Działka na sprzedaż: Białostocki, Grabówka, Zaścianki, Konrada

Opis

Na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 8 390 m², położony w Zaściankach, w gminie Grabówka, obejmujący trzy działki ewidencyjne: 67/6467/6161/73Obręb ewidencyjny: 0015 Zaścianki. Najważniejsze informacjełączna powierzchnia: 8 390 m²3 działki ewidencyjne: 67/64, 67/61, 61/73teren objęty MPZP – symbol 3.2 MN,Uprzeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usługprzygotowane dwa warianty analizy chłonnościwariant 1: ok. 5 972 m² PUMwariant 2: 52 lokale / ok. 4 420 m² PUMlokalizacja: Zaścianki, bezpośrednio przy Białymstokusieci infrastruktury technicznej w sąsiedztwie nieruchomościdziały III i IV KW bez wpisów Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Zaściankach, bezpośrednio przy granicy Białegostoku. Dojazd samochodem do centrum Białegostoku zajmuje orientacyjnie ok. 15–20 minut, w zależności od natężenia ruchu. Zaścianki są również obsługiwane przez Białostocką Komunikację Miejską, co zapewnia połączenie z Białymstokiem. Potencjał inwestycyjny Dla całego terenu przygotowano dwa warianty analizy chłonności, przedstawiające możliwe sposoby zagospodarowania nieruchomości. Pełne analizy są załączone do ogłoszenia, dzięki czemu można zapoznać się z przyjętymi założeniami, układem zabudowy oraz szczegółowymi wyliczeniami. Wariant 1 – dwa budynki | ok. 5 972 m² PUM Pierwszy wariant zakłada realizację dwóch 3-kondygnacyjnych budynków o łącznych parametrach:około 5 972 m² PUM7 962 m² powierzchni całkowitej2 654 m² powierzchni zabudowy3 kondygnacje Wariant 2 – zabudowa szeregowa | 52 lokale Drugi wariant zakłada realizację trzech budynków w zabudowie szeregowej, obejmujących łącznie 52 lokale. W analizie wskazano podział na 20, 24 i 8 lokali. Analiza przewiduje:52 lokaleśrednią powierzchnię lokalu ok. 85 m²około 4 420 m² PUMokoło 6 462 m² powierzchni całkowitej2 074 m² powierzchni zabudowy3 kondygnacjewysokość budynków ok. 9,32 m60 miejsc parkingowych W tym wariancie powierzchnia zabudowy stanowi 24,72% terenu, natomiast powierzchnia biologicznie czynna 44,36%. Przeznaczenie w MPZP Wszystkie trzy działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części wsi Zaścianki. Teren oznaczony jest symbolem 3.2 MN,U – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Media Zgodnie z dostępnymi danymi dotyczącymi uzbrojenia terenu, w sąsiedztwie nieruchomości znajdują się sieci infrastruktury technicznej, w tym:wodociągowa,kanalizacyjna,elektroenergetyczna,gazowa,telekomunikacyjna.Sieci widoczne są m.in. w istniejącej zabudowie i drogach w otoczeniu nieruchomości. Szczegółowe warunki oraz techniczne możliwości przyłączenia planowanej inwestycji wymagają uzgodnienia z właściwymi gestorami sieci. Dostęp do drogi publicznej Zgodnie z wydanym zaświadczeniem:działka 61/73 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Konrada,działki 67/64 i 67/61 nie posiadają bezpośredniego dostępu do drogi publicznej.Dokument potwierdzający dostęp do drogi dostępny jest w dokumentacji nieruchomości. Księga wieczysta Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta. Działy III i IV KW są bez wpisów. Dokumentacja Pełne analizy chłonności są załączone do ogłoszenia. Pozostała dokumentacja nieruchomości dostępna jest dla zainteresowanych. Analizy mają charakter koncepcyjny i przedstawiają potencjalne możliwości zagospodarowania terenu. Ostateczny zakres i forma inwestycji będą zależeć od projektu oraz wymaganych uzgodnień i decyzji administracyjnych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

123% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 3000–10000 m² · Grabówka

Ta oferta

417 zł/m²

Mediana okolicy

187 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Mateusz Radecki

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  3 500 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-05

  Mateusz Radecki

  3 500 000 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-09

  Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości

  3 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Chorten

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Baranowicka/Zaścianki

  14 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Twoja Apteka Na Sowlańskiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Klub Przyjaciół Reksia

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 20 im. gen. Władysława Sikorskiego

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  Park Lubomirskich

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Zintegrowanej Opieki Medycznej

  3 km

• Stacja kolejowa

  Białystok Fabryczny

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.