Działka Zalipie

Opis

DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY ? ZALIPIE, GM. PLATERÓWKA Sochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę nr 150/1, położoną w miejscowości Zalipie, gmina Platerówka, powiat lubański. Nieruchomość ma powierzchnię 1001 m? (10,01 ara) i posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. To propozycja szczególnie dla osób, które szukają niedużej działki pod własny dom, w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą uniknąć niepewności związanej z możliwością zabudowy gruntu. WARUNKI ZABUDOWY Dla działki została wydana decyzja WZ określająca m.in.:- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, - maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,16, co dla działki 1001 m? oznacza możliwość uzyskania do ok. 160 m? powierzchni zabudowy, - maksymalną szerokość elewacji frontowej 16,5 m, - maksymalną wysokość budynku 10 m, - dach dwu- lub wielospadowy, - kąt nachylenia dachu 30?45°, - nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od granicy działki od strony drogi powiatowej. - Parametry pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego, zarówno w układzie parterowym, jak i z poddaszem użytkowym ? oczywiście po dopasowaniu konkretnego projektu do wymiarów działki i obowiązujących przepisów. DODATKOWY ATUT ? PLAN OGÓLNY GMINY Działka znajduje się w strefie planistycznej SJ ? strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z uchwalonym Planem Ogólnym Gminy Platerówka. Dodatkowo dla nieruchomości została już wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy nr 10/2023, umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. To bardzo istotna informacja dla przyszłego właściciela ? nieruchomość posiada już konkretną podstawę do realizacji zabudowy mieszkaniowej, a jej funkcja jest również spójna z kierunkiem zagospodarowania przyjętym w planie ogólnym gminy. DOJAZD Dużą zaletą nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi publicznej ? drogi powiatowej nr 2477D. Dostęp komunikacyjny został potwierdzony w analizie stanowiącej podstawę wydania warunków zabudowy. MEDIA Decyzja WZ przewiduje możliwość zaopatrzenia inwestycji w: energię elektryczną ? poprzez projektowane przyłącze do istniejącej sieci elektroenergetycznej, wodę ? poprzez projektowane przyłącze do istniejącego wodociągu lub z własnego ujęcia/studni, światłowód biegnący skrajem działki ? szybki internet dostępny, do potwierdzenia u gestora sieci kanalizację ? indywidualne rozwiązanie zgodne z obowiązującymi przepisami, ogrzewanie ? z indywidualnego źródła ciepła. LOKALIZACJA Zalipie to niewielka miejscowość w gminie Platerówka, w otoczeniu charakterystycznego dla Pogórza Izerskiego krajobrazu, pól, łąk i luźnej zabudowy jednorodzinnej. Działka znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego Doliny Bobru, przy czym wydana decyzja WZ potwierdza możliwość realizacji planowanej inwestycji mieszkaniowej. Teren nie znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 1001 m? Numer działki: 150/1 Obręb: Zalipie Gmina: Platerówka Powiat: lubański Warunki zabudowy: TAK ? dom jednorodzinny Dostęp do drogi publicznej: TAK Prąd: możliwość przyłączenia do istniejącej sieci Woda: wodociąg lub własna studnia Cena: 79 000 zł ( do negocjacji ) Dlaczego warto? To przede wszystkim działka dla osoby, która chce kupić grunt i rozpocząć przygotowania do budowy domu, zamiast dopiero sprawdzać, czy zabudowa będzie możliwa. Powierzchnia nieco ponad 10 arów ogranicza późniejsze koszty utrzymania dużego terenu, a jednocześnie pozwala zaplanować dom, podjazd, taras i własny ogród. Wydane i ostateczne warunki zabudowy są dostępne do wglądu. Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Piotr Gniewczyński

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat lubański

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

96 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Batowice Lubańskie

  6,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgorzelec

  18,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.