SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Wyjątkowa oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy - BEZ PROWIZJI

Zielona Góra, lubuskie

Powierzchnia: 1992 m²
Cena za metr: 301 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 301 zł/m²
Mediana okolicy: 265 zł/m²; ta oferta: +13,5%
Podobne oferty: 33; działki 1500–3000 m² · Zielona Góra
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 992 m² (Zielona Góra) kosztuje 301 zł za m² — 13,5% więcej niż mediana 265 zł za m² dla 33 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Zielona Góra). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA NR 113/11 PRZY UL. STARY KISIELIN-PRZEMYSŁOWA W ZIELONEJ GÓRZEWyjątkowa oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy! Ta działka jest długoterminowo wynajmowana dwóm podmiotom, co pozwoli nabywcy na czerpanie stałych dochodów z tej inwestycji, a w przyszłości da również możliwość komercyjnego zabudowania tej działki. Roczny przychód brutto z umów najmu wynosi 36.576 zł. Umowa najmu większej części gruntu może być wypowiedziana za 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia, a umowa najmu mniejszej części pod masztem będzie trwać do kwietnia 2028 roku.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Działka ma powierzchnię ok. 1992 m2. Teren jest płaski i ogrodzony na całym obwodzie z dwiema bramami wjazdowymi. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej i urządzony zjazd. Na działce jest posadowiony maszt ze stacjami bazowymi BTS do telefonii komórkowej. Brak innych obiektów i budynków.PRZEZNACZENIE TERENU:Według uchwalonego Planu Ogólnego Gminy ta działka jest położona w gospodarczej strefie planistycznej "SP" (teren produkcji, komunikacji, logistyki, infrastruktury technicznej). Natomiast nie leży na obszarze uzupełnienia zabudowy, co powoduje, że do zabudowania tej działki konieczne jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według urzędników Wydziału Geodezji UM taki plan miejscowy miasto Zielona Góra planuje uchwalić w ciągu 2 lat.OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA:Nieruchomość jest położona w gospodarczej strefie Starego Kisielina, w bliskiej odległości do ekonomicznej strefy w Nowym Kisielinie i do zjazdu na trasę S3. W najbliższym sąsiedztwie jest luźna zabudowa usługowo-przemysłowa, linia kolejowa i las.KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI:Podatek za grunt rolny: 14,04 zł / rok 2026Podatek za grunt pozostały: 204 zł / rok 2026WARUNKI SPRZEDAŻY:Cena ofertowa: 600 000 złMożliwość przejęcia obu najemców lub tylko najemcy gruntu pod masztemTransakcja jest możliwa w każdym czasie>>> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

13,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Zielona Góra

Ta oferta: 301 zł/m²
Mediana okolicy: 265 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Zielona Góra Stary Kisielin
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Stary Kisielin Zatorze
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Edukacyjny nr 7
500 m
6 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
Park przy Pałacu w Starym Kisielinie
520 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Praktyka Lekarza Rodzinnego Zofia Abramek-Sikora
680 m
9 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Medis
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 41
1,7 km
21 min pieszo
Uczelnia
Park Naukowo-Technologiczny Uniwersytetu Zielonogórskiego
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zielona Góra Południe
2,4 km