Działka Zielniczki

Opis

Na sprzedaż 28 atrakcyjnych działek budowlanych, położonych w spokojnej, zielonej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. Dojazd zapewnia droga utwardzona, a media - woda i prąd w drodze przy działkach - umożliwiają sprawne rozpoczęcie inwestycji. Dodatkowo droga wewnętrzna zostanie wykonana do połowy roku, co zapewni pełną infrastrukturę komunikacyjną. Lokalizacja łączy ciszę i prywatność z wygodą - zaledwie 3 km do Środy Wielkopolskiej i około 4 minuty jazdy do miasta, co czyni tę ofertę idealną pod budowę komfortowego domu lub jako bezpieczną lokatę kapitału. Dla terenu wydano decyzję o warunkach zabudowy, umożliwiającą realizację 28 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej. Numer działki - metry - cena za m2 - cena działki 43/31 - 1206 m² × 180 zł = 217 080 zł 43/32 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/33 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/34 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/35 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/36 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/37 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/38 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/39 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/40 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/41 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/42 - 868 m² × 200 zł = 173 600 zł 43/43 - 627 m² × 220 zł = 137 940 zł 43/44 - 615 m² × 220 zł = 135 300 zł 43/45 - 615 m² × 220 zł = 135 300 zł 43/46 - 603 m² × 220 zł = 132 660 zł 43/47 - 835 m² × 200 zł = 167 000 zł 43/48 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/49 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/50 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/51 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/52 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/53 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/54 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/55 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/56 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/57 - 864 m² × 200 zł = 172 800 zł 43/58 - 1343 m² × 180 zł = 241 740 zł Teren objęty decyzją o warunkach zabudowy pod 28 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wolnostojących, tworzących spójne, kameralne osiedle o uporządkowanej architekturze. Parametry zabudowy: - Powierzchnia zabudowy: 100,0 - 137,5 m² - Powierzchnia użytkowa / kondygnacje nadziemne: 200 - 275 m² - Wysokość budynku: do 8,5 m - Szerokość elewacji frontowej: 12,0 - 13,2 m - Intensywność zabudowy: do 0,2734 (maks. 0,2826 z tolerancją) - Min. 35,5% powierzchni biologicznie czynnej - gwarancja przestrzeni i zieleni - 2 miejsca postojowe na każdy dom Architektura: - Dach dwuspadowy, symetryczny - Kąt nachylenia 20°-45° - Kalenica równoległa do dróg wewnętrznych - spójna linia zabudowy Układ urbanistyczny: - Nieprzekraczalne linie zabudowy: • 12 m od drogi gminnej • 6-7 m od dróg wewnętrznych - Dojazd z drogi publicznej (dz. 49) przez drogę wewnętrzną. Projekt daje możliwość realizacji nowoczesnych domów rodzinnych o powierzchni ok. 220-260 m², przy zachowaniu wysokiego udziału zieleni i komfortowych odległości między budynkami.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 1000–1500 m² · Środa Wielkopolska

Ta oferta

180 zł/m²

Mediana okolicy

172 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zielniczki

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Park

  Park dworski

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa w Jarosławcu

  2 km

• Przychodnia lub szpital

  Pielęgniarski Ośrodek Medycyny Środowiskowo-Rodzinnej "Elcor"

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Środa Wielkopolska Miasto

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  9,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.