Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Białobrzegi, ul. Marii Konopnickiej - 4 500 zł / miesiąc

Opis

Lokal użytkowy 67,4 m² + oranżeria 77,87 m² | Białobrzegi Najważniejsze atuty • czynsz najmu: 4 500 zł netto + 23% VAT / miesiąc • 67,40 m² powierzchni lokalu • dodatkowa oranżeria o powierzchni 77,87 m² • możliwość korzystania z ogródka zewnętrznego • lokal ze stałą zabudową i infrastrukturą • profesjonalna wentylacja oraz klimatyzacja • lokal kompleksowo zaaranżowany w 2025 roku • możliwość prowadzenia gastronomii lub dostosowania przestrzeni do innej działalności • opcjonalnie możliwość wynajęcia lokalu wraz z pełnym wyposażeniem restauracji Opis nieruchomości Do wynajęcia lokal użytkowy zlokalizowany w Białobrzegach przy ul. Marii Konopnickiej 3/3, na osiedlu mieszkaniowym, w otoczeniu lokali usługowych i handlowych. Powierzchnia lokalu wynosi 67,40 m². Dodatkowym atutem jest przestronna, przeszklona oranżeria o powierzchni 77,87 m², która znacząco zwiększa możliwości wykorzystania nieruchomości. Do dyspozycji pozostaje również przestrzeń przeznaczona na ogródek zewnętrzny. Lokal oferowany jest do wynajęcia ze stałą zabudową oraz infrastrukturą, bez wyposażenia ruchomego obecnie prowadzonej restauracji. Nieruchomość została kompleksowo zaaranżowana w 2025 roku i jest przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej. Na miejscu znajdują się m.in. profesjonalna wentylacja oraz klimatyzacja. Układ i charakter lokalu dają jednocześnie możliwość dostosowania przestrzeni do własnego konceptu oraz prowadzenia innego rodzaju działalności usługowej lub handlowej. Warunki najmu Czynsz najmu: 4 500 zł netto + 23% VAT / miesiąc Czynsz brutto: 5 535 zł / miesiąc Dodatkowo płatne są opłaty za energię elektryczną, gaz, wodę oraz ciepło - według zużycia. Kaucja: 6 000 zł  Możliwość wynajęcia gotowej restauracji Dla osób zainteresowanych kontynuowaniem działalności gastronomicznej istnieje również możliwość wynajęcia lokalu wraz z kompletnym wyposażeniem obecnej restauracji. W tym wariancie do dyspozycji najemcy może pozostać m.in. profesjonalne wyposażenie kuchni, wyposażenie sali konsumpcyjnej, meble oraz pozostałe elementy potrzebne do prowadzenia restauracji. Warunki oraz wysokość czynszu za wynajem lokalu wraz z wyposażeniem pozostają do indywidualnego uzgodnienia z właścicielem. Jest to rozwiązanie dla osoby, która zamiast urządzać lokal od podstaw, chciałaby rozpocząć działalność gastronomiczną w przygotowanej już przestrzeni. Potencjał lokalu Dużym atutem nieruchomości jest połączenie lokalu o powierzchni 67,40 m² z dodatkową oranżerią o powierzchni 77,87 m² oraz możliwością korzystania z ogródka zewnętrznego. Przestrzeń może sprawdzić się m.in. jako restauracja, kawiarnia, cukiernia, piekarnia, lokal handlowy, salon, gabinet lub punkt usługowy. Dzięki istniejącej infrastrukturze lokal daje możliwość zarówno stworzenia własnego konceptu, jak i  po uzgodnieniu warunków z właścicielem, przejęcia przestrzeni wraz z wyposażeniem gastronomicznym. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na osiedlu mieszkaniowym w Białobrzegach, co zapewnia naturalny dostęp do lokalnej grupy klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. market spożywczy, przedszkole oraz pralnia, dzięki czemu okolica generuje regularny ruch mieszkańców przez cały dzień. To atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców poszukujących lokalu pod własną działalność, jak i osób zainteresowanych rozpoczęciem działalności gastronomicznej w przygotowanej już przestrzeni. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu. Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Grosik

  12 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 2 im. Kubusia Puchatka

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna Medi Pharm

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Stanisława Staszica

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Białobrzegi P.D. Poświętna

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Specjalistyczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Białobrzegach

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Białobrzegi Południe

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.