Wyjątkowo urokliwa enklawa, Wz, rzeczka, piękno natury

Opis

PONAD HEKTAR PRZESTRZENI, WŁASNA RZECZKA I MIEJSCE NA DOM W OTOCZENIU NATURY! WYJĄTKOWA DZIAŁKA W ZDZIECHOWIE KOŁO LUTOMIERSKA Tu od pierwszej chwili można poczuć, że codzienność może wyglądać zupełnie inaczej. Więcej przestrzeni, więcej zieleni, więcej spokoju i niepowtarzalny kontakt z naturą.  Oferujemy na sprzedaż niezwykle urokliwą działkę rolną o powierzchni 10 054 m², z wydanymi Warunkami Zabudowy, która  położona jest w malowniczej miejscowości Zdziechów, w okolicach Lutomierska (6 min.). Pabianice (27 min.), Łask (35 min.), Warszawa (1,45 h), Katowice (2,20 h), Sopot (3,47 h), Poznań (2,10 h). To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w pięknym, naturalnym otoczeniu, ale również dla tych, którzy szukają dużego terenu dającego niemal nieograniczone możliwości realizacji własnych pomysłów. Już sam widok działki robi ogromne wrażenie. Rozległe zielone przestrzenie, dorodne drzewa, naturalne zieleń, otwarte łąki i ciągnąca się wzdłuż granicy nieruchomości rzeczka Lubczyna tworzą krajobraz, który trudno znaleźć w typowych ofertach sprzedaży gruntów. To nie jest zwykła działka. To kawałek własnego świata, w którym można stworzyć miejsce do życia, odpoczynku ale także realizacji pasji. DOM WŚRÓD ZIELENI - DECYZJA O WARUNKACH ZABUDOWY! Jednym z najważniejszych atutów tej nieruchomości jest fakt, iż dla frontowej części działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Możliwość realizacji domu przewidziano w przednim obszarze nieruchomości, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Pozwala to na wygodne usytuowanie budynku i pozostawienie ogromnej przestrzeni w dalszej części działki do własnego zagospodarowania. Zgodnie z wydaną decyzją najważniejsze parametry planowanego budynku przedstawiają się następująco: szerokość elewacji frontowej: od 10 do 25 m, maksymalna wysokość budynku: 10 m, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: do 7 m,\ dach dwuspadowy lub czterospadowy, kąt nachylenia połaci dachowych: od 20° do 45°, dopuszczalne zastosowanie lukarn, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 14%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%. Decyzja o Warunkach Zabudowy obejmuje teren inwestycji o powierzchni 925 m². Dokładne usytuowanie budynku widać na ostatnim zdjęciu.  Daje to możliwość stworzenia komfortowego, wolnostojącego domu jednorodzinnego, którego architekturę można dopasować do własnych potrzeb i wyobrażeń. Wyobraź sobie dom z dużymi przeszkleniami, przestronnym tarasem, widokiem na zieleń i własnym ogrodem, w którym każdy znajdzie swój ulubiony zakątek. Tutaj naprawdę można stworzyć przestrzeń, w której dom i natura będą stanowiły harmonijną całość. NATURALNE SKARBY TEJ NIERUCHOMOŚCI Dodatkowym walorem nieruchomości jest niewielka rzeczka Lubczyna, której koryto przebiega wzdłuż granicy działki. Choć jej charakter jest sezonowy i poziom wody zależy od warunków atmosferycznych, sama obecność naturalnego cieku wodnego wzbogaca krajobraz, nadaje temu miejscu bardziej naturalny, malowniczy wręcz sielski charakter i podkreśla jego wyjątkowe otoczenie. Bardzo często można podziwiać sarny z pobliskiego lasu, które przychodzą napić się wody. Piękne drzewa, otwarte tereny zielone i naturalny krajobraz tworzą wyjątkową atmosferę. Można tu urządzić klimatyczne miejsce wypoczynku, stworzyć ogród pełen kwiatów, posadzić własny sad albo po prostu pozostawić część terenu w jego naturalnym, malowniczym charakterze. Latem cień drzew, śpiew ptaków i widok na rozległe łąki mogą stać się codziennością. To przestrzeń, która