Działka Inwestycyjno-Usługowa 3 637 M² – Zgorzelec

Opis

Atrakcyjna lokalizacja pod handel wielkopowierzchniowy, obiekt handlowo-usługowy, market lub park handlowy Północ Nieruchomości Zgorzelec oferuje na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 3 637 m², zlokalizowaną w Zgorzelcu przy ul. Powstańców Śląskich. Działka stanowi interesującą propozycję dla sieci handlowych, operatorów spożywczych i przemysłowych oraz inwestorów poszukujących gruntu pod obiekt handlowo-usługowy. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia: 3 637 m² Teren pozwalający na zaplanowanie obiektu handlowo-usługowego wraz z niezbędną infrastrukturą, strefą dostaw oraz parkingiem dla klientów – z zastrzeżeniem parametrów wynikających z MPZP i projektu zagospodarowania terenu. • MPZP – szerokie możliwości inwestycyjne Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod: obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową. Takie przeznaczenie czyni nieruchomość szczególnie interesującą dla inwestycji komercyjnych i handlowo-usługowych. • Pełne uzbrojenie Wszystkie niezbędne media znajdują się na działce, co jest istotnym atutem z punktu widzenia przygotowania procesu inwestycyjnego. • Teren ogrodzony i utwardzony Działka jest już zagospodarowana w podstawowym zakresie – teren jest ogrodzony oraz utwardzony. LOKALIZACJA SPRZYJAJĄCA HANDLOWI Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w istniejącej strukturze miejskiej Zgorzelca. Działka znajduje się bezpośrednio przy infrastrukturze kolejowej i dworcu, co zwiększa dostępność lokalizacji również dla osób korzystających z transportu publicznego. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa wielorodzinna – osiedle bloków mieszkalnych, stanowiąca naturalne zaplecze potencjalnych klientów dla przyszłego obiektu handlowego. Dodatkowym generatorem ruchu jest znajdująca się w pobliżu szkoła średnia. Połączenie funkcji mieszkaniowej, komunikacyjnej i edukacyjnej w otoczeniu nieruchomości może być szczególnie korzystne dla działalności nastawionej na regularny, codzienny ruch klientów. POTENCJAŁ DLA SIECI HANDLOWYCH Nieruchomość może być interesującą lokalizacją m.in. pod:supermarket lub dyskont spożywczy,market przemysłowy,sklep wielkopowierzchniowy,obiekt typu retail / convenience park,obiekt handlowo-usługowy z kilkoma najemcami,handel połączony z funkcją magazynową i logistyczną. DLACZEGO WARTO ROZWAŻYĆ TĘ LOKALIZACJĘ? 3 637 m² powierzchni + MPZP umożliwiający zabudowę usługową + media na działce + utwardzony i ogrodzony teren + sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej + dworzec i infrastruktura kolejowa + szkoła średnia w pobliżu. To zestaw cech, który może odpowiadać wymaganiom inwestorów poszukujących lokalizacji dla obiektu handlowego obsługującego mieszkańców najbliższych osiedli oraz klientów korzystających z tej części miasta. Nieruchomość jest szczególnie warta rozważenia przez sieci handlowe poszukujące nowych lokalizacji w Zgorzelcu oraz inwestorów zainteresowanych realizacją obiektu komercyjnego przeznaczonego pod wynajem dla operatorów sieciowych. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Finansowanie dopasowane do Twoich możliwości Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Dlatego zadbamy o to, aby cały proces przebiegł spokojnie, bezpiecznie i bez zbędnych formalności. Jeśli planujesz sfinansować zakup kredytem hipotecznym, zapewniamy bezpłatne wsparcie doświadczonego doradcy kredytowego, który:przeanalizuje Twoją zdolność kredytową,porówna oferty wielu banków,wskaże najkorzystniejsze rozwiązanie dopasowane do Twojej sytuacji,przeprowadzi Cię przez cały proces uzyskania finansowania – od pierwszej konsultacji aż po podpisanie umowy kredytowej. Ty możesz skupić się na wyborze wymarzonej nieruchomości, a my zajmiemy się resztą. Zapraszamy do naszego biura: CENTRUM HANDLOWE PLAZA ul. Armii Krajowej 52A , 59-900 Zgorzelcu,  Joanna Zalewska-Sawicka – doradca ds. nieruchomości tel. (użyj formularza kontaktowego) e-mail: PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/Zgorzelec Opis nieruchomości został przygotowany z najwyższą starannością przy wsparciu nowoczesnych narzędzi sztucznej inteligencji, a następnie zweryfikowany przez doradcę PÓŁNOC Nieruchomości. Wybrane wizualizacje wnętrz mają charakter poglądowy i zostały stworzone z wykorzystaniem technologii AI. Ich celem jest przedstawienie potencjału aranżacyjnego prezentowanej nieruchomości oraz ułatwienie wyobrażenia sobie możliwości jej przyszłego wnętrza. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Cena na tle rynku

75,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zgorzelec

Ta oferta

990 zł/m²

Mediana okolicy

563 zł/m²

Połowa ofert

0,2–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 9

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych i Licealnych im. Górników i Energetyków Turowa

  5 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warszawska

  13 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medica

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  7 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgorzelec

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Andrzeja Błachanca

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgorzelec

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.