Działka w pobliżu lasów,2 km od S8

Opis

Proponuję do sprzedaży działkę w urokliwej okolicy .W pobliżu lasy i tereny spacerowe .Działkę obejmuje plan zagospodarowania ,który pozwala na budownictwo mieszkaniowe z cichymi usługami.Media w drodze .Sąsiedztwo niskich domów .Doskonały dojazd z Warszawy trasą S8 ,Dojazd do działki:Autobus: 2 minuty.WKD i PKP w Grodzisku Mazowieckim: 20 minut.Rogatki Warszawy: 20 minut.Lotnisko na Okęciu: 30 minut Centrum Warszawy: 35 minut.W Żelechowie, Żabiej Woli można zrobić codzienne zakupy.W Żabiej Woli znajduje się przedszkole, w Osowcu szkoła podstawowa, do której dzieci dowożone są lokalnym autobusem.W Grodzisku Mazowieckim znajdują się Galerie Handlowe, różne usługi oraz ośrodki kulturalne.Nowoczesny i doskonale wyposażony szpital zapewnia opiekę medyczną.Atrakcją okolicy jest: Park wodny Suntago:25 minut Termy i lodowisko w Mszczonowie:20 minut.Ośrodek wyścigów konnych:5 minut.Kilkanaście stajni:5 -10 minut.Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art 661 Kodeksu Cywilnego Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa .Opiekun oferty Grażyna Rajchelt z przygotowaniem i doświadczeniem budowlanym współpracuje z wykonawcami i biurami projektowymi.Pomaga w prowadzeniu negocjacji ,przygotowuje i nadzoruje zgromadzenie dokumentacji, współpracuje z notariuszami.Współpracujemy z doradcą kredytowym.Współpraca z biurem to bezpieczeństwo transakcji. Ogłoszenie zawiera wizualizacje budynków .Wypis z obowiązującego planu poniżej ,działka będzie objęta Planem Ogólnym .TERAZ DZIAŁA MPZ.Tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej RM.W granicach oznaczonych na rysunku planu symbolem RM.2.1. Plan ustala:a) przeznaczenie podstawowe - zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (istniejąca i nowo realizowana).W zabudowie zagrodowej plan określa realizację budynku mieszkalnego i budynków związanych z produkcją rolniczą z ograniczeniem uciążliwości do granic działki. Natomiast w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej plan określa realizację budynku mieszkalnego wraz z budynkami gospodarczymi i garażami.2.2. Plan dopuszcza:a) możliwość powstawania nowych siedlisk rolniczych, wymianę obiektów zamortyzowanych oraz uzupełnienia siedliska obiektami niezbędnymi dla właściwego funkcjonowania gospodarstwa. Dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk zagrodowych na funkcję mieszkaniową.Siedliskiem jest zespół zabudowań składających się z budynku mieszkalnego, budynków związanych z produkcją rolną (sadownictwo, ogrodnictwo, uprawy polowe, hodowla) oraz obiekty związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego np.: budynki gospodarcze i inwentarskie (budynki służące do przechowywania maszyn i narzędzi, stodoły, obory, paszarnie, kurniki), obiekty związane z prowadzeniem działów specjalnych produkcji rolnej(np.: szklarnie), zajmujący powierzchnię powyżej 1 ha.Nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg określone zostały w § 11.3. Terenu zabudowy mieszkaniowo-usługowej MU.W granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MU:3.1. Plan ustala:a) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa i usługowa nieuciążliwa.Plan dopuszcza lokalizację usług (handel detaliczny, gastronomia, bankowość, łączność, rzemiosło nieuciążliwe: remontowo- budowlane, szklarskie, meblarskie, piekarnicze, cukiernicze, kosmetyczne, pralnicze, jubilerskie, zegarmistrzowskie, obuwnicze, itp.) w parterze budynków mieszkalnych lub samodzielne obiekty handlowo-usługowe, parterowe dostosowane kubaturą i rozwiązaniami architektonicznymi do otaczającej zabudowy mieszkaniowej.Plan dopuszcza lokalizację usług oświaty, zdrowia, sportu, kultury, kultu religijnego.Plan adaptuje istniejące zainwestowanie zgodne z funkcją terenu. Pozostałe ustalenia i zalecenia jak dla terenu M.b) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza związana z funkcją mieszkaniową, obiekty dla potrzeb lokalnych - ustalenia i zalecenia jak dla terenu M.Ustala się zachowanie minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej na działce.Nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg określone zostały w § 11.Tereny zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej RM.W granicach oznaczonych na rysunku planu symbolem RM.2.1. Plan ustala:a) przeznaczenie podstawowe - zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej (istniejąca i nowo realizowana).W zabudowie zagrodowej plan określa realizację budynku mieszkalnego i budynków związanych z produkcją rolniczą z ograniczeniem uciążliwości do granic działki. Natomiast w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej plan określa realizację budynku mieszkalnego wraz z budynkami gospodarczymi i garażami.2.2. Plan dopuszcza:a) możliwość powstawania nowych siedlisk rolniczych, wymianę obiektów zamortyzowanych oraz uzupełnienia siedliska obiektami niezbędnymi dla właściwego funkcjonowania gospodarstwa. Dopuszcza się przekształcanie istniejących siedlisk zagrodowych na funkcję mieszkaniową.Siedliskiem jest zespół zabudowań składających się z budynku mieszkalnego, budynków związanych z produkcją rolną (sadownictwo, ogrodnictwo, uprawy polowe, hodowla) oraz obiekty związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego np.: budynki gospodarcze i inwentarskie (budynki służące do przechowywania maszyn i narzędzi, stodoły, obory, paszarnie, kurniki), obiekty związane z prowadzeniem działów specjalnych produkcji rolnej(np.: szklarnie), zajmujący powierzchnię powyżej 1 ha.Nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg określone zostały w § 11.3. Terenu zabudowy mieszkaniowo-usługowej MU.W granicach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MU:3.1. Plan ustala:a) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa i usługowa nieuciążliwa.Plan dopuszcza lokalizację usług (handel detaliczny, gastronomia, bankowość, łączność, rzemiosło nieuciążliwe: remontowo- budowlane, szklarskie, meblarskie, piekarnicze, cukiernicze, kosmetyczne, pralnicze, jubilerskie, zegarmistrzowskie, obuwnicze, itp.) w parterze budynków mieszkalnych lub samodzielne obiekty handlowo-usługowe, parterowe dostosowane kubaturą i rozwiązaniami architektonicznymi do otaczającej zabudowy mieszkaniowej.Plan dopuszcza lokalizację usług oświaty, zdrowia, sportu, kultury, kultu religijnego.Plan adaptuje istniejące zainwestowanie zgodne z funkcją terenu. Pozostałe ustalenia i zalecenia jak dla terenu M.b) przeznaczenie uzupełniające - zabudowa gospodarcza związana z funkcją mieszkaniową, obiekty dla potrzeb lokalnych - ustalenia i zalecenia jak dla terenu M.Ustala się zachowanie minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej na działce.Nieprzekraczalne linie zabudowy od dróg określone zostały w § 11.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zalesie

Ta oferta

270 zł/m²

Mediana okolicy

240 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Atalia Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zalesie Mrowna

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny w Żabiej Woli

  1,2 km

  16 min pieszo

• Park

  1,2 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Żabiej Woli

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żabia Wola

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Okrężna

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.