Wyrębiska Szczawskie - Twoja enklawa na 780m n.p.m

Opis

  Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę o powierzchni 7006 m² (70 arów), położoną w jednej z najbardziej pożądanych części Beskidu Wyspowego – w rejonie Wyrębisk Szczawskich - na wysokości aż 780 m n.p.m.!   Nieruchomość będzie doskonałym wyborem zarówno dla osób planujących budowę całorocznego domu, jak i dla tych, którzy marzą o własnym miejscu na weekendowe i wakacyjne wyjazdy. Kameralne położenie, wyjątkowe walory krajobrazowe oraz stosunkowo niewielka odległość od Krakowa i innych większych miast sprawiają, że jest to idealna przestrzeń do odpoczynku, pracy zdalnej lub zamieszkania na emeryturze w miejscu zapewniającym poczucie prywatności i bezpośredni kontakt z naturą przez cały rok. DZIAŁKA Działka ma powierzchnię 7006 m² oraz bardzo korzystne wymiary około 60 × 118 m, dające szerokie możliwości zagospodarowania terenu oraz pozwala na dogodny podział na dwie mniejsze części.  Teren jest zróżnicowany, z naturalnym nachyleniem, które doskonale wpisuje się w górski charakter okolicy i pozwala wyeksponować walory widokowe nieruchomości. Dodatkowym atutem jest własny fragment lasu, który podkreśla rekreacyjny charakter tego miejsca i zapewnia jeszcze większą prywatność. Z działki rozpościera się piękny widok na okoliczne pasma Beskidu Wyspowego, w tym na charakterystyczną górę Modyń z wieżą widokową.  Dla nieruchomości wydano warunki zabudowy obejmujące budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego. Decyzja przewiduje realizację domu w technologii drewnianej, jednak istnieje możliwość wystąpienia o zmianę warunków zabudowy lub wydanie nowych zgodnie z własnymi potrzebami.  Parametry zabudowy wynikające z wydanych Warunków Zabudowy: - maksymalny udział powierzchni zabudowanej – do 40% powierzchni działki budowlanej, - minimum 60% powierzchni działki jako powierzchnia niezabudowana i nieutwardzona, biologicznie czynna, - budynek – do 2 kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja może być realizowana jako poddasze użytkowe, - wysokość budynku do kalenicy: min. 8 m, maks. 12 m od średniego poziomu terenu, - szerokość elewacji frontowej budynku: min. 8 m, maks. 11 m, - dach dwu-, cztero- lub wielospadowy, z możliwością zastosowania lukarn, świetlików i jaskółek, - kąt nachylenia głównych połaci dachowych: 25°–50°, - dopuszczalne dowolne usytuowanie kalenicy względem frontu działki, - architektura budynków powinna nawiązywać do tradycji budownictwa regionu, - zagospodarowanie terenu powinno uwzględniać zieleń niską i wysoką, z przewagą gatunków rodzimych Media: skrzynka z prądem na działce, do wykonania studnia oraz własna forma kanalizacji (szambo, przydomowa oczyszczalnia).  W cenie nieruchomości wykonane zostaną przez właściciela dodatkowe prace ziemne - działka zostanie częściowo wyrównana i poprawiony zostanie wjazd na nią.  DOJAZD Dojazd prowadzi drogą asfaltową, a ostatni odcinek o długości około 150 metrów stanowi droga szutrowa.  LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na wysokości 780 m n.p.m., u podnóża Mogielicy (1171 m n.p.m.) – najwyższego szczytu Beskidu Wyspowego. To jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w regionie dla osób poszukujących ciszy, pięknych krajobrazów oraz aktywnego wypoczynku. W najbliższym otoczeniu znajdują się rozległe kompleksy leśne obfitujące w grzyby i owoce leśne, a rozproszona zabudowa sprawia, że miejsce zachowuje swój kameralny charakter. Okolica zachowuje kameralny charakter – w najbliższym sąsiedztwie znajduje się jedynie kilka domów, każdy położony na większej działce. Takie zagospodarowanie pozwala cieszyć się prywatnością, nie rezygnując z poczucia bezpieczeństwa. Nieruchomość otaczają rozległe łąki, pastwiska oraz las, a droga dojazdowa prowadzi wyłącznie do kilku posesji, dzięki czemu panuje tu cisza i bardzo niewielki ruch. ATRAKCJE W OKOLICY Okolica oferuje doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok. Zimą ogromną popularnością cieszą się ratrakowane trasy narciarstwa biegowego wokół Mogielicy o łącznej długości blisko 20 km. Latem teren przyciąga miłośników turystyki rowerowej – wokół góry wytyczono ponad 20 km tras MTB, a liczne szlaki piesze prowadzą na najpiękniejsze szczyty Beskidu Wyspowego. W niewielkiej odległości znajdują się również wieże widokowe na Mogielicy, Modyni i Gorcu, Jezioro Czorsztyńskie, spływ Dunajcem oraz stacje narciarskie w Szczawnicy i Kluszkowcach. ODLEGŁOŚCI Odległość do większych miejscowości wynosi około: Limanowa – 14 km, Łącko – 15 km, Stary Sącz – 26 km, Szczawnica – 30 km, Kraków – 70 km, Zakopane – 70 km, Tarnów – 90 km. Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację. W przypadku zakupu nieruchomości usługa pośrednictwa może być objęta prowizją na rzecz biura.  Zdjęcia 5,7 oraz 11 są wizualizacjami.   Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Arkadiusz Mazgaj (licencja nr: 7803)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zalesie

Ta oferta

90 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2,2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. 1 Pułku Strzelców Podhalańskich Armii Krajowej w Szczawie

  2,2 km

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.