Działka budowlana 565m2 | Zakopane | chłabówka

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 565 m² położona w Zakopanem, w rejonie Chłabówki.To propozycja skierowana zarówno do osób planujących budowę domu jednorodzinnego z możliwością wynajmu pokoi, jak i inwestorów zainteresowanych realizacją budynku pensjonatowego / obiektu turystycznego.Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a dodatkowo istniejący zjazd z drogi wewnętrznej. Na działce dostępne są najważniejsze media, w tym woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, prąd oraz sieć teletechniczna.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia działki: 565 m² • działka ewidencyjna nr 20/5, obręb 148, Zakopane • bezpośredni dostęp do drogi publicznej • istniejący zjazd • droga asfaltowa • media w bezpośrednim sąsiedztwie / przebiegające przez działkę: o sieć wodociągowa o kanalizacja sanitarna o kanalizacja deszczowa o sieć elektryczna o sieć teletechniczna • teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „CHŁABÓWKA” • oznaczenie w MPZP: MN/MP-10 CO MOŻNA WYBUDOWAĆ?Zgodnie z zapisami MPZP podstawowym przeznaczeniem terenu jest:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,• wynajem pokoi w budynku mieszkalnym,• zabudowa pensjonatowa.Dodatkowo dopuszczone są usługi nieuciążliwe, m.in. związane z turystyką, gastronomią, sportem i rekreacją, wypożyczalnią sprzętu sportowego czy handlem detalicznym.Oznacza to, że działka daje możliwość realizacji zarówno domu z funkcją wynajmu pokoi, jak i obiektu o charakterze pensjonatowym.Parametry zabudowyZgodnie z analizą zapisów MPZP:• maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki, czyli ok. 169,5 m² • minimum 50% działki musi pozostać biologicznie czynne, czyli ok. 282,5 m² • w przypadku budynku pensjonatowego możliwe są 2 kondygnacje nadziemne + maksymalnie 2 kondygnacje w poddaszu zgodnie z zapisami planu • maksymalna wysokość budynku pensjonatowego: 13 m • dla budynku mieszkalnego / mieszkalno-usługowego / mieszkalno-pensjonatowego: maks. 11 m • wymagany dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci 45-54° • minimalna szerokość okapu: 80 cm POTENCJAŁ INWESTYCYJNYWykonana analiza wskazuje, że przy odpowiednim zaprojektowaniu budynku możliwe jest uzyskanie około:450 m² powierzchni całkowitejco po uwzględnieniu powierzchni konstrukcji może przełożyć się orientacyjnie na około:300-315 m² powierzchni wewnętrznej.Ostateczna powierzchnia oraz układ budynku będą oczywiście zależeć od projektu architektonicznego, konstrukcji, przyjętych rozwiązań oraz szczegółowych warunków realizacji inwestycji.To oznacza, że niewielka działka o powierzchni 565 m² może pozwolić na zaprojektowanie stosunkowo dużego obiektu w stosunku do powierzchni gruntu.POMYSŁ NA INWESTYCJĘDziałka może być interesującą propozycją dla inwestora, który chce stworzyć:- dom jednorodzinny z pokojami na wynajem- pensjonat- obiekt noclegowy o funkcji turystycznej- obiekt z uzupełniającą funkcją usługowąW przypadku funkcji turystycznej MPZP przewiduje również wymagania dotyczące miejsc parkingowych — minimum 0,7 miejsca postojowego na jeden pokój gościnny.ZAKOPANE - CHŁABÓWKALokalizacja w Zakopanem oraz możliwość wykorzystania nieruchomości pod funkcję mieszkaniową i turystyczną sprawiają, że jest to propozycja skierowana przede wszystkim do osób szukających gruntu z konkretnym potencjałem inwestycyjnym, a nie wyłącznie działki pod klasyczny dom.WAŻNE!Przedstawione parametry dotyczące możliwej powierzchni budynku wynikają z analizy zapisów MPZP oraz opracowania poglądowego. Nie jest to gotowy projekt architektoniczny. Ostateczne możliwości

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 500–1000 m² · Zakopane

Ta oferta

1414 zł/m²

Mediana okolicy

1576 zł/m²

Połowa ofert

1,1–2,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 5 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

5. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nest Brokers Estate Agency

Ta nieruchomość jest na 5 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Nest Brokers Estate Agency

  799 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Nest Brokers Estate Agency

  799 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Nest Brokers Estate Agency

  799 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  799 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  799 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 7 im. Kornela Makuszyńskiego

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy Małgorzatka

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Ortopedyczno Rehabilitacyjny w Zakopanem

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Tatrzańska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9 im. Kornela Makuszyńskiego

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.