33a z MPZP | Zawoja | pod dom lub inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Miejsce, w którym natura daje przestrzeń do realizacji wyjątkowych projektów.LOKALIZACJAPołożona u stóp Babiej Góry, największa wieś w Polsce od lat przyciąga osoby szukające bliskości natury, ciszy i górskiego klimatu. To doskonałe miejsce zarówno na budowę całorocznego domu, jak i komfortowej rezydencji lub domu wakacyjnego. To również bardzo dobra propozycja dla inwestorów myślących o realizacji kilku budynków w atrakcyjnej górskiej lokalizacji. Okolica oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, stoki narciarskie, lasy oraz wyjątkowe panoramy Beskidów. Kilka minut wystarczy, aby dotrzeć do sklepów, restauracji, szkoły i pozostałej infrastruktury, dzięki czemu na co dzień można cieszyć się spokojem bez rezygnowania z wygody.DZIAŁKAPrzedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 3322 m², położona w malowniczej Zawoi pośród malowniczych krajobrazów Beskidu Żywieckiego. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 188MN1, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dzięki obowiązującemu MPZP przyszły właściciel może od razu planować realizację inwestycji zgodnie z określonymi parametrami zabudowy.Najważniejsze wytyczne planu miejscowego:przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 30%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%,wskaźnik intensywności zabudowy: 0,05–0,60,maksymalną wysokość budynku o dachu stromym - 12 m, dopuszcza się aby część budynku posiadała dach płaski pod warunkiem, iż powierzchnia przekrycia budynku dachem płaskim nie przekroczy 40% powierzchni zabudowy budynku; maksymalna wysokość części budynku o dachu płaskim - 7m,dopuszczalne są dachy dwu- i wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 35–50°, co sprzyja zachowaniu tradycyjnego, górskiego charakteru zabudowy.Dodatkowo na działce znajduję się prąd. Jeżeli marzysz o budowie domu z widokiem na góry w jednej z najbardziej malowniczych miejscowości Beskidów lub szukasz gruntu z dużym potencjałem i jasnymi zasadami zabudowy, ta nieruchomość będzie świetnym wyborem.CENA: 790 000 złSerdecznie zapraszam na prezentację. Kontakt do brokera:Kamil Pytel+48660 407 381kamil@A place where nature provides the space to bring unique projects to life.LOCATIONLocated at the foot of Babia Góra, Poland’s largest village has for years attracted people seeking closeness to nature, tranquility, and a mountain atmosphere. It’s the perfect place to build a year-round home, a comfortable residence, or a vacation home. It’s also an excellent opportunity for investors looking to develop several buildings in an attractive mountain setting. The area offers numerous hiking and biking trails, ski slopes, forests, and exceptional panoramic views of the Beskids. It takes just a few minutes to reach shops, restaurants, schools, and other amenities, allowing you to enjoy peace and quiet every day without sacrificing convenience.PROPERTYThe subject of the sale is a 3322 m² plot of land located in picturesque Zawoja, amidst the scenic landscapes of the Beskid Żywiecki. The property is covered by the local zoning plan and designated with the symbol 188MN1, intended for single-family residential development. Thanks to the current local zoning plan, the future owner can immediately begin planning the development in accordance with the specified building parameters.Key guidelines of the local zoning plan:primary land use: single-family housing,maximum building coverage ratio: 30%,minimum proportion of biologically active area: 30%,building density ratio: 0.05–0.60,maximum height of a building with a steep-pitched roof-12 m; a portion of the building may have a flat roof provided that the area covered by the flat roof does not exceed 40% of the building’s coverage ratio; maximum height of the portion of the building with a flat roof-7 m,gable and multi-sloped roofs with a main slope angle of 35–50° are permitted, which helps preserve the traditional, mountainous character of the buildings.In addition, the plot has electricity.If you dream of building a home with a view of the mountains in one of the most picturesque village in the Beskidy, or if you’re looking for a plot of land with great potential and clear zoning regulations, this property will be an excellent choice.PRICE: 790 000 PLNI cordially invite you to the presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)