SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka komercyjna z mediami przy S17 - Żyrzyn

Żyrzyn, lubelskie

Powierzchnia: 10 250 m²
Cena za metr: 117 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 73 zł/m²; ta oferta: +59,4%
Podobne oferty: 8; działki powyżej 10000 m² · Żyrzyn
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 10 250 m² (Żyrzyn) kosztuje 117 zł za m² — 59,4% więcej niż mediana 73 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Żyrzyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Posiadamy w ofercie interesującą nieruchomość przeznaczoną pod działalność produkcyjno-usługową. Grunt zlokalizowany jest w miejscowości Żyrzyn (gm. Żyrzyn), bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, gdzie nie obowiązują ograniczenia tonażowe. Całkowita powierzchnia działki wynosi 10250 mkw, a jej teren jest płaski i niezalewowy. Cześć sąsiednich terenów jest już zagospodarowana przy inne firmy. Znajdują się tu m.in Dino, Biedronka, Orlen, Drewmax. Nieruchomość jest bardzo korzystnie usytuowana pod względem komunikacyjnym. W odległości 250 m od działki znajduje się węzeł komunikacyjny “Żyrzyn”, który zapewnia wjazd na drogę ekspresową S17 (trasa Lublin - Warszawa). Dostępne media: woda w pasie drogowym prąd w działce gaz w działce kanalizacja w pasie drogowym przy działce Prezentowany grunt w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego został przeznaczony pod zabudowę produkcyjno-usługową z dopuszczeniem funkcji magazynowej. Jest to doskonały teren pod bazę transportową, zakład produkcyjny, stację paliw, hurtownie czy też magazyny. Dodatkowe ustalenia planu i zasady kształtowania terenu: max wskaźnik intensywności zabudowy - 0,5, min powierzchnię biologicznie czynną - 20%, wysokość zabudowy maksymalna 12,0 m mierzona od poziomu terenu do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia budynku, dopuszcza się wysokość budynków i budowli powyżej 12,0 m jeżeli jest to niezbędne ze względów technologii produkcji, kształt dachu - dowolny, w przypadku zastosowania dachu dwu lub wielospadowego max spadek - 45 stopni i symetryczne nachylenie głównych połaci, liczba kondygnacji – bez ograniczeń przy zachowaniu powyższej wysokości zabudowy, w południowej części terenu podłączenie dróg wewnętrznych do planowanego układu drogowego w ramach budowy drogi ekspresowej S17 w uzgodnieniu z zarządcą drogi Zapraszam serdecznie do kontaktu, jeśli mają Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące działki lub chcą się Państwo umówić na prezentację nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Cena na tle rynku

59,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Żyrzyn

Ta oferta: 117 zł/m²
Mediana okolicy: 73 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 959 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Żyrzyn - Rondo 834
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Słoneczna
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żyrzyn
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Żyrzynie
580 m
7 min pieszo
Park
810 m
10 min pieszo
Plac zabaw
990 m
12 min pieszo
Szkoła
2,2 km
Przedszkole
Przedszkole im. Misia Uszatka
2,2 km
Stacja kolejowa
Puławy Azoty
8,5 km