Działka 1001 m² z WZ | Zalipie | media | 79 000 zł

Opis

DZIAŁKA Z WARUNKAMI ZABUDOWY – ZALIPIE, GM. PLATERÓWKASochacki Nieruchomości prezentuje na sprzedaż działkę nr 150/1, położoną w miejscowości Zalipie, gmina Platerówka, powiat lubański.Nieruchomość ma powierzchnię 1001 m² (10,01 ara) i posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.To propozycja szczególnie dla osób, które szukają niedużej działki pod własny dom, w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie chcą uniknąć niepewności związanej z możliwością zabudowy gruntu.WARUNKI ZABUDOWYDla działki została wydana decyzja WZ określająca m.in.:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 0,16, co dla działki 1001 m² oznacza możliwość uzyskania do ok. 160 m² powierzchni zabudowy,maksymalną szerokość elewacji frontowej 16,5 m,maksymalną wysokość budynku 10 m,dach dwu- lub wielospadowy,kąt nachylenia dachu 30–45°,nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 8 m od granicy działki od strony drogi powiatowej.Parametry pozwalają na realizację komfortowego domu jednorodzinnego, zarówno w układzie parterowym, jak i z poddaszem użytkowym – oczywiście po dopasowaniu konkretnego projektu do wymiarów działki i obowiązujących przepisów.DODATKOWY ATUT – PLAN OGÓLNY GMINYDziałka znajduje się w strefie planistycznej SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z uchwalonym Planem Ogólnym Gminy Platerówka.Dodatkowo dla nieruchomości została już wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy nr 10/2023, umożliwiająca budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.To bardzo istotna informacja dla przyszłego właściciela – nieruchomość posiada już konkretną podstawę do realizacji zabudowy mieszkaniowej, a jej funkcja jest również spójna z kierunkiem zagospodarowania przyjętym w planie ogólnym gminy.DOJAZDDużą zaletą nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi publicznej – drogi powiatowej nr 2477D. Dostęp komunikacyjny został potwierdzony w analizie stanowiącej podstawę wydania warunków zabudowy.MEDIADecyzja WZ przewiduje możliwość zaopatrzenia inwestycji w:energię elektryczną – poprzez projektowane przyłącze do istniejącej sieci elektroenergetycznej,wodę – poprzez projektowane przyłącze do istniejącego wodociągu lub z własnego ujęcia/studni,światłowód biegnący skrajem działki — szybki internet dostępny, do potwierdzenia u gestora siecikanalizację – indywidualne rozwiązanie zgodne z obowiązującymi przepisami,ogrzewanie – z indywidualnego źródła ciepła.LOKALIZACJAZalipie to niewielka miejscowość w gminie Platerówka, w otoczeniu charakterystycznego dla Pogórza Izerskiego krajobrazu, pól, łąk i luźnej zabudowy jednorodzinnej.Działka znajduje się w otulinie Parku Krajobrazowego Doliny Bobru, przy czym wydana decyzja WZ potwierdza możliwość realizacji planowanej inwestycji mieszkaniowej. Teren nie znajduje się w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEPowierzchnia: 1001 m²Numer działki: 150/1Obręb: ZalipieGmina: PlaterówkaPowiat: lubańskiWarunki zabudowy: TAK – dom jednorodzinnyDostęp do drogi publicznej: TAKPrąd: możliwość przyłączenia do istniejącej sieciWoda: wodociąg lub własna studniaCena: 79 000 zł ( do negocjacji )Dlaczego warto?To przede wszystkim działka dla osoby, która chce kupić grunt i rozpocząć przygotowania do budowy domu, zamiast dopiero sprawdzać, czy zabudowa będzie możliwa.Powierzchnia nieco ponad 10 arów ogranicza późniejsze koszty utrzymania dużego terenu, a jednocześnie pozwala zaplanować dom, podjazd, taras i własny ogród.Wydane i ostateczne warunki zabudowy są dostępne do wglądu.Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Piotr GniewczyńskiDoradca Ds. Nieruchomościkom519 665 000Sochacki Nieruchomościul. Bracka 1159-800 Lubań

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat lubański

Ta oferta

79 zł/m²

Mediana okolicy

96 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KREZUS Wojciech Sochacki

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KREZUS Wojciech Sochacki

  79 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  79 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  KREZUS Wojciech Sochacki

  79 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  79 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Batowice Lubańskie

  6,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgorzelec

  17,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.