2585 m2 z potencjałem – dom, bliźniak lub usługi

Opis

Szukasz miejsca, które połączy przestrzeń do życia z doskonałym potencjałem inwestycyjnym? Odkryj grunt przy ul. Fabrycznej w Zdzieszowicach – 2585 m2 możliwości, które czekają na Twój projekt.Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące działki (585/1 i 585/2), traktowane jako jedna funkcjonalna całość o łącznej powierzchni 2585 m2 . Teren jest płaski, co znacznie ułatwia proces budowy i zagospodarowania ogrodu. Na działce znajduje się jedynie kilka drzew, które mogą stać się naturalnym elementem dekoracyjnym Twojej przyszłej inwestycji. Zgodnie z najnowszym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała z marca 2024 r.), teren oznaczony jest symbolem 1MNW-MNB-U. Oznacza to szerokie spektrum możliwości:Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Zabudowa bliźniacza (idealna dla dewelopera).Zabudowa usługowa (idealnie pod inwestycję).Lokalizacja: Serce regionu na wyciągnięcie ręki. Działka przy ul. Fabrycznej to rzadkie połączenie bliskości centrum miasta z poczuciem przestrzeni.Rekreacja i czas wolny: Bezpośrednie sąsiedztwo basenu miejskiego to ogromny atut dla rodzin oraz przyszłych najemców.Komunikacja: Bliskość przystanku PKP zapewnia szybkie połączenie z Opolem i Gliwicami, co docenią osoby pracujące mobilnie.Strategiczny punkt: Zdzieszowice to świetna baza wypadowa. Dojazd do Kędzierzyna-Koźla, Krapkowic czy Strzelec Opolskich zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Bliskość węzła autostrady A4 (ok. 10-12 min) gwarantuje szybkie połączenie z całym krajem.Otoczenie: To prężnie rozwijające się osiedle z nowoczesną zabudową jednorodzinną, co gwarantuje stabilny wzrost wartości nieruchomości w czasie.Dlaczego warto zainwestować w to miejsce?Elastyczność: Możesz tu zbudować wymarzony dom z ogromnym ogrodem lub postawić kilka lokali na wynajem, odpowiadając na duży popyt w tym uprzemysłowionym regionie.Gotowość do działania: Wszystkie media znajdują się w drodze asfaltowej bezpośrednio przy działce, co optymalizuje koszty przyłączy.Bezpieczeństwo planistyczne: Świeżo uchwalony MPZP daje jasność co do przyszłości okolicy.Atrakcyjna cena: 239 000 zł za 2585 m2 w tak skomunikowanej lokalizacji to propozycja z dużym marginesem zysku przy dalszej odsprzedaży lub zabudowie.PodsumowaniePowierzchnia: 2585 m2Przeznaczenie: Mieszkaniowa (jednorodzinna/bliźniacza) / UsługowaDojazd: Droga asfaltowaMedia: W drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja)Ukształtowanie: Płaskie, Cena: 239 000 PLN (do negocjacji)Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie. Przekonaj się osobiście, jak duży potencjał drzemie w tej lokalizacji.Dawid Woźniak:886-944-508E-mail: d.wozniak@Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zdzieszowice

Ta oferta

92 zł/m²

Mediana okolicy

96 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  239 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-19

  239 000 zł

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-27

  239 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Na Dobre I Na Złe

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zdzieszowice Gimnazjum

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 3 im. Władysława Sikorskiego

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zdzieszowice

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.