Wyjątkowa działka budowlana – Zielona Góra, chynów – srebrna polana

Opis

2 104 m² | Potencjał inwestycyjny | Spokojna lokalizacja w otoczeniu zieleniNa sprzedaż atrakcyjny pakiet trzech działek o łącznej powierzchni około 2 104 m², położonych przy ul. Rowerzystów w Zielonej Górze, w rejonie Chynowa – Srebrna Polana.To wyjątkowa propozycja zarówno dla osób marzących o budowie domu w spokojnej, zielonej okolicy, jak i dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem dalszego zagospodarowania.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• Trzy działki sprzedawane w jednym pakiecie: 444/1, 444/2 i 444/3.• Łączna powierzchnia około 2 104 m².• Płaski, niezabudowany teren, gotowy do rozpoczęcia przygotowań do budowy.• Korzystne położenie w otoczeniu lasów i terenów zielonych.• Spokojna okolica, zapewniająca prywatność i komfort mieszkania.• Opłacona opłata adiacencka związana z urządzeniem infrastruktury technicznej.POTENCJAŁ ZABUDOWY I INWESTYCJISzczególnie interesująca jest działka nr 444/3 o powierzchni około 1 530 m².Zgodnie z analizą dostępnego planu ogólnego znajduje się ona w strefie 31SJ – strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.Parametry strefy:• Maksymalna intensywność nadziemna zabudowy: 0,8.• Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30%.• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m.• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%.Duża powierzchnia działki 444/3 daje możliwość przeanalizowania jej podziału na dwie mniejsze działki budowlane. MEDIA I INFRASTRUKTURA• Sieć wodociągowa i elektryczna w odległości około 280 m.• Dojazd drogą szutrową, z połączeniem z drogą leśną LOKALIZACJA – CHYNÓW, SREBRNA POLANANieruchomość położona jest w rozwijającej się części Zielonej Góry, w sąsiedztwie terenów leśnych i zielonych.Lokalizacja zapewnia:• Ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku.• Dostęp do terenów rekreacyjnych i sportowych.• Dogodny dojazd do innych dzielnic Zielonej Góry.• Dobry dostęp do obwodnicy miasta.DLA KOGO?Oferta idealna dla:• Osób planujących budowę domu jednorodzinnego.• Rodzin poszukujących większej przestrzeni i prywatności.• Inwestorów zainteresowanych zakupem pakietu gruntów.• Deweloperów i inwestorów analizujących możliwość podziału i dalszej odsprzedaży działek.Trzy działki, ponad 2 100 m² powierzchni i atrakcyjna lokalizacja w Zielonej Górze – Chynowie przy Ulicy Rowerzystów Srebrna Polana Zapraszam do kontaktu,513-474-366

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zielona Góra

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

265 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Os. Czarkowo I

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Edukacyjny nr 6

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Zielona

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 46 "Akademia Talentów"

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia medycyny rodzinnej "CHYNÓW"

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  Park w Łężycy

  2,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Zielonogórski

  3 km

• Stacja kolejowa

  Zielona Góra Główna

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zielona Góra Północ

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.