4 działki 3200 m² Żytnia gm. Siedlce

Opis

Wyjątkowy pakiet działek 3 200 m² Żytnia gm. Siedlce Szukasz spokojnego miejsca z potencjałem lub przestrzeni na inwestycję rekrutacyjną/przyrodniczą w Siedlcach? Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaoferować na sprzedaż kompleks czterech sąsiadujących ze sobą działek, sprzedawanych jako jedna całość o łącznej powierzchni 3 200 m² (0,32 ha), położonych w miejscowości Żytnia gm. Siedlce    Powierzchnia łączna: 3 200 m² (0,32 ha)    W skład pakietu wchodzą 4 działki:      &nbs p; Działka 1: pow. 0,19 ha (Nieużytki 0,10 ha, PsIV 0,09 ha)       &nbs p; Działka 2: pow. 0,06 ha (Nieużytki 0,03 ha, PsIV 0,03 ha)       &nbs p; Działka 3: pow. 0,03 ha (Nieużytki 0,02 ha, PsIV 0,01 ha)       &nbs p; Działka 4: pow. 0,04 ha (Nieużytki 0,04 ha)     Media: Prąd i woda w bliskiej odległości od działek.Przeznaczenie w planie (MPZP):Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem Re Strefa użytkowania rolniczego o przewadze użytków zielonych o podwyższonych walorach ekologicznych.Dlaczego warto?    Atrakcyjna cena i powierzchnia: Ponad 3000 m² w granicach miasta Siedlce daje duże możliwości aranżacji terenu zgodnie z zapisami planu miejscowego.    Dostęp do mediów: Prąd i woda znajdują się w zasięgu (w odległości), co podnosi funkcjonalność nieruchomości.    Spokojna okolica: Bliskość natury, idealna pod kątem rekreacyjnym lub zagospodarowania proekologicznego.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji terenuANALIZA MPZP DLA KLIENTA I AGENTA (Symbol: Re)    Oznaczenie w planie: Re Strefa użytkowania rolniczego o przewadze użytków zielonych o podwyższonych walorach ekologicznych.Ponieważ działki te mają charakter ekologiczno-rolniczy (klasoużytki to głównie N - nieużytki oraz PsIV - pastwiska trwałe), obowiązują tu ścisłe ograniczenia wynikające z ochrony środowiska. Oto co można, a czego nie można na nich robić:Co MOŻNA na działce (zgodnie z przeznaczeniem terenu):    Gospodarka rolna i łąkowa: Prowadzenie tradycyjnej gospodarki rolnej związanej z użytkami zielonymi (np. wypas zwierząt, koszenie traw, sianokosy).    Ochrona i pielęgnacja przyrody: Działania zmierzające do zachowania lub podniesienia walorów ekologicznych terenu (np. nasadzenia rodzimej roślinności szuwarowej/łąkowej, pielęgnacja ekosystemu).    Rekreacja nieinwazyjna (w zależności od szczegółowych zapisów uchwały miejskiej): Często na terenach typu Re dopuszcza się urządzanie otwartych terenów zieleni rekreacyjnej (np. prywatne miejsce wypoczynku, ekologiczny ogródek, mała architektura niezwiązana z trwałym w grunt, jeśli plan na to pozwala).    Dostęp do mediów: Możliwość doprowadzenia mediów (prąd, woda), o ile nie narusza to stosunków wodnych i przyrodniczych chronionego obszaru.Czego NIE MOŻNA na działce (zakazy):    Brak możliwości budowy domu: Na terenach oznaczonych symbolem Re nie wolno wznosić budynków mieszkalnych jednorodzinnych, wielorodzinnych ani letniskowych. Teren ten nie jest przeznaczony pod budownictwo kubaturowe.    Zakaz zabudowy komercyjnej i przemysłowej: Wykluczona jest lokalizacja jakichkolwiek obiektów handlowych, usługowych, magazynowych czy produkcyjnych.    Zakaz grodzenia w sposób uniemożliwiający migrację zwierzyny (często w takich strefach obowiązują ograniczenia co do wysokości i ażurowości ogrodzeń, o ile w ogóle są dozwolone przez MPZP).    Zakaz zmian stosunków wodnych (melioracji niszczących środowisko): Nie wolno bez specjalnych zezwoleń osuszać terenu, zasypywać naturalnych zagłębień czy dewastować warstwy biologicznej, ponieważ są to tereny o podwyższonych walorach ekologicznych (często powiązane z dolinami rzek lub mokradłami).Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 24 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Chodów Skrzyżowanie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Oświatowo - Wychowawczy w Strzale

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Gminny w Chodowie

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Salon Łazienek ESKA

  2,9 km

• Uczelnia

  Collegium Mazovia Innowacyjna Szkoła Wyższa

  3 km

• Stacja kolejowa

  Siedlce Zachodnie

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Psycho

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Zachód

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.