SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 1ha zabudowa szereg /bliźniacza blisko Waw

Warszawska, Zakroczym, mazowieckie

Powierzchnia: 9113 m²
Cena za metr: 185 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 185 zł/m²
Mediana okolicy: 154 zł/m²; ta oferta: +20,2%
Podobne oferty: 13; działki 3000–10000 m² · Zakroczym
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 18 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Gethome
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 5 października 2026

Działka, 9 113 m² (Zakroczym) kosztuje 185 zł za m² — 20,2% więcej niż mediana 154 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zakroczym). TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Gethome); najniższa cena to 1 690 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 20% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zakroczym

Ta oferta: 185 zł/m²
Mediana okolicy: 154 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 352 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HomeAlly
1 690 000 zł
Zobacz
Domy.pl
HomeAlly
1 690 000 zł
Zobacz
Gethome
HomeAlly
1 690 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 3 portalach

5 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HomeAlly

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Zakroczym Warszawska-Osiedle
7 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole Publiczne w Zakroczymiu
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
4 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Apteka
ANNA ŁUKSZA-BICKA 1/ APTEKA 2/ PPHU SWEETLAND
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Pomnik Wdzięczności w Zakroczymiu
650 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna nr 3 w Zakroczymiu
740 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modlin
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Modlin
5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki260 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita9 113 m²

Pow. działki9 113 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiBudowlana

Opis

DZIAŁKA POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ, BLIŹNIACZĄ LUB SZEREGOWĄ JEDYNIE 35 KM OD WARSZAWY!Na sprzedaż działka o powierzchni 9113 m2 (ok. 35m x 260m) w Zakroczymiu położona w wygodnym, cichym miejscu, w którym można cieszyć się urokami życia z dala od wielkomiejskiego zgiełku wykorzystując dostępną infrastrukturą sprzyjającą odpoczynkowi. Zapraszam do obejrzenia filmiku pokazującego działkę i jej najbliższą okolicę: MPZW obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego teren z przeznaczeniem podstawowym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową oraz z przeznaczeniem dopuszczalnym w postaci usług nieuciążliwych.Maksymalna powierzchnia zabudowy - 40%.Maksymalna intensywność zabudowy 0.9.Maksymalną wysokość zabudowy: 10 m i 2 kondygnacje nadziemne.WSTĘPNE MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY7 działek po ok. 1200 m2 pod zabudowę wolnostojącą8 działek po 800 m2 pod zabudowę bliźniaczą + 1 działka 1284 m2 pod zabudowę wolnostojącą.16 działek po 400 m2 pod zabudowę szeregową + 1 działka 1000 m2 pod zabudowę wolnostojącą.Przygotowane zostały dwie koncepcje zabudowy terenu zabudową bliźniaczą oraz szeregową.MEDIAPrąd, woda, kanalizacja, gaz oraz telekomunikacja dostępne w drodze.POZOSTAŁE INFORMACJEDziałka z jednej strony znajduje się przy drodze asfaltowej, z drugiej ma dojazd drogą szutrową, gminną. Działka wolna od obciążeń.LOKALIZACJAZakroczym to miasteczko położone na wysokim, malowniczo pociętym wąwozami brzegu Wisły, z barokowym klasztorem kapucynów, stojącym na wzgórzu gotycko-renesansowym kościołem oraz niedużym rynkiem miasta. W ostatnich latach jest intensywnie rewitalizowany i modernizowany. Powstają nowe ścieżki zarówno piesze jak i rowerowe w rejonie Rezerwatu Przyrody oraz w samym mieście.10 minut jazdy samochodem od Zakroczymia znajduje się stacja kolejowa PKP Modlin oraz parking Park & Drive, skąd bezpośredni dojazd pociągiem do centrum Warszawy zajmuje ok. 40 minut. Podobny czas potrzebny jest na dojazd do stolicy samochodem z racji bliskości trasy S7. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajdują się: przedszkole publiczne (3 min. pieszo)szkoła podstawowa (15 min pieszo lub 2 min samochodem)rynek miasta (10 min pieszo)przychodnia lekarska, poczta, Gminny Ośrodek Kultury (10 min pieszo)Biedronka (15 min pieszo), Lewiatan (10 min pieszo)lotnisko Warszawa-Modlin (3 km)zabytkowa Twierdza Modlin (4 km)miasto powiatowe Nowy Dwór Mazowiecki (7 km); szpital, pływalnia, stadion itp.Rezerwat przyrody Zakole Zakroczymskie (trasa spacerowa dla miłośników przyrody, ptaków i dzikiej Wisły) - 20 min pieszoATUTY NIERUCHOMOŚCIdziałka objęta MPZPmożliwość wyboru opcji inwestycyjnych: zabudowa jednorodzinna, bliźniacza lub szeregowadroga dojazdowa z dwóch stron działki, ponadto szerokość działki pozwala na wydzielenie jeszcze 8m pod drogę dojazdową do nowo wydzielonych działekmedia dostępne w drodzelokalizacja: spokojna okolica blisko Warszawyblisko przedszkole, szkoła, sklepy, urząd miastaKONTAKTHOME ALLYMarta WołosowiczNr licencji: 29034797 770 957E-mail: marta.wolosowicz@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.