SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

2585 m2 z potencjałem – dom, bliźniak lub usługi

Zdzieszowice, opolskie

Powierzchnia: 2585 m²
Cena za metr: 92 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 92 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 10; działki 1500–3000 m² · Zdzieszowice
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 585 m² (Zdzieszowice) kosztuje 92 zł za m² — tyle, ile mediana 92 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Zdzieszowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz miejsca, które połączy przestrzeń do życia z doskonałym potencjałem inwestycyjnym? Odkryj grunt przy ul. Fabrycznej w Zdzieszowicach – 2585 m2 możliwości, które czekają na Twój projekt. Przedmiotem sprzedaży są dwie sąsiadujące działki (585/1 i 585/2), traktowane jako jedna funkcjonalna całość o łącznej powierzchni 2585 m2 . Teren jest płaski, co znacznie ułatwia proces budowy i zagospodarowania ogrodu. Na działce znajduje się jedynie kilka drzew, które mogą stać się naturalnym elementem dekoracyjnym Twojej przyszłej inwestycji. Zgodnie z najnowszym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała z marca 2024 r.), teren oznaczony jest symbolem 1MNW-MNB-U. Oznacza to szerokie spektrum możliwości: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Zabudowa bliźniacza (idealna dla dewelopera). Zabudowa usługowa (idealnie pod inwestycję). Lokalizacja: Serce regionu na wyciągnięcie ręki. Działka przy ul. Fabrycznej to rzadkie połączenie bliskości centrum miasta z poczuciem przestrzeni. Rekreacja i czas wolny: Bezpośrednie sąsiedztwo basenu miejskiego to ogromny atut dla rodzin oraz przyszłych najemców. Komunikacja: Bliskość przystanku PKP zapewnia szybkie połączenie z Opolem i Gliwicami, co docenią osoby pracujące mobilnie. Strategiczny punkt: Zdzieszowice to świetna baza wypadowa. Dojazd do Kędzierzyna-Koźla, Krapkowic czy Strzelec Opolskich zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Bliskość węzła autostrady A4 (ok. 10-12 min) gwarantuje szybkie połączenie z całym krajem. Otoczenie: To prężnie rozwijające się osiedle z nowoczesną zabudową jednorodzinną, co gwarantuje stabilny wzrost wartości nieruchomości w czasie. Dlaczego warto zainwestować w to miejsce?Elastyczność: Możesz tu zbudować wymarzony dom z ogromnym ogrodem lub postawić kilka lokali na wynajem, odpowiadając na duży popyt w tym uprzemysłowionym regionie. Gotowość do działania: Wszystkie media znajdują się w drodze asfaltowej bezpośrednio przy działce, co optymalizuje koszty przyłączy. Bezpieczeństwo planistyczne: Świeżo uchwalony MPZP daje jasność co do przyszłości okolicy. Atrakcyjna cena: 239 000 zł za 2585 m2 w tak skomunikowanej lokalizacji to propozycja z dużym marginesem zysku przy dalszej odsprzedaży lub zabudowie. Podsumowanie Powierzchnia: 2585 m2 Przeznaczenie: Mieszkaniowa (jednorodzinna/bliźniacza) / Usługowa Dojazd: Droga asfaltowa Media: W drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja) Ukształtowanie: Płaskie, Cena: 239 000 PLN (do negocjacji) Zapraszam na prezentację nieruchomości w terenie. Przekonaj się osobiście, jak duży potencjał drzemie w tej lokalizacji. Dawid Woźniak Telefon: (użyj formularza kontaktowego) E-mail: Strona internetowa: Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zdzieszowice

Ta oferta: 92 zł/m²
Mediana okolicy: 92 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 239 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 191 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
9 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Na Dobre I Na Złe
6 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zdzieszowice Gimnazjum
5 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 3 im. Władysława Sikorskiego
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Zdzieszowice
810 m
10 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kędzierzyn-Koźle
10,9 km