Działka 14 ar, Lublin, Zemborzyce

Opis

Oferujemy Państwu piękną działkę z potencjałem położoną w pięknym, zacisznym miejscu, blisko natury, w Lublinie (dzielnica Zemborzyce). Niewątpliwym atutem działki jest położenie w pobliżu terenów rekreacyjnych 2 km od Zalewu Zemborzyckiego. 15 min do centrum Lublina. Działka budowlana w trzeciej linii zabudowy przy utwardzonej drodze o powierzchni 1442 m2 . Wymiary działki: 29 m szerokości, 55 m długości. Media: prąd i gaz ok. 10 m od granicy działki. woda miejska ok. 65 m od granicy działki Kanalizacja miejska ok. 3 m od granicy działki Działka oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania symbolem 5MNn(U) - TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ NISKOINTENSYWNEJ Z DOPUSZCZENIEM USŁUG, dla którego ustala się: a) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych, b) lokalizację budynków usługowych wolnostojących i/lub budynków mieszkalno-usługowych (budynek mieszkalny /jednorodzinny/ zintegrowany z lokalami użytkowymi) związanych z prowadzeniem usług nieuciążliwych, w szczególności z zakresu: usług administracji, w tym: biura, urzędy, banki, poczty oraz kancelarie prawnicze, usług hotelarsko-turystycznych, w tym: pensjonaty, pokoje gościnne, usług kultury, w tym: domy kultury, biblioteki, centra informacyjne, usług oświaty i wychowania, w tym: żłobki, świetlice, przedszkola, usług nauki i edukacji, w tym obiekty dydaktyczne (szkoły językowe, ośrodki kształceniowe i szkoleniowe), usług ochrony zdrowia i opieki społecznej (z wyjątkiem szpitali), w tym w szczególności: przychodnie, gabinety lekarskie, ośrodki zdrowia, zakłady rehabilitacyjne, usług handlu, w tym: sklepy, butiki, apteki, usług gastronomii, w tym: restauracje, kawiarnie, bary, usług sportu i rekreacji, w tym obiekty przeznaczone do uprawiania różnych dyscyplin sportu, rzemiosła usługowego, w tym punkty usług: szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, fryzjerskich, kosmetycznych, zegarmistrzowskich, ślusarskich, punkty napraw, wypożyczalnie, pralnie, gabinety odnowy, c) powierzchnia całkowita zabudowy przewidziana pod funkcje usługowe nie może przekraczać 50 % powierzchni całkowitej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, znajdującej się na działce budowlanej ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY ORAZ WSKAŹNIKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU: 1) typ zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza; 2) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy, zrealizowanej zgodnie z przepisami administracyjnobudowlanymi - z zastrzeżeniami zawartymi w § 29 planu; 3) nieprzekraczalne linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu, przy czym na terenach położonych w obszarze udokumentowanego złoża kruszywa naturalnego "Zemborzyce" obowiązują ograniczenia w sposobie zagospodarowania, zgodnie z ustaleniami zawartymi w § 17 ust. 7 planu; 4) dopuszcza się sytuowanie budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną; 5) wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki budowlanej: dla terenów oznaczonych symbolami: 4MNn(U), 5MNn(U) - 12,75%; 6) maksymalna intensywność zabudowy: 0,7; 7) minimalna intensywność zabudowy: nie ustala się; 8) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej, liczony w stosunku do powierzchni działki budowlanej: dla terenów oznaczonych symbolami: 4MNn(U), 5MNn(U) - 70 %; 9) maksymalna wysokość zabudowy: do 9,0 m; 10) sposób realizacji miejsc do parkowania: garaże wolnostojące, garaże zintegrowane z budynkiem (w tym garaże podziemne), naziemne miejsca parkingowe; 11) gabaryty zabudowy: a) nie więcej niż II kondygnacje nadziemne, z czego drugą kondygnację może stanowić poddasze użytkowe, b) dopuszcza się lokalizację kondygnacji podziemnej; 12) geometria dachu: dachy płaskie oraz strome (dwu- i wielospadowe) o nachyleniu połaci głównych dachu do 45º; zakazuje się rozwiązania więźby dachu polegającego na zastosowaniu różnego (asymetrycznego) stopnia nachylenia połaci głównych dachu; 13) pokrycie dachu: wszelkie atestowane pokrycia właściwe dla dachów o dopuszczonych spadkach; dopuszcza się realizację dachów zielonych na całości lub części pokrycia budynków 14) zakazuje się stosowania blachy trapezowej oraz falistej jako materiałów wykończeniowych elewacji budynków. Lokalizacja: Działka znajduję się w ustronnej okolicy, w przyszłości wzdłuż rzeki Bystrzycy ma powstać ponad 70-hektarowy Park Nadrzeczny wraz z plażami, ruinami młyna ze sceną i amfiteatrem, ścieżkami rowerowymi, spacerowymi i dydaktycznymi oraz miejscami do aktywności wpisze się w naturalistyczny charakter rzeki Bystrzycy. Zapraszam serdecznie do kontaktu Łukasz 509 927 460

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 1000–1500 m² · Lublin

Ta oferta

465 zł/m²

Mediana okolicy

363 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Lublin Stępniak