pozwala zwolnić tempo i cieszyć się tym, co naprawdę ważne. PONAD HEKTAR MOŻLIWOŚCI - NIE TYLKO MIEJSCE POD DOM. Powierzchnia 10 054 m² daje ogromny potencjał zagospodarowania. Warto podkreślić, że możliwość budowy domu dotyczy jedynie niewielkiej, frontowej części nieruchomości. Pozostały teren można wykorzystać według własnych potrzeb i pomysłów, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i wymaganych zgód. To idealna propozycja dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną z własną przestrzenią rekreacyjną lub działalnością. Możliwości jest naprawdę wiele: Prywatna stajnia - dla miłośników koni, którzy marzą o własnym miejscu do jazdy konnej i obcowania ze zwierzętami. Plantacja borówki lub innej uprawy - duża powierzchnia daje możliwość stworzenia własnego przedsięwzięcia ogrodniczego. Kameralny ośrodek warsztatowy - miejsce spotkań, warsztatów, zajęć rozwojowych i wypoczynku w otoczeniu przyrody. Prywatny teren rekreacyjny - z altaną, ogrodem, miejscem na ognisko, strefą relaksu i przestrzenią do aktywności. Kort tenisowy lub strefa sportowa - dla osób ceniących aktywny styl życia i możliwość uprawiania sportu we własnym otoczeniu. Można również połączyć kilka pomysłów, tworząc wyjątkową przestrzeń, która będzie odpowiadała indywidualnym potrzebom właściciela. DOSKONAŁE POŁĄCZENIE NATURY I KOMUNIKACJI Mimo swojego sielskiego, wiejskiego charakteru działka jest bardzo dobrze skomunikowana. Nieruchomość przylega bezpośrednio do drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny dojazd i pozwala uniknąć problemów typowych dla działek położonych w obszarze wiejskim. W drodze dostępne są podstawowe media: woda, prąd, gaz i światłowód. Lokalizacja w Zdziechowie, w pobliżu Lutomierska, pozwala cieszyć się spokojem i pięknem otaczającego krajobrazu, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do infrastruktury pobliskich miejscowości, takiej jak sklepy, szkoły, restauracje, punkty usługowe itp. Lutomiersk (6 min.) Pabianice (27 min.), Łask (35 min.), Warszawa (S14, A2 -1,45 h), Katowice (2,20 h), Sopot (3,47 h), Poznań (2,10 h). NIE KUPUJESZ TYLKO DZIAŁKI. KUPUJESZ PRZESTRZEŃ, KTÓRA MOŻE STAĆ SIĘ TWOIM WŁASNYM MIEJSCEM NA ZIEMI. Jeżeli marzysz o domu z dala od miejskiego zgiełku, ale nie chcesz rezygnować z dobrego dojazdu, cenisz przyrodę i potrzebujesz przestrzeni, której nie ogranicza kilkusetmetrowa działka, ta oferta może być właśnie dla Ciebie. To propozycja dla ludzi z wyobraźnią. Dla tych, którzy potrafią dostrzec potencjał w pięknym krajobrazie i chcą stworzyć coś wyjątkowego - własny dom, prywatną enklawę wypoczynku, miejsce realizacji pasji lub niewielkie przedsięwzięcie związane z naturą. Takich nieruchomości nie spotyka się na co dzień. Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia działki. Gwarantuję, że na żywo robi jeszcze większe wrażenie niż na zdjęciach! Jestem do dyspozycji pod telefonem od poniedziałku do piątku w godzinach 9-22:30, dzwoń śmiało. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Lutomiersk

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep ogólnospożywczy

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  Plac Tadeusza Kościuszki

  940 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Kościuszki NŻ (Kazimierz)

  960 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  970 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK im. św. Urszuli Ledóchowskiej

  1,7 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  10,1 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Lublinek

  12,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.