Unikalna, duża zadrzewiona działka budowlano-rolna

Opis

Na sprzedaż piękna działka budowlano-rolna o powierzchni 3441 m² , położona w malowniczej miejscowości Zemborzyce Dolne, w gminie Konopnica , zaledwie 10 minut jazdy od granic Lublina. Na terenie ogrodzonej działki znajduje się lic zna rozwinięta i wieloletnia zieleń - drzewa dające cień i prywatność , idealne do zachowania jako element przyszłego ogrodu lub atrakcyjnego zagospodarowania krajobrazowego, oraz liczne krzewy owocowe. Kluczowe atuty nieruchomości: Dogodna lokalizacja - spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie, a jednocześnie szybki dostęp do miasta i drogi ekspresowej (15 minut do trasy szybkiego ruchu). Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej - dojazd do działki z drogi z chodnikiem zapewnia własnościowa droga wewnętrzna Uzbrojenie terenu - na działce dostępny jest prąd i światłowód, gaz znajduje się ok. 100 m od granicy nieruchomości, za zgodą sąsiada możliwość podłączenia gazu, woda z własnego ujęcia Doskonałe uwarunkowania planistyczne - teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN). Plan dopuszcza również nieuciążliwe usługi i budynki gospodarcze. Otoczenie sprzyjające wypoczynkowi - widok na pola i łąki, w pobliżu las, Zalew Zemborzycki (10 min samochodem), stajnie konne, restauracje i trasy spacerowe. Plan zagospodarowania ustala następujące wymagania: maksymalna wysokość II kondygnacje, z wyjątkiem terenów dla których dla których ustalenia określają inne warunki, pokrycie dachem dwuspadowym o symetrycznym nachyleniu połaci, wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia, sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi (dróg) ulic, maksymalny udział powierzchni zabudowy 30% powierzchni brutto działki, ujednolicenie linii ogrodzeń od strony dróg publicznych. W najbliższej okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura: szkoła, sklep, stacja benzynowa, przystanek autobusowy - wszystko, co potrzebne do wygodnego życia lub prowadzenia inwestycji. Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.:696 161 863 e-mail: mateusz.oleskiewicz@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

56% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 3000–10000 m² · Konopnica

Ta oferta

201 zł/m²

Mediana okolicy

129 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  690 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  690 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zemborzyce Tereszyńskie - szkoła 02

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep ABC

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Węglin

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Stasin Polny

  3,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Pro-Med Gebinety Specjalistyczne

  3,2 km

• Uczelnia

  Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.