SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Żerniki Wrocławskie DZIAŁKA INWESTYCYJNA przy drodze 395 pow. 4,32 ha

Żerniki Wrocławskie, dolnośląskie

Powierzchnia: 43 200 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 18; działki powyżej 10000 m² · Siechnice
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 43 200 m² (Żerniki Wrocławskie) kosztuje 400 zł za m² — tyle, ile mediana 400 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Siechnice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta dotyczy działki o powierzchni 4,32 ha, położonej przy nowopowstałym centrum handlowo-usługowym: w pobliżu McDonald, BricoMarche, stacja paliw Mol, Rossmann, Biedronka, itp.Możliwy jest zakup działki sąsiedniej o pow. 3,17 ha w cenie 400 zł za 1 m2.Przeznaczenie komercyjne | Obowiązujący MPZP | Gotowość inwestycyjna | Świetna logistykaROZKŁAD / ZABUDOWA:Nieruchomości gruntowe o wyłącznie komercyjnym charakterze, objęte w całości Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Założenia planistyczne pozwalają na optymalne zaprojektowanie zabudowy o dużej kubaturze:przeznaczenie w MPZP: teren zabudowy usługowej, produkcyjnej oraz magazynowej,szybka realizacja: brak konieczności uzyskiwania decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) znacząco skraca proces inwestycyjny,teren w pełni przygotowany pod realizację nowoczesnych obiektów kubaturowych.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Dzięki szerokiemu wachlarzowi dopuszczalnych funkcji, działka idealnie wpisuje się w potrzeby nowoczesnego biznesu: budowa hali magazynowej lub zaawansowanego centrum logistycznego albo handlowego, realizacja zakładu produkcyjnego z zapleczem socjalno-biurowym,inwestycja deweloperska w sektorze komercyjnym (np. obiekty pod wynajem),bezpieczna lokata kapitału w grunt o wysokiej rentowności i jasno określonym przeznaczeniu.To propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokiej efektywności zabudowy i przejrzystym statusie prawnym.DZIAŁKA:Grunt o parametrach technicznych dostosowanych do wymagań sektora przemysłowo-usługowego:możliwość sprawnego uzyskania pozwolenia na budowę bezpośrednio z MPZP,teren przygotowany pod inwestycję komercyjną wymagającą solidnej bazy planistycznej,optymalna geometria działki ułatwiająca zagospodarowanie pod cele magazynowe.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona w dynamicznie rozwijającej się strefie gospodarczej, co gwarantuje doskonałą dostępność i rentowność prowadzonej działalności.Atuty lokalizacji:dogodny dostęp do nowoczesnej infrastruktury drogowej,bezpośrednie połączenie z kluczowymi trasami komunikacyjnymi i logistycznymi,sąsiedztwo prężnie działających obiektów usługowych i produkcyjnych,lokalizacja o wysokiej dynamice rozwoju, sprzyjająca stabilnemu wzrostowi wartości inwestycji.INFORMACJE DODATKOWE:całkowite przeznaczenie pod usługi, produkcję i magazyny w MPZP.brak konieczności uzyskiwania decyzji o WZ.teren dedykowany pod budowę hal i obiektów wielkogabarytowych.oferta skierowana do przedsiębiorców oraz inwestorów instytucjonalnych.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 18 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Siechnice

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 400 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 17 280 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 13 824 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 405, obręb Żerniki Wrocławskie, gm. Siechnice · 022308_5.0021.405

Powierzchnia w ewidencji: 43 111 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 132 m × 366 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 0% · 0–0 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Iwiny – rondo
10 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Apteka
Lege Artis
500 m
6 min pieszo
Plac zabaw
730 m
9 min pieszo
Przedszkole
Pimpuś Sadełko
2 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Smardzów Wrocławski
1,2 km
15 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Świętej Jadwigi Śląskiej w Żernikach Wrocławskich
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VisMed
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa - Państwowy Instytut Badawczy
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,9 km