Działka lub grunt na sprzedaż - 12 892 m² - Zwierzewo, Ostróda

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna w Zwierzewie - potencjał pod 9 domów lub pensjonat, 600 m od Jeziora Szeląg Wielki LOKALIZACJA: Zwierzewo to urokliwa, spokojna miejscowość w województwie warmińsko-mazurskim, położona zaledwie 6 km od Ostródy, z szybkim dojazdem do trasy S7. To idealne miejsce dla osób szukających harmonii z naturą bez rezygnacji z wygody życia blisko miasta. Okolica zachwyca rozległymi lasami i bliskością Jeziora Szeląg Wielki - jednego z najczystszych akwenów regionu. To raj dla miłośników rekreacji: spacerów, rowerów, sportów wodnych czy wędkarstwa. W pobliżu znajduje się niezbędna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy (ok. 2 km), co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. DZIAŁKA: - Powierzchnia: 12 892 m² - Kształt: prostokąt - Teren: płaski, nieogrodzony - Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP - oznaczenie 1MN) PRZEZNACZENIE: - Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - Zabudowa pensjonatowa lub mieszkalno-pensjonatowa - Możliwość podziału i realizacji inwestycji nawet do 9 działek budowlanych NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY ZABUDOWY - Maks. 2 kondygnacje (do 10 m wysokości) - Dachy dwu- lub wielospadowe - Maks. powierzchnia zabudowy: 40% - Intensywność zabudowy: 0,07 - 0,6 - Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30% - Minimalna działka po podziale: 1200 m² ZABUDOWA UZUPEŁNIAJĄCA: - Budynki gospodarcze i garażowe (łącznie do 100 m²) - Wiaty i altany (maks. 2 + 2 na działkę) MEDIA: - Woda, kanalizacja oraz prąd w odległości około 200m DOJAZD: - zjazd z drogi asfaltowej w drogę wewnętrzną, swobodny dojazd do wysokości lasu a następnie około 200m drogą polną do centrum działki. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ: Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki leśnej nr 270/54 o powierzchni 9 196 m² w cenie 150 000 zł (do negocjacji). To doskonałe rozszerzenie inwestycji - zapewniające większą prywatność, dodatkową przestrzeń rekreacyjną lub unikalny charakter przyszłej zabudowy. ATUTY INWESTYCYJNE: - Bliskość jeziora (600m w linii prostej) - Gotowy MPZP - brak ryzyka formalnego - Możliwość podziału i zabudowy deweloperskiej - Spokojna, rozwijająca się okolica - Idealne miejsce pod osiedle domów lub kameralny pensjonat To propozycja dla inwestora, który szuka gruntu z realnym potencjałem i atrakcyjną lokalizacją w jednym z najbardziej pożądanych regionów Polski. Zapraszam do kontaktu - ta nieruchomość ma znacznie więcej do zaoferowania niż widać na pierwszy rzut oka. Zapraszam do kontaktu601-712-975, odbieram telefon od poenidzinłku do niedzieli w godz. 8-21.