Biała Druga, Janów Lubelski działka inwestycyjna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Krótki opis nieruchomościOferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 22 400 m² (2,24 ha), położoną w miejscowości Biała Druga, gmina Janów Lubelski. Nieruchomość znajduje się na gruntach Białej Drugiej na wysokości Zofianki Górnej w odległości około 1 km do granicy Janowa Lubelskiego położonych przy drodze 74.>> Atuty nieruchomości:Duża powierzchnia - 2,24 ha dająca szerokie możliwości inwestycyjneBardzo dobra ekspozycja i dostępność komunikacyjna - bezpośrednie położenie przy DK74Dojazd drogą asfaltowąMedia w zasięgu: energia elektryczna, woda, kanalizacjaDziałka płaska, o regularnym kształcie zbliżonym do trapezuKorzystne położenie w strefie podmiejskiej>> Przeznaczenie terenu:Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znaczna część działki znajduje się w terenach oznaczonych symbolem 2.1U - tereny usług, co dopuszcza szerokie możliwości zagospodarowania, m.in.:zabudowę usługowąobiekty handlowe (do 600 m² powierzchni sprzedaży)stacje paliwobiekty magazynowe i produkcyjne nieuciążliweparkingi, drogi wewnętrzne i infrastrukturę towarzyszącąDodatkowo część nieruchomości przeznaczona jest pod tereny dróg publicznych (2.2 KDD) oraz częściowo znajduje się w obszarze poszerzenia pasa drogowego DK74.Parametry zabudowy (dla terenu 2.1U):minimalna powierzchnia nowej działki budowlanej: 2 000 m²minimalna szerokość frontu: 30 mmaksymalnie 3 kondygnacjemaksymalna wysokość zabudowy: 12 mwskaźnik intensywności zabudowy: 0,1-0,7Idealna pod:✔ inwestycję usługową✔ bazę transportową / logistyczną✔ stację paliw✔ obiekt handlowo-usługowy✔ działalność produkcyjną nieuciążliwą✔ lokatę kapitału w grunt o potencjale rozwojowymNieruchomość z dużym potencjałem dla inwestora, w strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej.Zadzwoń i umów się na prezentację. Z przyjemnością pokażemy Ci to miejsce!Kontakt do opiekuna oferty:Kamil MajewskiKwadraciak Biuro Nieruchomości798 088 045e-mail: kamil@kwadraciak..plUsługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.