Atrakcyjna działka budowlana 1240 m² | Żukowo

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA 1240 m² | ŻUKOWOSzukasz gruntu pod budowę wymarzonego domu, siedzibę firmy, a może doskonałej lokaty kapitału w sercu prężnie rozwijających się Kaszub? Poznaj ofertę, która łączy potencjał komercyjny z doskonałym dostępem do aglomeracji trójmiejskiej.Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o powierzchni 1240 m², położona przy ul. Gdańskiej w Żukowie. Nieruchomość objęta jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa 27-MN/U), co zapewnia pełne bezpieczeństwo prawne i pozwala na natychmiastowe planowanie inwestycji bez konieczności oczekiwania na decyzję o warunkach zabudowy.ŻUKOWO - DYNAMICZNE SERCE KASZUB I BRAMA DO TRÓJMIASTAŻukowo to jedno z najszybciej rozwijających się miast w województwie pomorskim. Łączy w sobie unikalny, podmiejski klimat z potężnym impulsem inwestycyjnym. Dlaczego warto zainwestować właśnie tutaj?Komunikacyjny przełom regionalny: Kluczowym atutem nieruchomości jest odległość zaledwie ok. 3 km od budowanego węzła Obwodnicy Metropolitalnej Trójmiasta. Ta gigantyczna inwestycja drogowa w najbliższym czasie diametralnie skróci czas dojazdu do Gdańska, Gdyni i autostrady A1, drastycznie podnosząc wartość okolicznych gruntów.Strategiczne położenie komercyjne: Lokalizacja bezpośrednio przy ul. Gdańskiej zapewnia nieruchomości idealną ekspozycję, bezpośredni dojazd. W sąsiedztwie funkcjonują już m.in. stacja benzynowa oraz nowoczesny dom medyczny, co generuje stały ruch i naturalnie sprzyja prowadzeniu biznesu.Kompletna infrastruktura miejska: Żukowo oferuje pełne zaplecze dla rodzin i przedsiębiorców, nowoczesne szkoły, przedszkola, rozbudowaną sieć handlową, restauracje oraz liczne tereny rekreacyjne w otoczeniu kaszubskiej przyrody.PARAMETRY ZABUDOWY - STREFA 27-MN/U (Mieszkaniowo-Usługowa)Plan zagospodarowania daje ogromną elastyczność. Nie narzuca proporcji między funkcją mieszkalną a usługową, możesz wybudować sam dom, sam budynek usługowy lub połączyć oba te rozwiązania pod jednym dachem!Główne wytyczne MPZP:Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i/lub usługowa (usługi nieuciążliwe, idealne pod biura, gabinety, handel, ubezpieczenia czy drobne usługi).Forma zabudowy: Wolnostojąca. Dopuszcza się garaże wbudowane lub dobudowane do bryły.Maksymalna powierzchnia zabudowy działki: * Do 30% dla funkcji wyłącznie mieszkaniowej, Do 40% dla funkcji usługowej lub mieszkaniowo-usługowej (aż do 496 m² powierzchni zabudowy!).Wskaźnik intensywności zabudowy: do 0,9 (dla mieszkaniowej) / do 1,2 (dla usługowej).Powierzchnia biologicznie czynna: min. 40% (mieszkaniowa) / min. 25% (usługowa).Gabaryty: do 2 kondygnacji nadziemnych; wysokość budynków do 10 m (budynki gospodarcze/garażowe do 6 m i 1 kondygnacja). Dopuszcza się 1 kondygnację podziemną.Architektura i estetyka: * Dach symetryczny dwuspadowy lub naczółkowy o kącie nachylenia 30-45° (w budynkach garażowych dopuszczalny dach płaski). Elewacja w eleganckiej, stonowanej kolorystyce (biel, beż, piasek, écru, szarość, grafit); dopuszczalne modne wykończenie deskami lub licowanie cegłą. Układ kalenicy równolegle lub prostopadle do frontu/granic bocznych.INFRASTRUKTURA I MEDIADziałka posiada dostęp do pełnego pakietu sieci technicznych. W drodze głównej (ul. Gdańskiej) znajdują się:Woda,Energia elektryczna,Gaz,Kanalizacja sanitarna.Wszystkie media zlokalizowane są w bliskim zasięgu (ok. 60 m od granicy działki). Plan miejscowy stwarza również alternatywną możliwość zastosowania nowoczesnej, przydomowej oczyszczalni ścieków._KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:- Zadzwoń pod wskazany nr tel. - Umów się na Prezentację,- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 335 ofertami: działki 1000–1500 m² · Żukowo

Ta oferta

359 zł/m²

Mediana okolicy

300 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Ratajczak Nieruchomości sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Żukowo

  5 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spar Express

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żukowo, Gdańska

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Logopeda mgr Ewa Bonc

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Obrońców Wybrzeża

  5 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żukowo

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Hipcio Klub Dziecięcy

  1000 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żukowo

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.