Działka budowlana z usługami blisko lasu

Opis

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować działkę budowlaną z usługami o powierzchni 1 401 m2, znajdującą się w miejscowości Żuławka, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański. Żuławka to malownicza miejscowość położona w otoczeniu pól i lasów, które czynią ją idealnym miejscem dla miłośników natury i spokoju. NIERUCHOMOŚĆ: - działka nr ewidencyjny 50/4 – powierzchnia 1 401 m2, obręb Żuławka, gmina Pruszcz Gdański; - udział w drodze wewnętrznej – działce o numerze ewidencyjnym 50/2 – w cenie działki; - nieruchomość w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: szerokość około 28 m długość około 50 m; - media: woda w drodze – około 37 m od działki, prąd - skrzynka na działce , kanalizacja brak – konieczność wykonania zbiornika bezodpływowego, telekomunikacja w drodze – około 35 m od działki; - działka budowlana objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – oznaczona symbolem MR - zabudowa mieszana miejscowości rolniczych (zabudowa dotyczy zagród, budynków jednorodzinnych, obiektów usługowych i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów); - parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy: * wysokość zabudowy; - dla projektowanej zabudowy w obrębie terenów oznaczonych symbolem MR – jedna kondygnacja plus poddasze użytkowe i maksimum 9,5 m wysokości; - dla zabudowy usługowej – jedna do dwóch kondygnacji plus poddasze użytkowe ale nie wyżej jak 12 m do kalenicy dachu; - pozostała zabudowa – jedna do dwóch kondygnacji, ale nie wyżej jak 12 m do kalenicy dachu. * dla części mieszkalnej procent zabudowy ustala się w wysokości 30% terenu, dla pozostałej części procent zabudowy i urządzenia placów ustala się w wysokości do 60 %; * dopuszczalna lokalizacja usług wbudowanych związanych z funkcją mieszkaniową oraz zawodem – nie uciążliwych dla otoczenia np. biuro doradczo – podatkowe, biuro projektowe, biuro rachunkowe, gabinet lekarski, zakład fryzjerski, gabinet kosmetyczny, itp.; * w obrębie terenów zabudowy jednorodzinnej dopuszcza się realizację na wydzielonym terenie usług związanych z obsługą ludności z wyłączeniem stacji paliw oraz takich zakładów usługowych jak stolarnie, lakiernie, zakłady blacharskie, zakłady wulkanizacyjne i o podobnym stopniu uciążliwości; * budynki mieszkalne - dachy dwuspadowe, symetryczne z poddaszem użytkowym, o spadkach 45°, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze odcieni czerwieni, brązów i grafitu z zachowaniem jedności typów i kolorów wzdłuż ciągów ulicznych, pozostałe dachy z wyjątkiem hal produkcyjnych i magazynowych jako dwuspadowe, symetryczne o spadku 30° z tolerancją 10°, pokrycie jak wyżej; * ustala się, że wielkość terenów na zieleń, uprawy i różne formy rekreacji nie może być mniejsza jak 70% powierzchni działki przy zabudowie jednorodzinnej oraz 50% powierzchni działki przy zabudowie mieszkaniowo-usługowej. - możliwość zakupu działek sąsiednich o numerach: * 50/3 o powierzchni 1 463 m2 – cena ofertowa 249 000 zł; - udział w drodze wewnętrznej – działce numer 50/2 – gratis; * 50/5 o powierzchni 1 401 m2 – cena ofertowa 239 000 zł; - udział w drodze wewnętrznej – działce numer 50/2 – gratis; * 50/6 o powierzchni 1 207 m2 – SPRZEDANA ; * 50/7 o powierzchni 1 325 m2 – REZERWACJA ; * 50/8 o powierzchni 1 357 m2 – cena ofertowa 229 000 zł; - udział w drodze wewnętrznej – działce numer 50/2 – gratis; * 50/9 o powierzchni 3 387 m2 – pozostaje w dyspozycji Sprzedających; * 50/10 o powierzchni 3 424 m2 – pozostaje w dyspozycji Sprzedających. Uwaga: parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy identyczne jak dla prezentowanej działki. LOKALIZACJA: - usytuowanie działki – Żuławka, ul. Leśna, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański; - dojazd do działki publiczną drogą gminną ul. Leśną i drogą wewnętrzną - działką nr 50/2; - bardzo spokojna i cicha okolica; - dostępne w