SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Mieszkanie z ogródkiem – Nowa Namiarkowa

Namiarkowa, Będzin, śląskie

Powierzchnia: 47,07 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 500 zł/m²
Mediana okolicy: 5 449 zł/m²; ta oferta: +74,4%
Podobne oferty: 34; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Będzin
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,1 m² (Będzin) kosztuje 9 500 zł za m² — 74,4% więcej niż mediana 5 449 zł za m² dla 34 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Będzin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 447 165 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Poszukujesz miejsca, które łączy spokój kameralnego osiedla z ekspresowym dostępem do całego Śląska i Zagłębia? Nowa Namiarkowa w Będzinie to inwestycja skierowana do osób świadomych, które potrafią dostrzec strategiczny potencjał lokalizacji.Zamiast przepłacać za hałaśliwe i zakorkowane centra Katowic czy Sosnowca, zyskaj komfort życia w kameralnym, niskim budynku (tylko 4 kondygnacje) otoczonym zielenią, zaledwie kilka minut od najważniejszych tras regionu.Dlaczego ta lokalizacja to strategiczny i mądry wybór?Centrum Aglomeracji na wyciągnięcie rękiDzięki bliskości kluczowych węzłów drogowych (DK94, S86) dojazd do centrum Katowic, Sosnowca czy Dąbrowy Górniczej zajmuje kilkanaście minut. Mieszkasz w miejscu, z którego bez trudu dotrzesz do pracy, szkoły czy na uczelnię.Historia, natura i rekreacja tuż za progiemBędzin to miasto z wyjątkowym klimatem. W zasięgu krótkiego spaceru masz Zamek Królewski, Park przy Pałacu Mieroszewskich oraz Park Leśny Małpi Gaj. To idealne zaplecze do codziennego relansu, biegania czy spacerów z rodziną.Pełna infrastruktura w zasięgu krokuLokalizacja w sercu miasta zapewnia pełny komfort – sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w najbliższym otoczeniu.Wysoki potencjał inwestycyjnyBędzin staje się jedną z najdynamiczniej rozwijających się sypialni konurbacji śląskiej. Zakup nieruchomości w tej części miasta to gwarancja stałego wzrostu wartości i doskonała lokata kapitału.Standard i udogodnienia inwestycji Nowa Namiarkowa:Kameralność i prywatność: Zespół niskich, nowoczesnych budynków o ponadczasowej architekturze (elegancja bieli, szarości i ciepłego drewna).Przestrzeń do życia: Mieszkania od funkcjonalnych 2-pokojowych po przestronne lokale rodzinne, z dużymi przeszkleniami zapewniającymi optymalne doświetlenie.Prywatne strefy relaksu: Do każdego mieszkania przynależy obszerny balkon, taras lub prywatny ogródek na parterze.Wygoda na co dzień: Garaż podziemny, naziemne miejsca parkingowe, nowoczesne windy, plac zabaw dla dzieci oraz ogrodzony i monitorowany teren osiedla.Bezpieczeństwo zakupu: Deweloper z wieloletnim doświadczeniem (Wawel Service), zakup na rynku pierwotnym (0% podatku PCC).

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

Pow. całkowita47,07 m²

PowiatBędziński

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuMieszkalno-biurowy

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

74,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Będzin

Ta oferta: 9500 zł/m²
Mediana okolicy: 5449 zł/m²
Połowa ofert: 4,9–6,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 447 165 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 358 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
8 października 2026
Drugi pośrednik
Maksymilian Tulicki wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TEC Real Estate sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
TEC Real Estate sp. z o.o.
447 165 zł
Nieruchomosci-online
Maksymilian Tulicki
447 165 zł
Zobacz
Gratka
TEC Real Estate sp. z o.o.
447 165 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Będzin Brzozowicka [nż]
20 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Pszczółka
7 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Park
Park Leśny Małpi Gaj
6 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Będzin Muzeum
13 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Akademia Radosnego Malucha
4 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Apteka
Apteka Polska
930 m
12 min pieszo
Uczelnia
Akademia Wyższej Szkoły Biznesu
1,3 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Będzin Miasto
1,6 km
20 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dąbrowa Górnicza Sulno
7,8 km