SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Biedrusko/szeregowiec - 4 pokoje z ogródkiem

Biedrusko, wielkopolskie

Powierzchnia: 83,29 m²
Pokoje: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 10 325 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 325 zł/m²
Mediana okolicy: 8 853 zł/m²; ta oferta: +16,6%
Podobne oferty: 8; mieszkania 70–90 m² · Suchy Las
Pierwsze wykrycie: 31 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 83,3 m² (Biedrusko) kosztuje 10 325 zł za m² — 16,6% więcej niż mediana 8 853 zł za m² dla 8 ofert tego typu (mieszkania 70–90 m² · Suchy Las). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Polecam na sprzedaż lokal mieszkalny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej przy ulicy Maślakowej w Biedrusku - Gmina Suchy Las ( 15km do centrum Poznania). Jest to kameralne i ciche osiedle domków w zabudowie szeregowej. To środkowy segment o powierzchni 83,29 mkw z ogrodem ok 90m2, wybudowany w 2023r. Na parterze znajduje się funkcjonalny wiatrołap, toaleta do wykończenia, kuchnia oraz jasny salon z wyjściem do ogrodu. Piętro oferuje 3 sypialnie oraz łazienkę z prysznicem ( na podłodze i ścianach gres, w prysznicu płytki). Do pokoju, który nie jest wykończony są zakupione panele. W ramach udziału w nieruchomości wspólnej, właścicielom przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z ogródka przydomowego oraz do wyłącznego korzystania z dwóch miejsc postojowych pod budynkiem. W większości pomieszczeń są panele podłogowe, w najmniejszym pokoju na piętrze brak wykończonej posadzki. W kuchni, toalecie oraz łazience są płytki ceramiczne. Schody w mieszkaniu są betonowe, w trakcie wykończenia. Konstrukcja budynku: - ściany fundamentowe z bloczków betonowych - ściany międzylokalowe: pustaki ceramiczne o podwyższonej izolacji akustycznej -dach pokryty dwiema warstwami papy termozgrzewalnej plus ocieplenie dachu ze styropianu Komunikacja: linie autobusowe: 348 i 911 przystanek Biedrusko/Jesionowa - bezpośrednie połączenia z Rondem Śródka i Pętlą Sobieskiego. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z pełną infrastrukturą: sklepy: na początku osiedla jest Biedronka, szkoła podstawowa ( 3 minuty samochodem), przedszkole ( 5 minut samochodem) i tereny rekreacyjne ( Dolina Warty, szlaki rowerowe i piesze). Szybki dojazd do Poznania, ponieważ osiedle znajduje się na początku miejscowości Biedrusko. • Cena sprzedaży: 860 000 zł. • Podatek roczny od nieruchomości niecałe 400 zl • Śmieci 41 zł miesięcznie za osobę płatne co 2 miesiące (przy śmieciach segregowanych) • Gaz: okres letni od 100-150zł / jesień, zima 400-800zł • Prąd od 200-300zł/ co 2 mce • Woda i ścieki 1 osoba ok. 150zł • Pełna własność z księgą wieczystą termin wydania do ustalenia Zapraszam do kontaktu - prześlę wówczas więcej zdjęć i rzuty Koma House Martyna Sewkowska tel. 6916 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66 § 1. Kodeksu Cywilnego