Działka z MPZP pod osiedle domów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż duża działka inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną - 35 300 m²Cena netto: 8 900 000 złPowierzchnia działki: 35 300 m²Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN2 - zgodnie z MPZP)Opis nieruchomościOferujemy na sprzedaż dużą, atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 35 300 m², idealną pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu lasów i licznych jezior - co zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych mieszkańców.Działka posiada aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona jest symbolem MN2, co umożliwia realizację:Podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojącaUzupełniające: usługi wbudowane w budynki mieszkalneMinimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych to 950 m², co pozwala na podział działki na ok. 20-35 działek budowlanych.Parametry zabudowy:Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 25%Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,8Wysokość zabudowy:Dachy spadziste: do 9 m, maks. 2 kondygnacjeDachy płaskie: do 8 m, maks. 2 kondygnacjeGeometria dachów: dachy dwu- lub wielospadowe (kąt 35-45°) lub dachy płaskieUkład działki i infrastrukturaWyznaczone tereny pod drogi wewnętrzne: KDW1 - 10 m, KDW3 - 6 mTereny zieleni naturalnej: ZNWstępny plan podziału działki dostępnyMedia:Energia elektryczna: stacja transformatorowa na działce sąsiedniej, możliwość OZEWoda: przyłącze w drodze lub indywidualne ujęciaŚcieki: zbiorniki bezodpływowe, możliwość późniejszego podłączenia do kanalizacjiDodatkowe informacjeDecyzja o uwarunkowaniach środowiskowych - brak konieczności oceny oddziaływania na środowiskoBardzo atrakcyjna lokalizacja pod inwestycję mieszkaniowąIdealna oferta dla deweloperów planujących osiedle domów jednorodzinnych w spokojnej i zielonej okolicyKontaktAneta Klorek-GórnaLDK Nieruchomości881 593 557Zapraszamy do kontaktu - wyjątkowa okazja inwestycyjna!Przed prezentacją wymagane podpisanie karty odbioru adresu (RODO - wyłącznie w celu ochrony sprzedającego).RODOZgodnie z art. 6 ust. 1 lit. f RODO, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie karty odbioru adresu oraz podanie podstawowych danych osobowych (w tym numeru PESEL) w celu zabezpieczenia prawnego sprzedającego. Dane nie są wykorzystywane w innych celach.NOTA PRAWNAOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGOWspółpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który bezpłatnie porówna oferty banków i pomoże w wyborze najlepszego finansowania dopasowanego do Twoich potrzeb.