Atrakcyjna Działka z WZ 3.946 mkw

Opis

Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną działkę w miejscowości Zator, gmina Puszcza Mariańska w cichej i spokojnej okolicy Bolimowskiego Parku Krajobrazowego.Działka położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji pod względem rekreacyjnym i przyrodniczym. W najbliższej okolicy znajdują się liczne tereny zielone oraz miejsca idealne do aktywnego wypoczynku.Dla działki wydane są warunki zabudowy, z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, co stanowi doskonałą okazję do budowy wymarzonego domu. W pobliżu znajduje się rozwinięta infrastruktura, a bliskość natury sprawia, że jest to idealne miejsce do zamieszkania wśród ciszy i spokoju.W pobliżu nieruchomości znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia do codziennego życia: przedszkole, szkoła, przychodnia, ośrodek kultury oraz kościół, co czyni tę lokalizację wygodnym wyborem dla rodzin z dziećmi.Działka jest doskonale skomunikowane dzięki bliskości trasy S8 ok. 8 min., co zapewnia dogodny dojazd do Warszawy ok 45 min. oraz drogi krajowej DK 70. prowadzącej do Skierniewic ok. 20 min.Decyzja o Warunkach Zabudowy nr 201/2025 wydana przez Wójta Gminy Puszcza Mariańska:budowa domu mieszkalnego jednorodzinnego,budowa budynku gospodarczego,udział powierzchni zabudowy w stosunku do terenu objętego decyzją max 10%,max nadziemna intensywność zabudowy 0,15,min nadziemna intensywność zabudowy 0,05,wysokość zabudowy: budynek mieszkalny max 10 m, budynek gospodarczy max 8 m.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: miejscowość Zator, gmina Puszcza Mariańska, powiat Żyrardów,Identyfikator działki: 143803_2.0040,Media: prąd i woda - w drodze,Rodzaj drogi: asfaltowa, gminna,Księga Wieczysta: bez obciążeń.To idealne miejsce do zamieszkania, dla osób ceniących spokój, bliskość natury oraz unikalny klimat z dala od miejskiego zgiełku.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 8-18.English description:We are offering for sale an attractive plot of land in the town of Zator, in the municipality of Puszcza Mariańska, in a quiet and peaceful area within the Bolimów Landscape Park.The lot is situated in an exceptionally attractive location in terms of recreation and nature. The immediate vicinity features numerous green spaces and places ideal for active recreation.Zoning permits have been issued for the lot, designating it for single-family housing, which presents an excellent opportunity to build your dream home. The area boasts well-developed infrastructure, and its proximity to nature makes it an ideal place to live in peace and quiet.All the necessary amenities for daily life are located near the property: a preschool, a school, a clinic, a cultural center, and a church, making this location a convenient choice for families with children.The lot is well-connected thanks to its proximity to the S8 highway (about 8 minutes away), which provides convenient access to Warsaw in about 45 minutes, as well as National Road DK 70, leading to Skierniewice in about 20 minutes.Zoning Decision No. 201/2025 issued by the Mayor of Puszcza Mariańska Municipality:construction of a single-family residential home,construction of a utility building,the ratio of built-up area to the total area covered by the decision is a maximum of 10%,maximum above-ground building density: 0.15,minimum above-ground floor area ratio: 0.05,Building height: residential building-max 10 m; outbuilding-max 8 m.Basic plot information:Location: Zator, Puszcza Mariańska Municipality, Żyrardów County,Plot ID: 143803_2.0040,Utilities: electricity and water-in the process of being connected,Road type: asphalt, municipal,Land Registry: unencumbered.This is the perfect place to live for those who value peace and quiet, proximity to nature, and a unique atmosphere away from the hustle and bustle of the city.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 63,00 m Długość działki : 60,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : TakStan prawny Studium : Tak Wydane warunki zabudowy : Tak Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : NieMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : Nie Co miejskie : Nie Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zator

Ta oferta

76 zł/m²

Mediana okolicy

92 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Mariańska

  2,8 km

• Sklep spożywczy

  2,9 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Korabiewicach

  3 km

• Stacja kolejowa

  Jesionka

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Huta Zawadzka

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.