SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna Zakroczym duchowizna

Duchowizna, Zakroczym, mazowieckie

Powierzchnia: 7779 m²
Cena za metr: 154 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 154 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 779 m² (Zakroczym) kosztuje 154 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.Zapraszamy serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki inwestycyjnej oznaczonej nr 33, obręb 02-17 położonej w miejscowości Zakroczym ul. Duchowizna.Przeznaczenie w MPZP to 2.MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz częściowo na terenie oznaczonym 2KDD opisanym jako teren dróg publicznych.Działka jest o nieregularnym kształcie.Minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek to 1000 m2.Maxymalna powierzchnia zabudowy to 40% powierzchni działki budowlanej.Maksymalna wysokość dla budynków mieszkalnych: 2 kondygnacje nadziemne-9mOd frontu szerokość wynosi 35 m, a w węższej części 27 m.Komplet dokumentów do wglądu w biurze.Na działce znajduje się obecnie stary dom drewniany o pow. zabudowy 91 m2- do kapitalnego remontu lub wyburzenia oraz budynki gospodarcze o pow. zabudowy 57 m2 i 15 m2.Duchowizna to urokliwa, leśna część Zakroczymia położona na wysokiej skarpie wiślanej, która stanowi doskonałe miejsce do rekreacji i wypoczynku, oferując unikalne walory przyrodnicze oraz historyczne.Walory przyrodnicze i krajobrazowe:Malownicze położenie: Duchowizna znajduje się na wysokiej skarpie wiślanej, otoczona lasami i głębokimi parowami (wąwozami), które są charakterystyczne dla tzw. Krainy Wąwozów w gminie Zakroczym.Widoki na Wisłę: Z okolic Duchowizny rozpościerają się piękne widoki na zakole Wisły, co sprzyja rekreacji i wypoczynkowi na łonie natury.Bliskość natury: Okolica ta sąsiaduje z obszarami o wysokich walorach przyrodniczych, w tym z rezerwatami Wyspy Smoszewskie i Zakole Zakroczymskie.Walory rekreacyjne i lokalizacja:Bliskość lotniska Warszawa Modlin.Spokój: Duchowizna to miejsce, które pozwala odpocząć od miejskiego zgiełku.Dostępność: Miejscowość jest łatwo dostępna, a jednocześnie oddalona od gęstej zabudowy miasta.Bliskość atrakcji Zakroczymia: W bliskiej odległości znajduje się historyczne centrum Zakroczymia (jeden z najstarszych grodów na Mazowszu), Forty Twierdzy Modlin oraz ścieżki piesze i rowerowe. Duchowizna jest doskonałym miejscem dla osób poszukujących kontaktu z naturą, ciszy oraz interesujących się historią regionalną.UWAGA!Możliwość podpisania aktu notarialnego przenoszącego własność dopiero po 01 stycznia 2027 roku.Wynika to z daty uchwalenia MPZP.Natomiast można podpisać umowę przedwstępną i właściciel może dać ewentualnie pełnomocnictwo do celów budowlanych.Zapraszamy na prezentację i do zakupu.PolecamIlona Meister518076760

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2027-01-04

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita7 779 m²

Pow. działki7 779 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MCN Mazowieckie Centrum Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna nr 3 w Zakroczymiu
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Wspomożycielek Dusz Czyśćcowych im. Wandy Olędzkiej
1,3 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,4 km
17 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zakroczym ul. Ostrzykowizna
1,4 km
17 min pieszo
Apteka
ANNA ŁUKSZA-BICKA 1/ APTEKA 2/ PPHU SWEETLAND
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Pomnik Wdzięczności w Zakroczymiu
1,5 km
18 min pieszo
Park
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zakroczym
2,2 km
Stacja kolejowa
Modlin
7,8 km