Budowlana | WZ | 3532 m² | dojazd | otoczenie łąk

Opis

Biuro BIP Smart Nieruchomości ma przyjemność przedstawić ofertę nabycia nieruchomości gruntowej działki ewidencyjnej nr 343, położonej w malowniczej miejscowości Zbydniów w gminie Zaleszany. Przedmiotowa oferta dotyczy działki z uregulowanym dostępem komunikacyjnym oraz obowiązującymi warunkami zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej jednorodzinnej.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI I STATUS PRAWNYNieruchomość o powierzchni 3532 m² charakteryzuje się nieregularnym, wydłużonym kształtem:szerokość w części przylegającej do drogi publicznej: ok. 29,57 m,szerokość w najwęższym miejscu: ok. 12,80 m,długość działki: ok. 203 m.Teren jest równy, porośnięty trawą oraz krzewami, co umożliwia stosunkowo łatwe przygotowanie pod inwestycję budowlaną.Dla nieruchomości wydano decyzję o warunkach zabudowy na realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej. Dostępna jest mapa sytuacyjna z oznaczeniem lokalizacji planowanego obiektu. Przeznaczenie działki jest w pełni zgodne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.DOSTĘP KOMUNIKACYJNY I MEDIADziałka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z nawierzchnią asfaltową, co zapewnia komfortowy i całoroczny dojazd. Na terenie nieruchomości znajduje się skrzynka elektryczna energia elektryczna jest doprowadzona.W zakresie pozostałych mediów niezbędne będzie zastosowanie rozwiązań indywidualnych: wykonanie studni głębinowej w celu zapewnienia dostępu do wody oraz instalacja szamba ze względu na brak miejskiej sieci kanalizacyjnej. Są to standardowe rozwiązania powszechnie stosowane w zabudowie jednorodzinnej na terenach wiejskich.LOKALIZACJA I POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNENieruchomość charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, zapewniającą połączenie spokoju wiejskiego otoczenia z dogodnym dostępem do podstawowej i miejskiej infrastruktury:Sklep spożywczy: ok. 2 minuty jazdy samochodem,Szkoła podstawowa: ok. 2 minuty jazdy samochodem,Duże markety (Dino/Biedronka): ok. 8 minut jazdy samochodem,Stalowa Wola: ok. 14 minut jazdy samochodem,Sandomierz: ok. 20 minut jazdy samochodem.Taka lokalizacja stanowi idealny kompromis dla osób poszukujących komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dostępu do codziennych zakupów, placówek edukacyjnych, infrastruktury miejskiej oraz centrów handlowych i usługowych.CHARAKTERYSTYKA OTOCZENIANieruchomość położona jest w spokojnej, typowo wiejskiej okolicy o charakterze rolniczym, otoczonej polami uprawnymi. Najbliższa istniejąca zabudowa mieszkaniowa zlokalizowana jest w odległości około 218 m, co zapewnia kameralny, cichy i prywatny charakter lokalizacji idealne miejsce dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.CHARAKTERYSTYKA TERENU I POTENCJAŁ ZABUDOWYZe względu na specyficzny kształt nieruchomości, część przylegająca bezpośrednio do drogi publicznej o powierzchni około 1 700 m² posiada pełny potencjał budowlany zgodny z wydanymi warunkami zabudowy i umożliwia realizację planowanej inwestycji mieszkaniowej wraz z budynkiem gospodarczym.Pozostała część działki stanowi wydłużony pas gruntu o szerokości poniżej 13 m, który można zagospodarować jako ogród przydomowy, sad owocowy lub przestrzeń rekreacyjną. Taka forma użytkowania pozwoli w pełni wykorzystać walory przestrzenne nieruchomości, tworząc malowniczą aleję owocową lub warzywny ogród, co jest szczególnie atrakcyjne dla osób ceniących samowystarczalność i ekologiczny styl życia.WARUNKI TRANSAKCJICena: 90 000 złDostępność: nieruchomość dostępna niezwłocznie po finalizacji transakcjiOferta skierowana jest do osób poszukujących działki budowlanej z obowiązującymi decyzjami administracyjnymi oraz jasno określonymi uwarunkowaniami prawnymi i przestrzennymi, umożliwiającymi realizację inwestycji mieszkaniowej w spokojnej, wiejskiej lokalizacji z doskonałym dojazdem do większych miast i pełną dostępnością infrastruktury handlowo-usługowej.Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia wizji lokalnej oraz uzyskania szczegółowych informacji. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy nieruchomość podczas osobistego spotkania.Beata Pizło504205571Biuro BIP Smart zapewnia kompleksową obsługę procesu sprzedaży, w tym pomoc w uzyskaniu finansowania oraz pełne bezpieczeństwo transakcji.Opis oferty przygotowano na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Ma on charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zaleszany

Ta oferta

25 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIP Smart

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zbydniów - centrum 02

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Zbydniowie

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Rodzina Horodyńskich w Zbydniowie

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zbydniów

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  760 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Zyskaj Zdrowie

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zdziary

  23 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.