Hala produkcyjna 3900 m2, grunt 1h, Teofilów Przem

Opis

Oferujemy Państwu do sprzedaży parterowy obiekt produkcyjno-magazynowy o łącznej powierzchni 3895 m2 na który składają się dwa połączone, położone bezpośrednio obok siebie budynki. Obiekty położone są na działce o pow. około 10000 m2 o regularnym kształcie. Nieruchomość położna jest w Łodzi w jej północno-zachodniej części. Jest bardzo dobrze skomunikowana zarówno dla transportu kołowego jak i publicznego. W odległości około 300 m znajduje się przystanek autobusowy dwóch linii miejskich.Pierwszy z obiektów o powierzchni 2345 m2 to budynek z lat 80tych wykonany z płyt warstwowych oraz wewnętrznych ścian murowanych, składający się z dwukondygnacyjnej części biurowej wielkości 527 m2 oraz 1818 m2 powierzchni produkcyjno-technicznej o wysokiej nośności posadzki. Cześć biurowa wyposażona jest w instalację klimatyzacyjną (część pomieszczeń posiada jednostki splitowe), grzewczą CO zasilaną z sieci miejskiej, elektryczną i wodno-kanalizacyjną.Hala wyposażona jest w ogrzewanie zasilane ciepłem z sieci miejskiej, instalację sprężonego powietrza, sygnalizacyjną instalację ppoż, hydrantową ppoż, wentylacyjną oraz instalację elektryczną.Drugi budynek to parterowa, dwunawowa hala magazynowa o pow. 1550 m2 wybudowana w latach 90 tych, ściany zewnętrzne wykonane z blachy trapezowej, nieocieplone, wyposażona jest w tryskacze oraz regały magazynowe, dwa doki rozładunkowe oraz plan manewrowy do rozładunku jednoczesnego dwóch ciągników z naczepami. Dachu budynku jest w części ocieplony.Obiekt posiada własną stację trafo o mocy 600 kV, przyłącze do miejskiej sieci cieplnej oraz wodno-kanalizacyjne.Stan techniczny i wizualny obiektu określam jako dobry. Obiekt nie wymaga nakładów celem prowadzenia działalności i jest obecnie w całości użytkowany.Bezpośrednio przy obiekcie zorganizowany jest plac manewrowy oraz parking dla pracowników i klientów.Obszar na terenie którego położona jest oferowana działka objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego wyznaczającym dla danego terenu funkcję Przemysłowo - Usługową.Wskaźnik powierzchni zabudowy – maksimum 70%, wysokość zabudowy – maksimum 21,0 m, z dopuszczeniem lokalnych przewyższeń do 35,0 m na części zabudowy stanowiącej mniej niż 50% powierzchni tej zabudowy.LOKALIZACJA: Łódź, strona północno-zachodnia miasta, Teofilów Przemysłowy.OPIS:Samodzielny, wolnostojący budynek produkcyjno-biurowyKlasa CHala na konstrukcji słupowej, stalowej, ściany zewnętrzne z płyt warstwowych oraz betonu komórkowego.Pow. hali: 3 368 m2, parterowaPow. biurowo-socjalna.: 527 m2, dwukondygnacyjnaPow. działki: 1 haSkładowanie i dojazd:Dojazd dla TIR, plac manewrowy,Rozładunek: 2 doki, 1 brama z poziomu "0"Media: energia elektryczna (własne trafo 600 kV), ciepło miejskie, woda i kanalizacjaŚwiatło dzienne: okna na dwóch ścianach zewnętrznych oraz świetliki dachoweCENA SPRZEDAŻY (netto):6 000 000 złotych, własność budynku oraz użytkowanie wieczyste gruntuDOSTĘPNOŚĆ: do ustalenia z właścicielemOSZCZĘDZAJ SWÓJ CZAS Jeśli oferta nie spełnia Państwa potrzeb zapraszamy do kontaktu telefon: +48603 307 000 .Przygotujemy propozycje indywidualną dla Państwa, w tym oferty niepublikowane w Internecie.Więcej ofert znajdą Państwo na naszej stronie firmowej.PLUWAGA ! Oferty na naszych stronach nie stanowią ofert w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą odbiegać od stanu faktycznego.Opis obiektu został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez Oferującego.Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PAWLIK NIERUCHOMOŚCI S.C. Nieruchomości dla Firm

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łagiewnicka - Morelowa NŻ

  26 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 172

  6 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Powstańców 1863r.

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 47

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Henryka Jordana

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Warszawska

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park im. Adama Mickiewicza

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dary Natury

  910 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Sztuk Wizualnych ASP

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.