Działka inwestycyjna- hotel/ magazyny/stacja paliw

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 4,3457 ha, położona w Zbrudzewie - w strategicznej lokalizacji na trasie Śrem-Poznań, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej - przy obwodnicy Śremu !!To miejsce o ogromnym potencjale biznesowym, idealne dla inwestorów poszukujących gotowego gruntu pod realizację dużego projektu komercyjnego.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji - bez konieczności występowania o warunki zabudowy. To realna oszczędność czasu i przewaga konkurencyjna na starcie !!Działka posiada pełną, przygotowaną dokumentację:• wydane pozwolenie na budowę budynku usługowego, stacji paliw z wiatą oraz myjni• decyzja środowiskowa !!• pozwolenie wodnoprawne• zatwierdzenie dokumentacji hydrogeologicznej• wykonany zjazd publiczny z drogi gminnejTo teren stworzony pod szeroki wachlarz działalności:stacja paliw, retail park, obiekty handlowe, powierzchnie biurowe, centrum logistyczne, hala magazynowa, restauracja czy obiekt hotelowy. Lokalizacja przy ruchliwej trasie gwarantuje stały przepływ klientów i doskonałą widoczność inwestycji (częstotliwość przejeżdżających aut na dobę to: ponad 20 tys.)Oferta szczególnie atrakcyjna dla dużych sieci i inwestorów instytucjonalnych - takich jak operatorzy stacji paliw, sieci gastronomiczne (np. KFC), marki handlowe czy deweloperzy komercyjni. To również doskonała okazja do stworzenia miejsca generującego nowe miejsca pracy i rozwój lokalnej infrastruktury.Nieruchomość objęta MPZP - uchwała nr 95/IX/2019Oznaczenia: 1P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowejorazU/KS - teren zabudowy usługowej i obsługi komunikacjiW skład nieruchomości wchodzą następujące działki: 303, 302, 301/2, 338/8 oraz 327/6.Istnieje możliwość dokupienia "wyposażenia" niezbędnego do realizacji stacji paliw.Jeśli szukasz gruntu, który pozwoli Ci przejść od decyzji do realizacji bez zbędnych formalności - ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Gotowy produkt inwestycyjny w doskonałej lokalizacji - wystarczy rozpocząć działanie.Podana cena jest ceną brutto. Z wliczonym podatkiem vat 23%.Cena netto: 10 500 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. ---Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji