Działka z MPZP pod osiedle domów

Opis

Na sprzedaż duża działka inwestycyjna pod zabudowę jednorodzinną - 35 300 m²Cena netto: 8 900 000 złPowierzchnia działki: 35 300 m²Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (MN2 - zgodnie z MPZP)Opis nieruchomościOferujemy na sprzedaż dużą, atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 35 300 m², idealną pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu lasów i licznych jezior - co zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych mieszkańców.Działka posiada aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i oznaczona jest symbolem MN2, co umożliwia realizację:Podstawowe: zabudowa jednorodzinna wolnostojącaUzupełniające: usługi wbudowane w budynki mieszkalneMinimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych to 950 m², co pozwala na podział działki na ok. 20-35 działek budowlanych.Parametry zabudowy:Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 25%Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 40%Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 0,8Wysokość zabudowy:Dachy spadziste: do 9 m, maks. 2 kondygnacjeDachy płaskie: do 8 m, maks. 2 kondygnacjeGeometria dachów: dachy dwu- lub wielospadowe (kąt 35-45°) lub dachy płaskieUkład działki i infrastrukturaWyznaczone tereny pod drogi wewnętrzne: KDW1 - 10 m, KDW3 - 6 mTereny zieleni naturalnej: ZNWstępny plan podziału działki dostępnyMedia:Energia elektryczna: stacja transformatorowa na działce sąsiedniej, możliwość OZEWoda: przyłącze w drodze lub indywidualne ujęciaŚcieki: zbiorniki bezodpływowe, możliwość późniejszego podłączenia do kanalizacjiDodatkowe informacjeDecyzja o uwarunkowaniach środowiskowych - brak konieczności oceny oddziaływania na środowiskoBardzo atrakcyjna lokalizacja pod inwestycję mieszkaniowąIdealna oferta dla deweloperów planujących osiedle domów jednorodzinnych w spokojnej i zielonej okolicyKontaktAneta Klorek-GórnaLDK Nieruchomości881 593 557Zapraszamy do kontaktu - wyjątkowa okazja inwestycyjna!Przed prezentacją wymagane podpisanie karty odbioru adresu (RODO - wyłącznie w celu ochrony sprzedającego).RODOZgodnie z art. 6 ust. 1 lit. f RODO, przed prezentacją nieruchomości wymagane jest podpisanie karty odbioru adresu oraz podanie podstawowych danych osobowych (w tym numeru PESEL) w celu zabezpieczenia prawnego sprzedającego. Dane nie są wykorzystywane w innych celach.NOTA PRAWNAOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Informacje mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.POMOC W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGOWspółpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który bezpłatnie porówna oferty banków i pomoże w wyborze najlepszego finansowania dopasowanego do Twoich potrzeb.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

62,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Zielona Góra

Ta oferta

252 zł/m²

Mediana okolicy

155 zł/m²

Połowa ofert

0–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LDK NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  350 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowy Kisielin Dębowa

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Park Naukowo-Technologiczny Uniwersytetu Zielonogórskiego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 41

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Nowy Kisielin

  2,2 km

• Park

  2,2 km

• Szkoła

  2,4 km

• Apteka

  Punkt Apteczny Medis

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Praktyka Lekarza Rodzinnego Zofia Abramek-Sikora

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Południe

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.