DZIAŁKA INWESTYCYJNO-USŁUGOWA 3 637 m² – ZGORZELEC

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna lokalizacja pod handel wielkopowierzchniowy, obiekt handlowo-usługowy, market lub park handlowy Północ Nieruchomości Zgorzelec oferuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 3 637 m², zlokalizowaną w Zgorzelcu przy ul. Powstańców Śląskich. Działka stanowi interesującą propozycję dla sieci handlowych, operatorów spożywczych i przemysłowych oraz inwestorów poszukujących gruntu pod obiekt handlowo-usługowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: ✓ Powierzchnia: 3 637 m² Teren pozwalający na zaplanowanie obiektu handlowo-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą, strefą dostaw oraz parkingiem dla klientów – z zastrzeżeniem parametrów wynikających z MPZP i projektu zagospodarowania terenu. ✓ MPZP – szerokie możliwości inwestycyjne Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod: obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową. Takie przeznaczenie czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestycji komercyjnych i handlowo-usługowych. ✓ Pełne uzbrojenie Wszystkie niezbędne media znajdują się na działce, co jest istotnym atutem z punktu widzenia przygotowania procesu inwestycyjnego. ✓ Teren ogrodzony i utwardzony Działka jest już zagospodarowana w podstawowym zakresie – teren jest ogrodzony oraz utwardzony. LOKALIZACJA SPRZYJAJĄCA HANDLOWI Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w istniejącej strukturze miejskiej Zgorzelca. Działka znajduje się bezpośrednio przy infrastrukturze kolejowej i dworcu, co zwiększa dostępność lokalizacji również dla osób korzystających z transportu publicznego. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa wielorodzinna – osiedle bloków mieszkalnych, stanowiąca naturalne zaplecze potencjalnych klientów dla przyszłego obiektu handlowego. Dodatkowym generatorem ruchu jest znajdująca się w pobliżu szkoła średnia. Połączenie funkcji mieszkaniowej, komunikacyjnej i edukacyjnej w otoczeniu nieruchomości może być szczególnie korzystne dla działalności nastawionej na regularny, codzienny ruch klientów. POTENCJAŁ DLA SIECI HANDLOWYCH Nieruchomość może być interesującą lokalizacją m.in. pod:supermarket lub dyskont spożywczy, market przemysłowy, sklep wielkopowierzchniowy, obiekt typu retail / convenience park, obiekt handlowo-usługowy z kilkoma najemcami, handel połączony z funkcją magazynową i logistyczną. DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ LOKALIZACJĘ? 3 637 m² powierzchni + MPZP umożliwiający zabudowę usługową + media na działce + utwardzony i ogrodzony teren + sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej + dworzec i infrastruktura kolejowa + szkoła średnia w pobliżu. To zestaw cech, który może odpowiadać wymaganiom inwestorów poszukujących lokalizacji dla obiektu handlowego obsługującego mieszkańców najbliższych osiedli oraz klientów korzystających z tej części miasta. Nieruchomość jest szczególnie warta rozważenia przez sieci handlowe poszukujące nowych lokalizacji w Zgorzelcu oraz inwestorów zainteresowanych realizacją obiektu komercyjnego przeznaczonego pod wynajem dla operatorów sieciowych. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Finansowanie dopasowane do Twoich możliwości Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego zadbamy o to, aby cały proces przebiegł spokojnie, bezpiecznie i bez zbędnych formalności. Jeśli planujesz sfinansować zakup kredytem hipotecznym, zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który:przeanalizuje Twoją zdolność kredytową, porówna oferty wielu banków, wskaże najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji, przeprowadzi Cię przez cały proces uzyskania finansowania – od pierwszej konsultacji aż po podpisanie umowy kredytowej. Ty możesz skupić się na wyborze wymarzonej nieruchomości, a my zajmiemy się resztą. Zapraszamy do naszego biura: CENTRUM HANDLOWE PLAZA ul. Armii Krajowej 52A , 59-900 Zgorzelcu, zgorzelec@polnoc.pl Joanna Zalewska-Sawicka – doradca ds. nieruchomości tel. +48 600 949 513 e-mail: jzalewska-sawicka@polnoc.pl PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/Zgorzelec Opis nieruchomości został przygotowany z najwyższą starannością przy wsparciu nowoczesnych narzędzi sztucznej inteligencji, a następnie zweryfikowany przez doradcę PÓŁNOC Nieruchomości. Wybrane wizualizacje wnętrz mają charakter poglądowy i zostały stworzone z wykorzystaniem technologii AI. Ich celem jest przedstawienie potencjału aranżacyjnego prezentowanej nieruchomości oraz ułatwienie wyobrażenia sobie możliwości jej przyszłego wnętrza.