Działka 32 ary z widokiem! Racula, ul. Głogowska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz idealnego gruntu pod dochodową inwestycję deweloperską, a może marzysz o prywatnej, luksusowej rezydencji z widokiem na zieleń? Ta wyjątkowa nieruchomość łączy w sobie ogromny potencjał projektowy, prestiżową lokalizację oraz kompletną infrastrukturę.Na sprzedaż trafia przestronna działka budowlana o powierzchni 3 195 m², usytuowana w jednej z najbardziej pożądanych części Zielonej Góry – Raculi, przy ul. Głogowskiej.Kluczowe korzyści dla Ciebie:Pełne uzbrojenie tuż przy działce (woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód): Oszałamiająca oszczędność czasu, nerwów i budżetu. Zyskujesz bezproblemowy, tani i szybki start budowy bez prowadzenia kosztownych przyłączy przez obce tereny.Bezpieczeństwo inwestycji (Plan Ogólny): Teren znajduje się w strefie zabudowy jednorodzinnej (165SJ) oraz Obszarze Uzupełnienia Zabudowy (38OUZ). To gwarancja przewidywalności prawnej i sprawny proces uzyskania Warunków Zabudowy (WZ).Malownicze położenie na wzniesieniu: Delikatne nachylenie terenu zapewnia zachwycającą panoramę na zieloną okolicę, idealne nasłonecznienie ogrodu przez cały dzień oraz naturalne odwodnienie.Maksymalny potencjał aranżacyjny (pow. zabudowy do 30%, wskaźnik intensywności 0.8):Opcja Deweloperska: Idealny grunt pod podział na mniejsze parcele – stwórz tu kameralne osiedle domów jednorodzinnych, bliźniaków lub nowoczesnej zabudowy szeregowej.Opcja Prywatna: Przestrzeń dająca wolność stworzenia wybitnej posiadłości z prywatnym parkiem, basenem i strefą SPA.Mieszkanie + Biznes: Doskonałe warunki pod dom z niezależnym budynkiem na gabinet, biuro lub usługi.Lokalizacja Premium (Zielona Góra – Racula): Ciesz się spokojem bez rezygnacji z miejskich wygód. Tuż obok znajdują się szkoły, przedszkola, przychodnia oraz markety (Biedronka, Dino, Żabka).Aktywność i błyskawiczna komunikacja: Minuty dzielą Cię od kompleksu WOSiR Drzonków (basen olimpijski, korty, konie), urokliwego Parku w Zatoniu oraz węzła trasy S3 i centrum miasta.Podsumowanie parametrów:Powierzchnia: 3 195 m²Lokalizacja: Zielona Góra, Racula (ul. Głogowska)Media w drodze: Woda, prąd, gaz, kanalizacja miejska, światłowódUkształtowanie: Lekko nachyloneDuży grunt o takim potencjale, z pełnymi mediami i w tej części miasta to prawdziwy unikat na rynku. Zadzwoń już dziś i sprawdź potencjał tej działki na żywo!Dominika Giergiczna:531013288e-mail: d.giergiczna@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Dodatkowe wsparcie:Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności związanych z uzyskaniem kredytu.strona internetowa: Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)