Grunt rolny do przekształcenia na sprzedaż Żelazki - Działka rolna do przekształcenia blisko Ełku, Żelazki

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość rolna składająca się z trzech działek oznaczonych numerami 89/7, 90/4 i 90/6, o łącznej powierzchni 1,6910 ha, położona w malowniczej, mazurskiej wsi Żelazki, w gminie Prostki, około 10 km od Ełku. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy wiejskiej i siedliskowej, w otoczeniu pól, łąk oraz terenów leśnych. Bezpośrednie sąsiedztwo rowu melioracyjnego stanowi dodatkowy atut, szczególnie przy rolniczym wykorzystaniu terenu. Teren nieruchomości stanowią głównie grunty rolne, w tym grunty orne, pastwiska trwałe, łąki trwałe oraz grunty pod rowami. W ewidencji gruntów występuje rownież użytek Br-PsIII, oznaczający grunty rolne zabudowane na pastwisku trwałym klasy III. Może to stanowić istotną informację dla osób analizujących rolniczy lub siedliskowy charakter nieruchomości. Jednocześnie ewentualna możliwość zabudowy wymaga każdorazowej weryfikacji w Urzędzie Gminy Prostki, w szczególności w zakresie obowiązujących i projektowanych dokumentów planistycznych, w tym planu ogólnego gminy. Działki tworzą teren płaski, o nieregularnym kształcie, z dogodnym dojazdem z dwóch stron drogą gminną gruntową. Takie położenie znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości oraz ułatwia jej ewentualne wykorzystanie rolnicze lub inwestycyjne. W drodze przebiega sieć wodociągowa, znajdująca się około 20 m od granicy działki, natomiast energia elektryczna dostępna jest w odległości około 45 m od nieruchomości. Lokalizacja łączy walory spokojnej, wiejskiej okolicy z bliskością miasta. W odległości około 4 km, w miejscowości Regiel, znajduje się Jezioro Regielskie wraz z zagospodarowaną plażą gminną. To doskonałe miejsce do wypoczynku, rekreacji oraz kontaktu z naturą. Nieruchomość może stanowić ciekawą propozycję dla osób poszukujących gruntów rolnych, terenu pod powiększenie gospodarstwa, lokaty kapitału lub działki w atrakcyjnym krajobrazowo rejonie Mazur. Cena nieruchomości: 199.000 zł 0% prowizji od kupującego. Wynagrodzenie za transakcję pokrywa sprzedający.