SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 400m od Krupówek

Cichej Wody, Zakopane, małopolskie

Powierzchnia: 812 m²
Cena za metr: 2462 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 462 zł/m²
Mediana okolicy: 1 495 zł/m²; ta oferta: +64,6%
Podobne oferty: 16; działki 500–1000 m² · Zakopane
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 812 m² (Zakopane) kosztuje 2 462 zł za m² — 64,6% więcej niż mediana 1 495 zł za m² dla 16 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Zakopane). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 65% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

64,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 500–1000 m² · Zakopane

Ta oferta: 2462 zł/m²
Mediana okolicy: 1495 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–1,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Neway Estate & Finance

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Delikatesy Centrum
30 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Tatrzańskie Centrum Optyczno-Okulistyczne
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Marzena Mitan-Abel
13 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sióstr Felicjanek pw. Świętego Kazimierza
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Budowlanych im. dr. Władysława Matlakowskiego
8 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

OgrodzenieSiatka

Pow. całkowita812 m²

Pow. działki812 m²

PowiatTatrzański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Oferuję na sprzedaż atrakcyjną działkę o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w sercu Zakopanego, zaledwie kilka minut spacerem od Krupówek oraz dolnej stacji kolejki na Gubałówkę, przy ul. Cichej Wody.Nieruchomość: Działka o powierzchni 812 m2 posiada nieregularny kształt, zbliżony do trapezu. Teren działki płaski bez znacznych deniwelacji terenu, co daje szerokie możliwości zagospodarowania.Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, jednorodzinnym o powierzchni 70,92 m2; Parter z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczona;Budynek wyposażony w instalację elektryczną i wodną. Możliwość doprowadzenia kanalizacji i miejskiego ogrzewania.Działka posiada dostęp do drogi publicznej poprzez służebność przejazdu po działce sąsiedniej.Przeznaczenie terenu:Działka znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem, teren oznaczony jest symbolem 6.MN - przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co daje możliwość realizacji nowych inwestycji mieszkaniowych lub rekreacyjnych.Dodatkowo nieruchomość położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej. Właściciele są w trakcie uzyskania opinii konserwatorskiej dotyczącej ewentualnego wyburzenia budynku, którym działka jest obecnie zabudowana.Możliwości inwestycyjne:Przedmiotowa działka stanowi świetną okazję zarówno do rozbudowy istniejącej nieruchomości, jak i realizacji nowego projektu mieszkaniowego lub rekreacyjnego dla inwestorów.Założenia planu miejscowego dopuszczają usługi komercyjne realizowane jako wynajem pokoi dla turystów w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych.Wytyczne planu miejscowego:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%Teren biologicznie czynny: nie mniej niż 50% powierzchni terenu inwestycji.Wysokość nowego budynku jednorodzinnego nie może przekroczyć 11m, a budynków realizujących usługi komercyjne jako wynajem pokoi dla turystów w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych 13 metrów.Najważniejsze atuty:Lokalizacja premium - blisko Krupówek i atrakcji turystycznych Zakopanego,Możliwość budowy obiektów turystycznych - wynajem pokoi, Dostęp do drogi publicznej poprzez służebność przejazdu,Potencjał rozwoju - możliwość rozbudowy istniejącego budynku lub realizacji nowej inwestycji zgodnie z planem miejscowym.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości!