PRZYLEP - duża działka - ogrom możliwości

Opis

Szukasz dla siebie przestrzeni do zamieszkania i prowadzenia biznesu? Jesteś deweloperem? Małe bliźniaki, domki w stylu skandynawskim na wynajem - wszelkie koncepcje zrealizujesz właśnie tutaj bo ta oferta to w 80% działka z ogromnym potencjałem i jej lokalizacja, a w 20% zadbany, przedwojenny budynek. Potencjał ten powiększa realna opcja dokupienia terenu sąsiedniego. (!)Wspomniana lokalizacja to przedmieścia miasta sąsiadujące z lasem, doskonale skomunikowane z centrum miasta i obwodnicą północną. Duża (4500m2), foremna działka, w pełni uzbrojona, z wolnostojącym budynkiem mieszkalny oraz trzema budynkami gospodarczymi (domek z kuchnią letnią, stodoła i garaż). W planie ogólnym gminy, działka położona jest na terenie określonym jako strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.BUDYNEK MIESZKALNY o powierzchni użytkowej 75m2:- PIWNICA z toaletą i osobnym wyjściem z budynku (ok. 45m2)- PARTER: ganek, korytarz, kuchnia, 2 pokoje, łazienka z prysznicem i WC; wysokość pomieszczeń 2,5 m;- PIĘTRO: 2 pokoje, schowek; pomieszczenia ze skosami, wysokość 2,45 m;- STRYCH nieużytkowy.STAN TECHNICZNY: budynek dwukondygnacyjny w całości podpiwniczony, ściany murowane z cegły pełnej (docieplenie i elewacja zrobione 2005r.), strop nad parterem drewniany, okna PCV (wymienione w 2000r.), schody drewniane, zachowana oryginalna stolarka drzwi wewnętrznych, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką betonową (w 2003r.), rynny tytanowo - cynkowe, instalacja elektryczna (nie wymieniona), ogrzewanie c.o. z kotłem gazowym (nowy kocioł Junkers z 2024r.).BUDYNKI GOSPODARCZE:- MAŁY BUDYNEK Z KUCHNIĄ I ŁAZIENKĄ (10m2): pokój z aneksem kuchennym i łazienka z wanną oraz bojler elektryczny;- STODOŁA (50m2)- GARAŻ (18m2).DZIAŁKA: wokół budynku i zabudowań gospodarczych teren płaski, w stronę lasu lekko nachylony z dużą ilością drzew i krzewów, pełne uzbrojenie (W, K, G, E).LOKALIZACJA: Zielona Góra, obrzeża miasta z bardzo dobrym dojazdem do centrum (7 km / 14 min), blisko do trasy północnej, co daje możliwość szybkiego wyjazdu z miasta. Działka wyposażona we wszystkie media. Dojazd do posesji drogą asfaltową. W tej dzielnicy znajdziesz przedszkole, szkołę, sklep spożywczy, tereny zielone, rekreacyjne i aeroklub zielonogórski.Przystanek MZK w odległości 300 m. ZALETY NIERUCHOMOŚCI:- świetny teren dla dewelopera lub pasjonatów starych zabudowań z ogromnym terenem !- miejsce w Zielonej Górze dające spokój i możliwość odprężenia się, a zarazem zapewniające szybki dojazd do centrum miasta,- możliwość szybkiego wydania nieruchomości.Oferta wyłącznie w biurze TERRA NIERUCHOMOŚCIPolecam i zapraszam na prezentację: Agnieszka Urbańska,507 182 577, aga@terra.W celu poznania pozostałych warunków oferowanej nieruchomości, prosimy o kontakt bezpośredni z biurem. Klientów zainteresowanych ofertą zapraszamy na prezentację w terenie. Prezentacje umawiamy z wyprzedzeniem, wyłącznie dla klientów z podpisaną umową pośrednictwa.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1. KC. TERRA NIERUCHOMOŚCI jest wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kontaktując się z biurem, klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych /Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.TERRA NIERUCHOMOŚCI - Twój partner i doradca na rynku nieruchomości od 1994r.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zielona Góra

Ta oferta

193 zł/m²

Mediana okolicy

175 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

950 000 zł→870 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 8 dni

1. 23 października 2026

   Obniżka ceny

   950 000 → 870 000 zł (−8,4%)

2. 23 października 2026

   Wróciła po 8 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

3. 15 października 2026

   Zniknęła z portali

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TERRA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przylep Lotnisko

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  750 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Edukacyjny nr 6

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Przylep

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  C.H.Auchan

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna

  2,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.