Działka Żukowo Gdańska 1240m2

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żukowo

Ta oferta

359 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Ratajczak Nieruchomości

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA 1240 m² | ŻUKOWO Szukasz gruntu pod budowę wymarzonego domu, siedzibę firmy, a może doskonałej lokaty kapitału w sercu prężnie rozwijających się Kaszub? Poznaj ofertę, która łączy potencjał komercyjny z doskonałym dostępem do aglomeracji trójmiejskiej. Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o powierzchni 1240 m², położona przy ul. Gdańskiej w Żukowie. Nieruchomość objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 27-MN/U), co zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne i pozwala na natychmiastowe planowanie inwestycji bez konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy. ŻUKOWO - DYNAMICZNE SERCE KASZUB I BRAMA DO TRÓJMIASTA Żukowo to jedno z najszybciej rozwijających się miast w województwie pomorskim. Łączy w sobie unikalny, podmiejski klimat z potężnym impulsem inwestycyjnym. Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj? Komunikacyjny przełom regionalny: Kluczowym atutem nieruchomości jest odległość zaledwie ok. 3 km od budowanego węzła Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta. Ta gigantyczna inwestycja drogowa w najbliższym czasie diametralnie skróci czas dojazdu do Gdańska, Gdyni i autostrady A1, drastycznie podnosząc wartość okolicznych gruntów. Strategiczne położenie komercyjne: Lokalizacja bezpośrednio przy ul. Gdańskiej zapewnia nieruchomości idealną ekspozycję, bezpośredni dojazd. W sąsiedztwie funkcjonują już m.in. stacja benzynowa oraz nowoczesny dom medyczny, co generuje stały ruch i naturalnie sprzyja prowadzeniu biznesu. Kompletna infrastruktura miejska: Żukowo oferuje pełne zaplecze dla rodzin i przedsiębiorców, nowoczesne szkoły, przedszkola, rozbudowaną sieć handlową, restauracje oraz liczne tereny rekreacyjne w otoczeniu kaszubskiej przyrody. PARAMETRY ZABUDOWY - STREFA 27-MN/U (Mieszkaniowo-Usługowa) Plan zagospodarowania daje ogromną elastyczność. Nie narzuca proporcji między funkcją mieszkalną a usługową, możesz wybudować sam dom, sam budynek usługowy lub połączyć oba te rozwiązania pod jednym dachem! Główne wytyczne MPZP: Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługowa (usługi nieuciążliwe, idealne pod biura, gabinety, handel, ubezpieczenia czy drobne usługi). Forma zabudowy: Wolnostojąca. Dopuszcza się garaże wbudowane lub dobudowane do bryły. Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: * Do 30% dla funkcji wyłącznie mieszkaniowej, Do 40% dla funkcji usługowej lub mieszkaniowo-usługowej (aż do 496 m² powierzchni zabudowy!). Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,9 (dla mieszkaniowej) / do 1,2 (dla usługowej). Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (mieszkaniowa) / min. 25% (usługowa). Gabaryty: do 2 kondygnacji nadziemnych; wysokość budynków do 10 m (budynki gospodarcze/garażowe do 6 m i 1 kondygnacja). Dopuszcza się 1 kondygnację podziemną. Architektura i estetyka: * Dach symetryczny dwuspadowy lub naczółkowy o kącie nachylenia 30-45° (w budynkach garażowych dopuszczalny dach płaski). Elewacja w eleganckiej, stonowanej kolorystyce (biel, beż, piasek, écru, szarość, grafit); dopuszczalne modne wykończenie deskami lub licowanie cegłą. Układ kalenicy równolegle lub prostopadle do frontu/granic bocznych. INFRASTRUKTURA I MEDIA Działka posiada dostęp do pełnego pakietu sieci technicznych. W drodze głównej (ul. Gdańskiej) znajdują się: Woda, Energia elektryczna, Gaz, Kanalizacja sanitarna. Wszystkie media zlokalizowane są w bliskim zasięgu (ok. 60 m od granicy działki). Plan miejscowy stwarza również alternatywną możliwość zastosowania nowoczesnej, przydomowej oczyszczalni ścieków. _ KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE! Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to: - Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację, - Przyjedź i Obejrzyj na żywo, - Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ. Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję. Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU. Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną. Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: www.