najbliższej okolicy: szkoła podstawowa, przedszkole, boisko sportowe, plac zabaw i animacje dla dzieci, centrum rehabilitacyjne, dom pomocy społecznej, sklepy spożywcze, centrum ogrodnicze, szkółka drzew i krzewów, dla miłośników koni – stajnia Lisewiec, stajnia Warcz i stajnia Torado Kleszczewo, żwirownia, mechanika pojazdowa, różne inne punkty usługowe dla ludności; - w obrębie 50 km: * obwodnica Trójmiasta – trasa S6 i autostrada A1 – 10 km; * trasa S7 – 11 km; * Juszkowo Zakątek (Urząd Gminy) – 13,5 km; * Pruszcz Gdański (Starostwo Powiatowe) – 14 km; * Gdańsk – 20,5 km; * Plaża i Kąpielisko Morskie Gdańsk Stogi – 29 km; * Tczew – 30 km; * Starogard Gdański – 34 km; * Wyspa Sobieszewska (plaża i kąpielisko morskie, Rezerwat Przyrody Ptasi Raj, przystań żeglarska i kajakowa, Sol Marina z apartamentami i Grano Hotelem, przystań Tramwaj Wodny, deptak nad Martwą Wisłą, liczne hotele, pensjonaty i campingi) – 34 km; * Kartuzy – 35 km; * Kościerzyna – 43,5 km; * Sopot – 44 km; * Gdynia – 50 km. Link do filmu: https://youtu.be/lnBgiUW2xOc GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI: - płaska, atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1 401 m2; - regularny kształt działki – zbliżony do prostokąta – dobra szerokość działki pod dom dwulokalowy; - nieruchomość z wieloma możliwościami: zabudowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa zagrodowa, budowa obiektów usługowych i turystycznych oraz możliwość usług produkcyjnych i małych składów; - udział w drodze wewnętrznej w cenie działki; - bardzo cicha i spokojna okolica; - liczne tereny spacerowe, biegowe i rowerowe; - w sąsiedztwie pojedyncze zabudowania zagrodowe / siedliskowe; - dostępne media: woda, prąd i telekomunikacja; - bliskie sąsiedztwo lasów; - doskonałe miejsce na całoroczny lub weekendowy odpoczynek na łonie natury; - w niedalekiej odległości niezbędne urzędy – gmina i starostwo; - bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1; - doskonała lokalizacja, szybki dojazd do Pruszcza Gdańskiego i Gdańska; - bardzo dobra komunikacja drogowa – bliskość trasy S7; - w niedalekiej odległości pełna infrastruktura handlowo-usługowa; - idealne miejsce dla pasjonatów i miłośników koni - w niedalekim sąsiedztwie stajnie dla koni i szkółki jazdy konnej: w m. Lisewiec (2,5 km), w m. Warcz (3 km), w m. Kleszczewo (6,5 km) oraz niezliczone trasy do jazdy konnej; - blisko również dwa ośrodki narciarskie w Przywidzu (17 km) i w Trzepowie (20 km). Zapraszam do bliższego zapoznania się z tą ciekawą ofertą, która idealnie łączy spokojną lokalizację z możliwościami rozwoju i funkcjonalnością dla przyszłego właściciela lub inwestora. Działka przeznaczona dla kogoś kto szuka ciszy i spokoju w otoczeniu pięknej natury, z dala od miejskiego zgiełku - zabudowa jednorodzinna z usługami, zabudowa zagrodowa lub dla potencjalnego inwestora w zakresie budowy domu dwulokalowego, obiektów usługowych i turystycznych oraz usług produkcyjnych i małych składów. Ta oferta jest godna polecenia ! Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Opiekun oferty: Rafał KŁOSINSKI Licencjonowany pośrednik (nr licencji 26956) tel. +48 503 625 509 e-mail: r.klosinski@freedom.pl Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa: - nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym; - polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA; - współpraca z kancelarią notarialną; - możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego. Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o. tel. + 48 663 132 345 e-mail: R.zblewska@rmr-credit.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żuławka Świetlica

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna w Warczu

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Livio

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rusocin

  7 km

• Stacja kolejowa

  Cieplewo

  9,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.