Działka komercyjna z mediami przy S17 - Żyrzyn

Opis

Posiadamy w ofercie interesującą nieruchomość przeznaczoną pod działalność produkcyjno-usługową . Grunt zlokalizowany jest w miejscowości Żyrzyn (gm. Żyrzyn) , bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, g dzie nie obowiązują ograniczenia tonażowe . Całkowita powierzchnia działki wynosi 10250 mkw , a jej teren jest płaski i niezalewowy. Cześć sąsiednich terenów jest już zagospodarowana przy inne firmy. Znajdują się tu m.in Dino, Biedronka, Orlen, Drewmax. Nieruchomość jest bardzo korzystnie usytuowana pod względem komunikacyjnym. W odległości 250 m od działki znajduje się węzeł komunikacyjny “Żyrzyn”, który zapewnia wjazd na drogę ekspresową S17 (trasa Lublin - Warszawa). Dostępne media: woda w pasie drogowym prąd w działce gaz w działce kanalizacja w pasie drogowym przy działce Prezentowany grunt w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego został przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową z dopuszczeniem funkcji magazynowej. Jest to doskonały teren pod bazę transportową, zakład produkcyjny, stację paliw, hurtownie czy też magazyny. Dodatkowe ustalenia planu i zasady kształtowania terenu: max wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5, min powierzchnię biologicznie czynną - 20%, wysokość zabudowy maksymalna 12,0 m mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku, dopuszcza się wysokość budynków i budowli powyżej 12,0 m jeżeli jest to niezbędne ze względów technologii produkcji, kształt dachu - dowolny, w przypadku zastosowania dachu dwu lub wielospadowego max spadek - 45 stopni i symetryczne nachylenie głównych połaci, liczba kondygnacji - bez ograniczeń przy zachowaniu powyższej wysokości zabudowy, w południowej części terenu podłączenie dróg wewnętrznych do planowanego układu drogowego w ramach budowy drogi ekspresowej S17 w uzgodnieniu z zarządcą drogi Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.:696 161 863 e-mail: mateusz.oleskiewicz@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

59,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żyrzyn

Ta oferta

117 zł/m²

Mediana okolicy

73 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

  1 199 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 199 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żyrzyn - Rondo 834

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żyrzyn

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Żyrzynie

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  810 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  990 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole im. Misia Uszatka

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Puławy Azoty

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.