2585 m2 z potencjałem – dom, bliźniak lub usługi

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz miejsca, które połączy przestrzeń do życia z doskonałym potencjałem inwestycyjnym? Odkryj grunt przy ul. Fabrycznej w Zdzieszowicach – 2585 m2 możliwości, które czekają na Twój projekt.Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące działki (585/1 i 585/2), traktowane jako jedna funkcjonalna całość o łącznej powierzchni 2585 m2 . Teren jest płaski, co znacznie ułatwia proces budowy i zagospodarowania ogrodu. Na działce znajduje się jedynie kilka drzew, które mogą stać się naturalnym elementem dekoracyjnym Twojej przyszłej inwestycji. Zgodnie z najnowszym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała z marca 2024 r.), teren oznaczony jest symbolem 1MNW-MNB-U. Oznacza to szerokie spektrum możliwości:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Zabudowa bliźniacza (idealna dla dewelopera).Zabudowa usługowa (idealnie pod inwestycję).Lokalizacja: Serce regionu na wyciągnięcie ręki. Działka przy ul. Fabrycznej to rzadkie połączenie bliskości centrum miasta z poczuciem przestrzeni.Rekreacja i czas wolny: Bezpośrednie sąsiedztwo basenu miejskiego to ogromny atut dla rodzin oraz przyszłych najemców.Komunikacja: Bliskość przystanku PKP zapewnia szybkie połączenie z Opolem i Gliwicami, co docenią osoby pracujące mobilnie.Strategiczny punkt: Zdzieszowice to świetna baza wypadowa. Dojazd do Kędzierzyna-Koźla, Krapkowic czy Strzelec Opolskich zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Bliskość węzła autostrady A4 (ok. 10-12 min) gwarantuje szybkie połączenie z całym krajem.Otoczenie: To prężnie rozwijające się osiedle z nowoczesną zabudową jednorodzinną, co gwarantuje stabilny wzrost wartości nieruchomości w czasie.Dlaczego warto zainwestować w to miejsce?Elastyczność: Możesz tu zbudować wymarzony dom z ogromnym ogrodem lub postawić kilka lokali na wynajem, odpowiadając na duży popyt w tym uprzemysłowionym regionie.Gotowość do działania: Wszystkie media znajdują się w drodze asfaltowej bezpośrednio przy działce, co optymalizuje koszty przyłączy.Bezpieczeństwo planistyczne: Świeżo uchwalony MPZP daje jasność co do przyszłości okolicy.Atrakcyjna cena: 239 000 zł za 2585 m2 w tak skomunikowanej lokalizacji to propozycja z dużym marginesem zysku przy dalszej odsprzedaży lub zabudowie.PodsumowaniePowierzchnia: 2585 m2Przeznaczenie: Mieszkaniowa (jednorodzinna/bliźniacza) / UsługowaDojazd: Droga asfaltowaMedia: W drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja)Ukształtowanie: Płaskie, Cena: 239 000 PLN (do negocjacji)Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie. Przekonaj się osobiście, jak duży potencjał drzemie w tej lokalizacji.Dawid Woźniak:886-944-508E-mail: d.wozniak@Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.