Pawilon handlowy w Wołowie | gotowa inwestycja

Opis

Na sprzedaż budynek z 3 lokalami oferujący kilka niezależnych sposobów uzyskania przychodu, w doskonałej lokalizacji Wołowa, przy ul. Leśnej 8, tuż przy ruchliwym rondzie.NIERUCHOMOŚĆObiekt parterowy o powierzchni 250m² z bezpłatnym parkingiem dla klientów.Wydzielone są 3 indywidualne, klimatyzowane lokale, każde z osobnym wejściem, zapleczem magazynowym i socjalnym.Lokal nr 1 o powierzchni 85m² z wejściem od ulicy - od wielu lat świetnie prosperujący, sklep monopolowy - możliwość przejęcia DOCHODOWEGO biznesu.Istnieje możliwość uzgodnienia zakupu wyposażenia oraz asortymentu sklepu i kontynuowanie działalności.Lokal nr 2 o powierzchni 144m² z wejściem od ulicy - największa część budynku, 2 pokoje, ustawna przestrzeń pod działalność handlową, usługową, biurową lub gastronomiczną.Lokal nr 3 o powierzchni 21m² z wejściem z boku budynku - wyremontowany i gotowy gabinet pod usługi kosmetyczneTeren przed budynkiem, od wielu lat, wynajmowany jest pod paczkomat InPost.Z tyłu budynku znajduje się dodatkowe pomieszczenie wymagające generalnego remontu. Idealnie nada się pod magazyn lub zaplecze biuroweNieruchomość może być wykorzystywana na kilka sposobów:kontynuowanie działalności sklepu i wynajęcie pozostałych lokali,wynajęcie wszystkich powierzchni niezależnym najemcom,prowadzenie własnej działalności w części budynku i czerpanie dochodu z pozostałych lokali,wykończenie wolnych powierzchni i zwiększenie wartości całej nieruchomości,wykorzystanie możliwości inwestycyjnych wynikających z MPZP.Działka o powierzchni 481m², objęta MPZP oznaczona symbolem MWU/7:przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami, w ramach, której dopuszcza się lokalizację budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych oraz usługowych,ograniczenie wysokości noworealizowanej wielorodzinnej zabudowy mieszkaniowej do 3 kondygnacji plus poddasze użytkowe, lecz nie więcej niż 16m od poziomu terenu do szczytu kalenicydopuszcza się przeznaczenie całości obiektu pod funkcję usługową.LOKALIZACJAWołów jest świetnie skomunikowany z Wrocławiem, oddalonym o ok. 30 km, do którego można dojechać również PKP ze stacją w Wołowie.Sprzedawana nieruchomość położona jest tuż przy rondzie, pomiędzy nowym mieszkaniowym osiedlem przy ul. Glinianej, a domami jednorodzinnymi przy ul. Leśnej. Funkcjonujący sklep oraz paczkomat generują regularny ruch klientów i zwiększają rozpoznawalność tego miejsca.DLA KOGONieruchomość polecamy inwestorowi, który chce połączyć prowadzenie lub przejęcie funkcjonującego biznesu z przychodami z wynajmu pozostałych powierzchni.Oferta może zainteresować również przedsiębiorców szukających miejsca na własną działalność, inwestorów planujących zwiększenie wartości nieruchomości poprzez wykończenie i wynajem lokali oraz osoby chcące w przyszłości wykorzystać zapisy MPZP pod nową zabudowę mieszkaniowo-usługową.Bezpłatnie i szybko sprawdzamy zdolność kredytową oraz pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.Jeśli ta nieruchomość Cię interesuje, ale najpierw musisz sprzedać swoją - doskonale to rozumiem i mogę Ci w tym kompleksowo pomóc. Regularnie prowadzę transakcje wiązane i wiem, jak bezpiecznie przeprowadzić Cię przez cały proces.Serdecznie zapraszam do kontaktu.Mateusz DybekDoradca ds. NieruchomościNew Place Nieruchomościul. Kosmonautów 222b, 54-042 WrocławPrzedstawiona oferta ma wyłącznie charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie materiały - ilustracje, zdjęcia, prezentacje, tekst, etc., przedstawione na niniejszej stronie stanowią własność i podlegają ochronie prawa autorskiego. Jakiekolwiek przywłaszczanie sobie autorstwa, jak też kopiowanie, zwielokrotnianie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w jakimkolwiek zakresie bez zgody autora jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New Place Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Gama

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec PKP Wołów

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wołów

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Społecznych

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Adaś

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Nova 4

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowo-Specjalistyczna

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krościna

  21,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.