SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Budowlana 565m2 | Zakopane | Chłabówka

Zakopane, małopolskie

Powierzchnia: 565 m²
Cena za metr: 1414 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 414 zł/m²
Mediana okolicy: 1 576 zł/m²; ta oferta: −10,3%
Podobne oferty: 19; działki 500–1000 m² · Zakopane
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 565 m² (Zakopane) kosztuje 1 414 zł za m² — 10,3% mniej niż mediana 1 576 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Zakopane). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 565 m² położona w Zakopanem, w rejonie Chłabówki. To propozycja skierowana zarówno do osób planujących budowę domu jednorodzinnego z możliwością wynajmu pokoi, jak i inwestorów zainteresowanych realizacją budynku pensjonatowego / obiektu turystycznego. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a dodatkowo istniejący zjazd z drogi wewnętrznej. Na działce dostępne są najważniejsze media, w tym woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, prąd oraz sieć teletechniczna. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia działki: 565 m² • działka ewidencyjna nr 20/5, obręb 148, Zakopane • bezpośredni dostęp do drogi publicznej • istniejący zjazd • droga asfaltowa • media w bezpośrednim sąsiedztwie / przebiegające przez działkę: o sieć wodociągowa o kanalizacja sanitarna o kanalizacja deszczowa o sieć elektryczna o sieć teletechniczna • teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego „CHŁABÓWKA” • oznaczenie w MPZP: MN/MP-10 CO MOŻNA WYBUDOWAĆ? Zgodnie z zapisami MPZP podstawowym przeznaczeniem terenu jest: • zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, • wynajem pokoi w budynku mieszkalnym, • zabudowa pensjonatowa. Dodatkowo dopuszczone są usługi nieuciążliwe, m.in. związane z turystyką, gastronomią, sportem i rekreacją, wypożyczalnią sprzętu sportowego czy handlem detalicznym. Oznacza to, że działka daje możliwość realizacji zarówno domu z funkcją wynajmu pokoi, jak i obiektu o charakterze pensjonatowym. Parametry zabudowy Zgodnie z analizą zapisów MPZP: • maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki, czyli ok. 169,5 m² • minimum 50% działki musi pozostać biologicznie czynne, czyli ok. 282,5 m² • w przypadku budynku pensjonatowego możliwe są 2 kondygnacje nadziemne + maksymalnie 2 kondygnacje w poddaszu zgodnie z zapisami planu • maksymalna wysokość budynku pensjonatowego: 13 m • dla budynku mieszkalnego / mieszkalno-usługowego / mieszkalno-pensjonatowego: maks. 11 m • wymagany dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci 45-54° • minimalna szerokość okapu: 80 cm POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Wykonana analiza wskazuje, że przy odpowiednim zaprojektowaniu budynku możliwe jest uzyskanie około: 450 m² powierzchni całkowitej co po uwzględnieniu powierzchni konstrukcji może przełożyć się orientacyjnie na około: 300-315 m² powierzchni wewnętrznej. Ostateczna powierzchnia oraz układ budynku będą oczywiście zależeć od projektu architektonicznego, konstrukcji, przyjętych rozwiązań oraz szczegółowych warunków realizacji inwestycji. To oznacza, że niewielka działka o powierzchni 565 m² może pozwolić na zaprojektowanie stosunkowo dużego obiektu w stosunku do powierzchni gruntu. POMYSŁ NA INWESTYCJĘ Działka może być interesującą propozycją dla inwestora, który chce stworzyć: - dom jednorodzinny z pokojami na wynajem - pensjonat - obiekt noclegowy o funkcji turystycznej - obiekt z uzupełniającą funkcją usługową W przypadku funkcji turystycznej MPZP przewiduje również wymagania dotyczące miejsc parkingowych — minimum 0,7 miejsca postojowego na jeden pokój gościnny. ZAKOPANE - CHŁABÓWKA Lokalizacja w Zakopanem oraz możliwość wykorzystania nieruchomości pod funkcję mieszkaniową i turystyczną sprawiają, że jest to propozycja skierowana przede wszystkim do osób szukających gruntu z konkretnym potencjałem inwestycyjnym, a nie wyłącznie działki pod klasyczny dom. WAŻNE! Przedstawione parametry dotyczące możliwej powierzchni budynku wynikają z analizy zapisów MPZP oraz opracowania poglądowego. Nie jest to gotowy projekt architektoniczny. Ostateczne możliwości

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 500–1000 m² · Zakopane

Ta oferta: 1414 zł/m²
Mediana okolicy: 1576 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–2,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 799 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 639 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 7 im. Kornela Makuszyńskiego
780 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczo-przemysłowy Małgorzatka
3 w promieniu 1 km
850 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Uniwersytecki Szpital Ortopedyczno Rehabilitacyjny w Zakopanem
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
Apteka Tatrzańska
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 9 im. Kornela Makuszyńskiego
2,9 km