozproszona, każdy ma swoje kilkaset metrów. Żadnych blokowisk, żadnych osiedli.Wadowice jest 22 km stąd , Bielsko-Biała 29 km, Kraków jakieś 80 km. Dla porównania sklepy i szkoła to 1-2 km.Na działce masz wszystkie media:Wodę przyłącze do budynku (funkcjonuje)Kanalizację przyłącze do budynku (funkcjonuje)Prąd przyłącze do budynku, czynneGaz dostępnySiłę dostępnaInternetTo wszystko już tam jest. Nie musisz nic dorabiać.O architekcieProjekt robił profesjonalny architekt, osoba z doświadczeniem. Mieszka i pracuje lokalnie w Zagórniku. Mogę Ci udostępnić jego kontakt dogadujesz się z nim na własną rękę.Jeśli będziesz budować, architekt może Ci pomagać w trakcie budowy. Może też przerobić projekt, jeśli masz inne pomysły. Zmiana w ścianach, zmiana okien, inne rozmieszczenie pomieszczeń architekt dostosuje to do Twoich potrzeb.To bezpośrednia umowa między Tobą a architektem. Ty ustalasz warunki, ceny, zakres prac.O domu co dokładnie będziesz budowaćProjekt to dom 3-piętrowy, 188 m² użytkowych. Piwnica z sauną i pomieszczeniami technicznymi, parter z dużą kuchnią i jadalnią, pokojem dziennym, pokojami, tarasem z widokiem na góry, i poddasze z dwoma antresole na sypialnie.Grzewstwo z pompy ciepła powietrze-woda, kominek do zabawy. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła, żeby dom oddychał. Energia odnawialna w 65%. Dom ekologiczny i tani w ogrzewaniu.Parking na jednym stanowisku, reszta działki (68%) to zieleń biologicznie czynna czyli sady, ogród, naturalna roślinność.Wymiary budynku 8,25 m na 13,40 m, wysokość 9,32 m. Wszystko zaplanowane, wszystko na rysunkach.Dwa scenariuszeMożesz wybrać jeden z dwóch.Scenariusz 1: Remont istniejącego budynkuMedia są już podłączone, więc nie musisz czekać na żadne operatory. Start remontów relatywnie szybki.Budynek do sprawdzenia we własnym zakresie inspekcja stanu, fundamentów, dachu, wilgoci, oszacowanie kosztów remontu.Scenariusz 2: Wyburzenie i budowa nowego domuWyburzasz stary budynek i budujesz nowy wg projektu. Masz już gotowe przyłączenia (woda, kanalizacja, prąd), więc start budowy natychmiast. Pozwolenia masz na stanie. Projekt znasz w szczegółach (i można go przerobić, jeśli chcesz, w porozumieniu z architektem).Żadnych niespodzianek, wszystko od zera, nowy dom na wymiar.Co przechodzi w sprzedażySama nieruchomość (działka + budynek istniejący)Projekt architektoniczno-budowlany w całości (wszystkie rysunki)Projekt zagospodarowania działkiOpinia geotechnicznaPozwolenie na rozbiórkę (oryginał)Pozwolenie na budowę (oryginał)Projekt bezpieczeństwa pracy na budowieWszystkie zaświadczenia i uzgodnienia od urzędówRysunki techniczneDlaczego to okazja?Normalnie jak kupujesz działkę i chcesz budować:Płacisz projektantowiCzekasz 3-4 miesiące na pozwolenieCzekasz 2-4 miesiące na podłączenie prądu (jeśli nie masz)Płacisz 3-7 tys. zł za sam montażArchitekta nie masz dostępnego na miejscuTutaj masz to wszystko w cenie działki. Projekt już zapłacony. Pozwolenia już zatwierdzone. Prąd już podłączony. Możesz się skontaktować z architektem (jego kontakt Ci udostępnię) i dogadać się z nim na własną ręką nadzór, zmiany, wszystko ustalasz bezpośrednio. Możesz zacząć budować zaraz.To oszczędza Ci czas i pieniądze. Dużo pieniędzy.Możesz przyjechać na wizytę, zobaczyć działkę, budynek, widok na góry.Opowiem Ci więcej o okolicy, pokażę sąsiedztwo.Zainteresowany? Umów wizytę.  RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-290-GS-INVEST/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

54,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 500–1000 m² · Andrychów

Ta oferta

260 zł/m²

Mediana okolicy

168 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sułkowice Racławicka

  16 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  780 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Zagórniku

  890 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Inwałd

  2,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Psychiatryczny

  2,9 km

• Park

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielsko-Biała Hałcnów

  20,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.