Działka z MPZP - 2,5 km od morza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W naszej ofercie działka budowlana z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, położona w miejscowości Zastań, gmina Wolin. To propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod dom wakacyjny lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym.Działka ma powierzchnię 1566 m² i znajduje się w otoczeniu zieleni, niskiej zabudowy oraz pojedynczych domów. To lokalizacja, która pozwala połączyć ciszę i prywatność z bliskością morza oraz wody śródlądowej.LokalizacjaZastań to kameralna miejscowość położona pomiędzy Jeziorem Koprowo a Zalewem Kamieńskim, w wyjątkowo atrakcyjnym krajobrazowo rejonie wyspy Wolin. Jezioro Koprowo jest największym jeziorem na wyspie Wolin i pozostaje w naturalnym związku z Zalewem Kamieńskim, co podkreśla unikalny charakter tej okolicy.Dużym atutem nieruchomości jest również odległość około 2,5 km od plaży w Międzywodziu, dzięki czemu działka świetnie sprawdzi się zarówno jako miejsce pod własny dom rekreacyjny, jak i inwestycja pod wypoczynek nad morzem. Okolica sprzyja osobom, które cenią spokój, naturę oraz łatwy dostęp do plaży, jeziora i zalewu.Informacje o działceDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem rekreacyjnym, co daje możliwość realizacji zabudowy wypoczynkowej, w tym także domków pod wynajem.Najważniejsze parametry MPZP:powierzchnia zabudowy do 20%wysokość zabudowy do 8 mdachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 35–45°zabudowa rekreacyjna z dopuszczeniem domków na wynajemNa działce znajduje się prąd. Do czasu budowy wodociągu i kanalizacji istnieje możliwość wykonania studni oraz szamba.Dojazd prowadzi drogą gruntową gminną.Podstawowe informacjePowierzchnia: 1566 m²Cena: 230 000 złPrzeznaczenie: działka rekreacyjnaMPZP: takPrąd: na działceWoda: możliwość wykonania studni do czasu budowy wodociąguKanalizacja: możliwość wykonania szamba do czasu budowy sieciStan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeńAtuty nieruchomości- atrakcyjna lokalizacja pomiędzy jeziorem a zalewem- około 2,5 km do plaży w Międzywodziu- spokojna okolica z dużą ilością zieleni- niska zabudowa i kameralny charakter otoczenia- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego- możliwość budowy domu wakacyjnego lub obiektu pod wynajem- prąd dostępny na działceZ nami bezpieczniej! Zapewniamy maksymalną ochronę kupującego, ubezpieczenie transakcji oraz pełne wsparcie prawne przy i po zakupie.Pomagamy również w uzyskaniu finansowania – jako doradcy kredytowi przeprowadzimy Państwa przez cały proces kredytowy i pomożemy dobrać najlepszą ofertę.Profesjonalnie doradzimy – zapraszamy do kontaktu telefonicznego.Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964 r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964 r. Nr 16, poz. 93, ze zm.). Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.--DE-- Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück mit lokalem Bebauungsplan in der Ortschaft Zastań, Gemeinde Wolin, an. Dieses Angebot richtet sich an Personen, die einen ruhigen Ort für ein Ferienhaus oder eine Immobilie mit Investitionspotenzial suchen.Das Grundstück hat eine Fläche von 1566 m² und ist von Grünflächen, niedriger Bebauung und Einzelhäusern umgeben. Diese Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zum Meer und zu Binnengewässern.LageZastań ist ein beschaulicher Ort zwischen dem Koprowo-See und dem Kamieński-Haff, in einer landschaftlich besonders reizvollen Gegend der Insel Wolin. Der Koprowo-See ist der größte See auf der Insel Wolin und steht in natürlicher Verbindung mit dem Kamieński-Haff, was den einzigartigen Charakter dieser Gegend unterstreicht.Ein großer Vorteil der Immobilie ist auch die Entfernung von etwa 2,5 km zum Strand in Międzywodzie, wodurch sich das Grundstück sowohl als Standort für ein eigenes Ferienhaus als auch als Investition für den Urlaub am Meer hervorragend eignet. Die Umgebung ist ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und den einfachen Zugang zum Strand, zum See und zum Stausee schätzen.Informationen zum GrundstückDas Grundstück unterliegt einem lokalen Bebauungsplan mit der Zweckbestimmung „Erholung“, was die Errichtung von Ferienunterkünften, darunter auch Ferienhäuser zur Vermietung, ermöglicht.Wichtigste Parameter des Bebauungsplans:Bebauungsfläche bis zu 20 %Gebäudehöhe bis zu 8 mSatteldächer oder Mehrfachschrägdächer mit einer Neigung von 35–45°Freizeitbebauung mit der Zulassung von Ferienhäusern zur VermietungDas Grundstück verfügt über einen Stromanschluss. Bis zum Bau der Wasser- und Abwasserleitungen besteht die Möglichkeit, einen Brunnen und eine Klärgrube anzulegen.Die Zufahrt erfolgt über eine kommunale unbefestigte Straße.Grundlegende InformationenFläche: 1566 m²Preis: 230.000 PLNNutzungszweck: FreizeitgrundstückBebauungsplan: jaStrom: auf dem GrundstückWasser: Möglichkeit zur Errichtung eines Brunnens bis zum Bau der WasserversorgungKanalisation: Möglichkeit zur Errichtung einer Klärgrube bis zum Bau des NetzesRechtsstatus: Volles Eigentum, Grundbuch ohne BelastungenVorteile der Immobilie- attraktive Lage zwischen See und Stausee- ca. 2,5 km zum Strand in Międzywodzie- ruhige Umgebung mit viel Grün- niedrige Bebauung und intime Atmosphäre- örtlicher Bebauungsplan- Möglichkeit zum Bau eines Ferienhauses oder einer Mietunterkunft- Stromanschluss auf dem GrundstückMit uns sind Sie sicherer! Wir gewährleisten maximalen Käuferschutz, eine Transaktionsversicherung sowie umfassende rechtliche Unterstützung während und nach dem Kauf.Wir helfen Ihnen auch bei der Finanzierung – als Kreditberater begleiten wir Sie durch den gesamten Kreditprozess und helfen Ihnen, das beste Angebot zu finden.Wir beraten Sie professionell – rufen Sie uns gerne an.Die vorstehende Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken. Sie stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 ff. des Gesetzes vom 23.04.1964 – Bürgerliches Gesetzbuch (Gesetzblatt 1964 Nr. 16, Pos. 93, in der geänderten Fassung) dar. Die in der Anzeige enthaltenen Informationen können sich ändern.