Działka inwestycyjna- hotel/ magazyny/stacja paliw

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 4,3457 ha, położona w Zbrudzewie - w strategicznej lokalizacji na trasie Śrem-Poznań, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej - przy obwodnicy Śremu !To miejsce o ogromnym potencjale biznesowym, idealne dla inwestorów poszukujących gotowego gruntu pod realizację dużego projektu komercyjnego.Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza możliwość natychmiastowego rozpoczęcia inwestycji - bez konieczności występowania o warunki zabudowy. To realna oszczędność czasu i przewaga konkurencyjna na starcie !Działka posiada pełną, przygotowaną dokumentację:• wydane pozwolenie na budowę budynku usługowego, stacji paliw z wiatą oraz myjni• decyzja środowiskowa !• pozwolenie wodnoprawne• zatwierdzenie dokumentacji hydrogeologicznej• wykonany zjazd publiczny z drogi gminnejTo teren stworzony pod szeroki wachlarz działalności:stacja paliw, retail park, obiekty handlowe, powierzchnie biurowe, centrum logistyczne, hala magazynowa, restauracja czy obiekt hotelowy. Lokalizacja przy ruchliwej trasie gwarantuje stały przepływ klientów i doskonałą widoczność inwestycji (częstotliwość przejeżdżających aut na dobę to: ponad 20 tys.)Oferta szczególnie atrakcyjna dla dużych sieci i inwestorów instytucjonalnych - takich jak operatorzy stacji paliw, sieci gastronomiczne (np. KFC), marki handlowe czy deweloperzy komercyjni. To również doskonała okazja do stworzenia miejsca generującego nowe miejsca pracy i rozwój lokalnej infrastruktury.Nieruchomość objęta MPZP - uchwała nr 95/IX/2019Oznaczenia: 1P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowejorazU/KS - teren zabudowy usługowej i obsługi komunikacjiW skład nieruchomości wchodzą następujące działki: 303, 302, 301/2, 338/8 oraz 327/6.Istnieje możliwość dokupienia "wyposażenia" niezbędnego do realizacji stacji paliw.Jeśli szukasz gruntu, który pozwoli Ci przejść od decyzji do realizacji bez zbędnych formalności - ta nieruchomość spełni Twoje oczekiwania. Gotowy produkt inwestycyjny w doskonałej lokalizacji - wystarczy rozpocząć działanie.Podana cena jest ceną brutto. Z wliczonym podatkiem vat 23%.Cena netto: 10 500 000 złZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. ---Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  BP

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Powstańców Wielkopolskich

  2,3 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Niezapominajka"

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Hipokrates

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Zaniemyśl

  9,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  14,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.