Barczewo centrum – lokal usługowy + mieszkanie + ogromny potencjał

Opis

Biuro GUT Nieruchomości z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży części stylowej kamienicy, położonej w jednej z najbardziej TOP-owych lokalizacji w Barczewie przy ul. Mickiewicza 56, tuż przy Placu Ratuszowym. To nieruchomość o niepowtarzalnym charakterze, łącząca historyczny klimat z nowoczesnymi rozwiązaniami oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym.Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 140 m i składa się z trzech brył. Jedna z brył budynku jest obecnie w trakcie kompleksowego remontu i znajduje się w zaawansowanym etapie prac wykończeniowych. natomiast dwie pozostałe pozostają w stanie pierwotnym, dając przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości adaptacji i zagospodarowania przestrzeni.Część wyremontowanaParter ok. 50 mParter został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej. Lokal posiada dużą, reprezentacyjną witrynę od strony ul. Mickiewicza, zapewniającą doskonałą ekspozycję i widoczność.Na powierzchnię parteru składają się:- przestronna część główna, idealna do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności,- korytarz,- dwa niezależne pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję gabinetów, zaplecza lub pomieszczeń dodatkowych.Poddasze ok. 50 mNa poddaszu znajduje się stylowa, zaadaptowana przestrzeń mieszkalna obejmująca:- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras,- niezależną sypialnię,- funkcjonalną łazienkę.Kolejne kondygnacjeNa najwyższym poziomie znajduje się przestronne pomieszczenie, które można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami. To doskonała przestrzeń do stworzenia dodatkowego pokoju, gabinetu, pracowni lub strefy wypoczynku. Na tej kondygnacji znajduje się również wejście na antresolę oraz wydzielone pomieszczenie przeznaczone na garderobę.Dodatkowym atutem nieruchomości jest piwnica, zlokalizowana na kondygnacji podziemnej budynku, która stanowi praktyczną przestrzeń do przechowywania.Całość nieruchomości zachwyca wyjątkowym stylem i niepowtarzalnym klimatem. To idealna propozycja dla osób, które cenią charakter stylowych kamienic i chcą stworzyć wnętrze dopasowane do własnych upodobań..Nieruchomość wyposażona jest w:- centralne ogrzewanie,- instalację przygotowaną pod wentylację mechaniczną z rekuperacją.Pozostałe części budynkuDwie pozostałe bryły budynku pozostają w stanie pierwotnym i nie były dotychczas remontowane. Stanowią doskonałą przestrzeń do aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami i wizją przyszłego właściciela, oferując szerokie możliwości adaptacji oraz zagospodarowania.To ogromny potencjał dla osób poszukujących nieruchomości z możliwością stworzenia wyjątkowej przestrzeni według własnego pomysłu.LokalizacjaNiewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. Budynek położony jest w ścisłym centrum Barczewa, przy Placu Ratuszowym, co zapewnia świetną widoczność, wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz wyjątkowy klimat historycznej części miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, restauracje, urzędy oraz pełna infrastruktura niezbędna do komfortowego funkcjonowania na co dzień.PodsumowanieTo wyjątkowa propozycja dla osób, które chcą połączyć prowadzenie własnej działalności z komfortową przestrzenią mieszkalną w jednym miejscu. Nieruchomość daje ogromne możliwości zarówno pod kątem własnego użytkowania, jak i dalszej aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.Stylowa kamienica, atrakcyjna lokalizacja, wyremontowana część budynku oraz pozostałe przestrzenie z dużym potencjałem sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na lokalnym rynku nieruchomości.Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Przekonaj się sam o wyjątkowym charakterze i ogromnym potencjale tej nieruchomości. Być może to właśnie tutaj znajdziesz miejsce idealne dla siebie i swojej przyszłościowej inwestycji.Więcej informacji pod numerem telefonu 780 090 608 Andrzej GutCzy planujesz zakup tej nieruchomości, ale najpierw musisz sprzedać inną? Świetnie trafiłeś! Jesteśmy specjalistami od transakcji wiązanych i pomożemy Ci przejść przez każdy etap procesu, abyś mógł spać spokojnie. Zapraszamy!Zapraszamy również do bezpłatnej konsultacji z naszymi doradcami kredytowymi, którzy z pewnością pomogą Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową na rynku. Więcej informacji pod wskazanym wyżej numerem telefonu."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest biuro GUT Nieruchomości oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody biura GUT Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

4575 zł/m²

Mediana okolicy

5681 zł/m²

Połowa ofert

2,9–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 października 2026

   Drugi pośrednik

   Andrzej Gut wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GUT Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  GUT Nieruchomości

  549 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Andrzej Gut

  549 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Moździerzem

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Barczewo - pętla

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Lisek

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Powiatowy Szpital Pomocy Maltańskiej

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I stopnia nr 2 w Barczewie

  4 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Barczewo

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Barczewo

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.