Działka 2124m²|Żerniki Wr.|MPZP | Bliźniak lub dom

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 2124 m² - Żerniki Wrocławskie | MPZP | Możliwość budowy domu lub bliźniakaŻerniki Wrocławskie, gm. SiechniceDziałka nr 260/5 | Powierzchnia: 2124 m²Szukasz dużej działki budowlanej w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem? Ta oferta to doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów rozważających realizację zabudowy bliźniaczej.Nieruchomość położona jest przy ul. Poziomkowej w Żernikach Wrocławskich, w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Wrocławia, a jednocześnie komfort mieszkania poza miejskim zgiełkiem. W miejscowości jest wszystko czego potrzebujesz w życiu codziennym: szkoła przedszkole, kościół, centrum handlowe, apteka, przychodnia, centrum fitness, korty tenisowe, w pobliżu ścieżki rowerowe.  Parametry działkiNumer działki: 260/5Obręb: Żerniki WrocławskieGmina: SiechnicePowierzchnia: 2124 m²Cena: 932 zł/m²Wartość nieruchomości: 1 980 000,- złWymiary (wg mapy)około 51,51 m szerokościokoło 40,49 m - 47,50 m długościdziałka o regularnym, korzystnym kształcieDuża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania oraz bardzo komfortowe odległości od sąsiedniej zabudowy.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoTeren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Przeznaczenie podstawowe:✅ zabudowa jednorodzinna wolnostojąca✅ zabudowa bliźniaczaPrzeznaczenie uzupełniające:✅ usługi podstawowe wbudowane w budynek mieszkalny✅ garaże i budynki pomocnicze✅ parkingi✅ zieleń urządzonaPowierzchnia usług nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.Najważniejsze parametry zabudowyZabudowa wolnostojąca lub bliźniaczamaksymalna powierzchnia zabudowy: 30%minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%maksymalna intensywność zabudowy netto: 0,50maksymalna intensywność zabudowy brutto: 0,40maksymalna wysokość budynku: 10-12 m (w zależności od rodzaju zabudowy)Możliwa realizacja nowoczesnego domu z pełnym piętrem, domu z poddaszem użytkowym lub bliźniaka.⚡ Mediawoda - przy działceprąd - przy działcekanalizacja - przy działcegaz - w bezpośrednim sąsiedztwiedojazd drogą gminną asfaltową prawie do samej działki⭐ Atuty nieruchomości✔ jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji pod Wrocławiem✔ duża powierzchnia działki - ponad 2100 m²✔ obowiązujący MPZP✔ możliwość budowy domu wolnostojącego lub bliźniaka✔ spokojna, kameralna okolica✔ szybki dojazd do centrum Wrocławia, Bielan Wrocławskich i Wschodniej Obwodnicy✔ sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej✔ pełna własnośćKoncepcja zabudowyDziałka doskonale nadaje się pod realizację:- nowoczesnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem,- prestiżowej rezydencji,- domu prefabrykowanego lub modułowego,- inwestycji w zabudowie bliźniaczej.Dla zainteresowanych możemy polecić sprawdzonych wykonawców domów prefabrykowanych, w tym nowoczesnych projektów o wysokiej energooszczędności.Zapraszam do kontaktuRenata Sadowa696463515