Wola Justowska | działka 725 m² | Berberysowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana na Woli Justowskiej | ul. BerberysowaLOKALIZACJAWola Justowska od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Krakowa. To miejsce wybierane przez osoby, które cenią prywatność, spokój oraz bliskość natury, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do centrum miasta.Ulica Berberysowa znajduje się w kameralnej, rezydencyjnej części dzielnicy, w otoczeniu nowoczesnych domów jednorodzinnych i dużej ilości zieleni. W bezpośredniej okolicy znajdują się tereny rekreacyjne Parku Decjusza, Lasu Wolskiego, bulwary nad Rudawą oraz liczne ścieżki spacerowe i rowerowe. Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa, lotniska w Balicach oraz głównych arterii komunikacyjnych miasta. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura tj. sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły oraz punkty usługowe. To adres, który od lat pozostaje synonimem wysokiej jakości życia w Krakowie.DZIAŁKAPrzedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 725 m², położona w jednej z najbardziej cenionych części Woli Justowskiej - przy ul. Berberysowej.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN.15, przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszczalna jest realizacja domu jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej.Najważniejsze parametry planu miejscowego:minimalna powierzchnia działki dla zabudowy wolnostojącej: 600 m²,minimalna powierzchnia działki dla zabudowy bliźniaczej: 400 m²,maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 25%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1 – 0,7,maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,Na działce znajduję się woda i kanalizacja. W bezpośrednim sąsiedztwie prąd. Parametry planu umożliwiają realizację komfortowego domu jednorodzinnego w spokojnym, zielonym otoczeniu, charakterystycznym dla tej części Woli Justowskiej.Serdecznie zapraszam na prezentację. Kontakt do brokera:Kamil Pytel+48660 407 381kamil@Building plot in Wola Justowska | Berberysowa StreetLOCATIONWola Justowska has remained one of the most prestigious and desirable districts of Krakow for years. It is a place chosen by people who value privacy, peace and quiet, and proximity to nature, without sacrificing convenient access to the city center.Berberysowa Street is located in a quiet, residential part of the district, surrounded by modern single-family houses and lots of greenery. In the immediate vicinity, there are recreational areas such as Park Decjusza, Las Wolski, boulevards along the Rudawa River, and numerous walking and cycling paths. At the same time, the location provides quick access to the center of Krakow, the airport in Balice, and the city's main thoroughfares. Full infrastructure is available nearby, including shops, restaurants, cafes, schools, and service points. It is an address that has been synonymous with high quality of life in Krakow for years.PLOT OF LANDThe subject of the sale is a plot of land with an area of 725 m², located in one of the most sought-after parts of Wola Justowska - on Berberysowa Street.According to the local development plan, the area is marked with the symbol MN.15, designated for single-family residential development. The construction of a detached or semi-detached single-family house is permitted.Key parameters of the local development plan:minimum plot size for detached buildings: 600 m²,minimum plot size for semi-detached buildings: 400 m²,maximum building coverage ratio: 25%,minimum share of biologically active area: 60%,building intensity ratio: 0.1–0.7,maximum building height: 10 m,The plot has water and sewage connections. Electricity is available in the immediate vicinity. The parameters of the local development plan allow for the construction of a comfortable single-family home in a quiet, green environment characteristic of this part of Wola Justowska.I cordially invite you to the presentation. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)