Zainwestuj w Zębie

Opis

Powierzchnia : 892 m2 Cena : 890 000 zł Nr ewid.: 9199/102 Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, niezabudowana. Działka o nieregularnym kształcie o wym. ok 31-18m. szer oraz ok 45-32 m. długości Media : woda, prąd, kanalizacja Gmina Poronin posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla danego terenu; 2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod: 1) utrzymanie istniejącej zabudowy; 2) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, mieszkaniowo-usługowej, pensjonatowej, rekreacji indywidualnej; 3) lokalizację zabudowy zagrodowej, w tym budynków inwentarskich; 4) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze izolacyjnym. 3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1 pod: 1) lokalizację wolnostojących obiektów usługowych (w tym stacji wyciągu) i rzemieślniczych, 2) obiekty usług publicznych, 3) dojazdy niewydzielone, nieoznaczone na rysunku planu ciągi piesze i pieszo-jezdne, 4) cieki wodne wraz z obudową biologiczną, 4. W terenach wymienionych w ust. 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu: 1) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków wielorodzinnych, budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz budynków innych niż jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej i szeregowej; 2) wskaźnik intensywności zabudowy: a) w terenach MU2, MU2d – maksimum 0,3; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej dopuszcza się wzrost intensywności zabudowy do 0,4, b) w terenach MU4, MU4d – maksimum 0,25; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej dopuszcza się wzrost intensywności zabudowy do 0,35, c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy dla terenów wymienionych w ust. 1 wynosi 0,01; 3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego: a) w terenach MU2, MU2d – minimum 60%; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej minimum 50%, b) w terenach MU4, MU4d – minimum 65%; w przypadku realizacji zabudowy drewnianej zrębowej minimum 55%; 4) wielkość nowych działek budowlanych – w przypadku podziałów geodezyjnych nie może być mniejsza niż określona dla terenów MU2, MU2d, MU4, MU4d w § 9; 5) uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może wykraczać poza granice terenu, do którego inwestor posiada tytuł prawny. 5. Ustala się zasady kształtowania zabudowy w terenach wymienionych w ust. 1: 1) stosunek długości najwyżej położonej kalenicy budynku do maksymalnej szerokości traktu ma wynosić co najmniej 1,5; 2) maksymalny rzut budynku nie może przekraczać powierzchni 250 m2 ; 3) maksymalna szerokość traktu budynku nie może być większa niż: a) w terenach MU2 dla budynków mieszkaniowych – 8 m; dla budynków mieszkaniowo-usługowych, usługowych i pensjonatowych – 9 m, b) w terenach MU2d, MU4, MU4d dla budynków mieszkaniowych i dla budynków mieszkaniowousługowych, usługowych i pensjonatowych - 8 m, c) dla pozostałej zabudowy (w tym garaży i budynków gospodarczych): 6 m, d) dopuszcza się miejscowe poszerzenie traktów max. o 25% wartości wskazanych w lit. a - c pod warunkiem, że poszerzenie nie przekroczy 25% długości elewacji i nie spowoduje podniesienia kalenicy Teren płaski , dobrze nasłoneczniony z majestatycznym widokiem na góry. Działka posiada dostęp do drogi publicznej . W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji Rabiańska Zofia (użyj formularza kontaktowego) Wynagrodzenie naszego biura pokrywa tylko strona sprzedającaPrezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. ID Oferty w biurze : 8536807

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 500–1000 m² · Zakopane

Ta oferta

998 zł/m²

Mediana okolicy

1495 zł/m²

Połowa ofert

1,1–2,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości